关于我们的房屋概念的意见

  • Erstellt am 2019-04-17 14:36:56

Mottenhausen

2019-04-18 13:43:32
  • #1
你的房屋预算本身是不错的


到目前为止的结论应该是:你的消息来源/熟人没有骗你,他们只是不了解整体项目,或者他们是10到20年前建房子的。请务必和一个总承包商约个时间,花两个小时,将平面图和立面图一起带上。很快你就会得到一个具体且可靠的报价。如果你去找建筑师,请注意,他可能不会提供固定价格保证,只会给出一个估价(通常远远偏低,以便拿下订单)。

这里很多人建房子只花30万。完全没问题。但那是建一个普通的两层单户住宅,有人字屋顶或者城市别墅,没有奢华配置。

如果要有合理的升级预算,大面积窗户等,那就很紧张了。

遗憾的是如此!
 

MuHaha202

2019-04-18 15:33:57
  • #2
真的令人惊讶!

很少有论坛有这么多的回应。
我想再次强调,是你们让我打开了眼界。建筑方式和供暖系统都行不通,无论是价格还是功能上。在我们正式动手去找设计师之前,我一定会重新考虑这些点并重新设计。



过渡季节怎么办?那时我们有阳光,能用来给房子供暖。这个想法错了吗?



对我来说,首先这是一次教训,让我意识到我和我的预算设想相距甚远。关于供暖系统的信息也很有帮助,虽然我没有完全否定红外线供暖。整栋建筑优先肯定会用空气-水热泵。浴室配备红外作为镜子式的补充还是可以考虑的。



已记录,会重新考虑。现在的情况就是这样,对我们来说运作良好。但这并不意味着其他分区不会更好。我们就是这么习惯的。



这个想法来源于建筑自动化的可能性。电力在我不需要能量的时候产生。同时有些房间(比如卧室)需要在没有电力时供暖。也就是说,如果有电,那就比平常多供暖,让房间本身成为热能存储体。电能存储(电池)现在还太贵,否则更合理。过去有人用夜间电储热系统,但我认为在过渡季节用起来没什么用。

请理解,我的偏好肯定已经偏向空气-水热泵。只是解释我怎么想到这些的。



规划方案还没决定。这里展示的平面图已与区域规划师讨论,符合为下次市议会会议制作的区域规划要求。



正是这样。可惜我完全没有经验,所以才在这里依赖社区的经验。



这对我来说很难。我可能不是网络搜索高手,但我努力过。我知道我在走一条非常规的路。我猜正因为如此,我没找到关于我想法的具体信息。对个别主题是有的,但我对行业了解太少,不能判断它们是否匹配。

但友好的社区已经做了很棒的工作,提供了很多有价值的建议。



我明白你的意思。该地块的太阳高度角很清楚。现在的檐口,夏天一楼没有阳光直射进屋。正是我想要的,因为夏天我想保持房子尽可能凉爽。冬天阳光可以直射约4米进屋。两个都按冬至日计算的。



我完全清楚,而且完全同意。如果洗衣是我负责的,我不会这么做。我的家务主要在厨房(我喜欢做饭)和不会弄坏东西的清洁,如吸尘和拖地。笑

我们的洗衣负责人以前家里有单独的家务间。现在的情况是我们把洗衣放在浴室(翻新的房子,业主自用)。把洗衣放浴室她更喜欢。我不介意。如果她这么想,为什么不行?再说她了解两套系统。笑



谢谢链接,我会相应调整平面图。变动不大。笑

卧室只有一张床,其他都放在步入式衣柜。主卧的通行空间刻意设计得紧凑。但现在类似情况对我们已足够。

特别说明,我们主卧有木工家具,至少暂时会带进新房。

儿童房大是有意的,估计孩子们会呆很多时间,也没有单独游戏室。也就是说需要玩耍空间。

东西向窗户为了早晚阳光。至少我是这么想的。

爱好室确实大,也用作储藏室。

一楼储物空间也注意到了。调整后的木工家具可以弥补。储藏空间让位给更大的花园。家人想要一个可用的花园。

这边邻居可能很久不会有。严格的规定因为附近有条河流,而且地形很陡峭,很难开发。



据区域规划师说,车库屋顶至少允许做个露台。区域规划规定对于该地块允许。



更准确的是,我们尝试在400平方米地块,在现行法律限制下建一栋房子,同时还能留出一块实用的花园。花园对我来说,不是绕房子3-4米宽的绿草狭长带。至少我有6米向南的园地。如果是更方正的建筑,花园会朝西南方向。考虑到周边建筑和地理位置,担心那样大部分花园下午晚些时候都会被阴影覆盖。此外房屋东西两侧地势落差需要调平。基本没实用花园,因为地势陡峭。



