Nuestro sueño de la casa: Enfoque

Ya veo, que se subestima todo bastante rápido y los costos explotan si no se tiene cuidado. Por eso hay que revisar muy bien las posibilidades financieras y luego planificar todo con precisión. Y, por supuesto, esperar encontrar un promotor serio...

... Cuando construimos, queremos hacerlo solo una vez y bien hecho (con todo incluido). Sin embargo, por supuesto no queremos sobrepasarnos...

Bueno, McEgg, pero también habría que pensar qué y cuánto se necesita realmente.
¿Qué significa "entonces bien hecho"? La mayoría de las veces uno vive tal vez apretado, y de repente cae en la megalomanía. ¿Para cuántas personas se quiere construir? Si son cinco, generalmente en 20 años se acaban las habitaciones, en el sótano solo se guardan cosas que ya no se necesitan realmente, la ducha de vapor y el jacuzzi no se usan porque la limpieza es demasiado trabajosa. El garaje doble es un lujo, un coche también puede estar bajo el carport, y demás.
Una familia pequeña maldice los grandes recorridos.
Por eso vale la pena pensar en las verdaderas prioridades y rutinas de vida, luego se pueden recortar algunos metros cuadrados y gastos innecesarios. Normalmente basta con el baño de 10 m² en vez del salón de baño ;) Sobre el pequeño lujo cabe decir que este ni siquiera aparece en la cuenta.

Personalmente también creo que con "construir solo una vez" no basta. La mayoría de las veces, en 20/30 años uno tiene necesidades completamente diferentes que la casa construida ya no cubre, por lo que vale la pena considerar un cambio a una propiedad “nueva”.

Personalmente también creo que no basta con "construir una sola vez". Por lo general, en 20/30 años se tienen necesidades completamente diferentes que la casa construida ya no cubre, por lo que vale la pena considerar un cambio a una "nueva" propiedad.

Solo puedo estar de acuerdo con eso. Tengo poco más de 40 años y en un año viviré en la tercera propiedad propia (de un apartamento para solteros a un hogar de 5 personas, así se ha desarrollado). Construyan bien, pero no para la eternidad sino para sus necesidades actuales...

Lamentablemente, un cambio de propiedad inmobiliaria no se vuelve más atractivo debido a los crecientes impuestos sobre la adquisición de propiedades, las elevadas comisiones de los agentes inmobiliarios, etc.
En Sajonia, el impuesto sobre la adquisición de propiedades aún es del 3,5%, pero la mayoría de los agentes inmobiliarios cobran un 7,14%.

Desafortunadamente, un cambio de propiedad se vuelve menos atractivo debido al aumento de los impuestos de adquisición de bienes inmuebles, las altas comisiones de los agentes inmobiliarios, etc.
Aquí en Sajonia, el impuesto de adquisición de bienes inmuebles aún es del 3,5%, pero la mayoría de los agentes cobran un 7,14%.

Una cosa que se quiere. Otra cosa que se debe. Con el paso de los años, muchos costos se relativizan.
Y quien se moleste por los costos del agente inmobiliario, debería procurar vender su propia casa sin intermediario, pero de manera profesional. Con la ganancia correspondiente por la venta, los costos adicionales deberían poder cubrirse ;)

Realmente buenas informaciones y sugerencias que habéis dado aquí. Nos ayuda definitivamente cuando por fin llegue el momento.... Gracias.... :)