हमारा घर का सपना: दृष्टिकोण

मैं Already देख रहा हूँ, लोग इसे जल्दी ही कम आंक लेते हैं और लागतें विस्फोटित हो जाती हैं, अगर सावधान नहीं रहे। इसका मतलब है कि वित्तीय संभावनाओं की बहुत ही सावधानी से जांच करनी चाहिए और फिर सब कुछ ठीक से योजना बनानी चाहिए। और निश्चित रूप से उम्मीद करनी चाहिए कि एक भरोसेमंद निर्माणकर्ता से संपर्क हो सके...

... जब हम निर्माण करते हैं, तो हम इसे सिर्फ एक बार ही करना चाहते हैं और वह भी पूरी तरह से सही (सब कुछ शामिल) होना चाहिए। फिर भी हम ज़ाहिर तौर पर अपने से ज़्यादा काम नहीं लेना चाहते...

हाँ ठीक है, McEgg, लेकिन यह भी सोचना चाहिए कि वास्तव में हमें क्या और कितना चाहिए। "फिर भी पूरी तरह से सही" का क्या मतलब है? अक्सर ऐसा होता है कि हम संभवत: तंग जगह में रहते हैं, और अचानक आकार की अतिमहत्ता में पड़ जाते हैं। कितने लोगों के लिए आप बनाना चाहते हैं? अगर आप पाँच लोग हैं, तो आमतौर पर 20 सालों में कमरे कम पड़ जाते हैं, तहखाने में केवल वे चीजें रखी जाती हैं जिनकी ज़रूरत वास्तव में नहीं होती, स्टीम शावर और वोरपूल का उपयोग नहीं होता क्योंकि सफाई का काम बहुत ज्यादा होता है। डबल गैरेज विलासिता है, एक कार भी कारपोर्ट के नीचे खड़ी हो सकती है, और ऐसे ही बहुत कुछ। एक छोटी परिवार बड़े यात्रा मार्गों से बहुत परेशान होता है। इसलिए यह सोचने लायक होता है कि अपनी वास्तविक प्राथमिकताएं और जीवनशैली कैसी है, फिर बाद में आप कुछ वर्ग मीटर और अनावश्यक खर्च कम कर सकते हैं। आमतौर पर 10 वर्ग मीटर वाला बाथरूम ही पर्याप्त होता है बजाय एक बड़े बाथरूम के ;) छोटे विलासिता की बात करें तो वह अभी तक बजट में शामिल भी नहीं है।

व्यक्तिगत रूप से मेरा भी मानना है कि "सिर्फ एक बार बनाना" ही काफी नहीं है। अक्सर 20/30 वर्षों में आपकी आवश्यकताएँ इतनी बदल जाती हैं कि बनाया हुआ घर उन्हें पूरा नहीं करता, इसलिए "नई" संपत्ति में परिवर्तन करने पर विचार करना उचित होता है।

मैं व्यक्तिगत रूप से भी इस मत में हूँ कि "केवल एक बार बनाना" पर्याप्त नहीं है। अक्सर 20/30 वर्षों में आपकी ज़रूरतें पूरी तरह बदल जाती हैं, जो बनाए गए घर को अब संतुष्ट नहीं करतीं, इसलिए यह फायदेमंद हो सकता है कि आप "नई" संपत्ति में बदलाव पर विचार करें।

मैं इससे पूरी तरह सहमत हूँ। मैं 40 के दशक की शुरुआत में हूँ और एक साल में अपनी तीसरी व्यक्तिगत संपत्ति में रहने वाला हूँ (सिंगल अपार्टमेंट से लेकर 5-व्यक्ति परिवार तक यह प्रक्रिया इस तरह विकसित हुई है)। सही तरीके से बनाएं, लेकिन सदैव के लिए नहीं बल्कि आपकी वर्तमान ज़रूरतों के लिए...

दुर्भाग्य से, इस प्रकार की संपत्ति की खरीद-बिक्री बढ़ते हुए संपत्ति अधिग्रहण करों, अधिक दलाल फीस आदि के कारण आकर्षक नहीं होती है। हमारे सैक्सन में संपत्ति अधिग्रहण कर 3.5% पर है, लेकिन अधिकांश दलाल 7.14% लेते हैं।

दुर्भाग्यवश, बढ़ती हुई संपत्ति अधिग्रहण करों, अत्यधिक दलाल शुल्क आदि के कारण ऐसी संपत्ति का परिवर्तन आकर्षक नहीं हो जाता।
हमारे सैक्सनी क्षेत्र में संपत्ति अधिग्रहण कर अभी भी 3.5% है, लेकिन अधिकांश दलाल 7.14% लेते हैं।

एक वह है जो आप चाहते हैं। दूसरा वह है जो आपको करना चाहिए। वर्षों के दौरान कई लागतें तुलनीय हो जाती हैं।
और जो लोग दलाल शुल्क से नाराज हैं, उन्हें चाहिए कि वे बिना दलाल के, फिर भी पेशेवर तरीके से अपना खुद का घर बेचने की कोशिश करें। उचित बिक्री लाभ के साथ, अतिरिक्त खर्च भी चुकाने योग्य होंगे ;)

वास्तव में अच्छी जानकारी और सुझाव जो आपने यहां दिए हैं। जब वह समय आएगा तो यह निश्चित रूप से हमारी मदद करेगा.... धन्यवाद.... :)