支撑柱确实碍事,但也可接受。根据调研,钢结构的优势之一就是能做这种大挑出,有比其他建房方式便宜。遗憾的是没找到具体数值,不好判断这种挑出结构对钢结构成本影响。

我指的确实是钢结构,不是钢筋混凝土结构。已经找到并联系一家钢结构独立承包商,专做单户住宅。地块资料和需求都提供给他们。等方案出来后,会安排见面。
 

boxandroof

2019-04-18 16:11:17
  • #3
我会先大致规划房子,然后与技术方面协调。


是的,有道理。


光伏:这想法没错,但把规划集中在供暖上更合理。供暖系统会做得很好,几乎不需要额外措施。光伏我会分开看。过渡期和夏季供暖系统不需要太多电,但当然可以利用这些电。在德国几乎总是值得安装光伏,奥地利我不清楚。


房子有很大的蓄热质量。对所有房间进行简单的夜间降温/白天提温,使用空气-水热泵就完全足够了。为了增强效果,你可以考虑用混凝土核心激活,其他方法都没用处——智能电网之类配合光伏的也没多少效果,如果你这么操作的话。自动化时你需要加入天气预报才能获得显著效果。


我们也是这么设计的。洗衣区域留在产生污渍的地方,不需要搬遍整个房子。我们不使用家务间的洗衣机/烘干机接口,但可以理解有人想用不同的方式。
 

haydee

2019-04-18 16:19:17
  • #4
请填写问卷。它位于[Grundrisse]子论坛中。

你以前住过被动式房屋吗?你现在就是打算建这种房子吧?
你不能把这些房子和80年代/90年代的房子相比。
被动式房屋隔热非常好,以至于更多的是人自身产生的热量成为温度问题。
我现在简单说说我们家的情况。
采暖系统是Stiebel Eltron LWZ 604 air或者Tecalor TCO 2.5(我们有一个现场试验装置,现在已可以使用)。浴室还装了一个红外镜。
没有地暖,进风是预热的。
室内温度大约为20.5度。是集中控制的,其实你可能不想这样。
浴室有红外镜。它会间歇性启动,只是为了洗完澡后或孩子玩水时更舒适。

关于卧室。卧室夜间温度会升高大约2度。仅仅是因为我们人体产生的热量。所以窗户会开着。我们几乎总是半开着窗户睡觉。

过渡季节和冬季的光伏系统
阳光好的日子,当气温达到大约5度时,泵不使用压缩机工作,晚上则使用压缩机。
天气阴冷时,压缩机会更多工作,你的光伏系统发挥的作用不大或者很小。
晴朗、冰冷且阳光充足的两位数负温日——白天可能会使用系统的应急电源——这种日子很少见。这个冬天即使到了-17度也没用应急电源。
不要把光伏系统当成你的供暖设备。

关于规划的基本原则
参观样板房,从现在开始,仔细观察每套你喜欢或不喜欢的房子和公寓。比如门会不会撞到客用卫生间的洗手盆,餐厅空间是否太紧凑等等。
在你画的每张平面图里按比例画上你的家具。不要简单地画个沙发,如果你想要一张巨型组合沙发,要体现出来。餐厅是放80x80的小桌子还是能坐12人的餐桌,差别很大。
这样做也合算,因为你本来就想实现自动化。当光伏产量足够时自动开启洗碗机、烘干机、洗衣机等。

你能说说某家公司或者搜索关键词吗?我想看看一些示范房屋。
 

haydee

2019-04-18 16:21:01
  • #5


卧室层有一个小家务间。没有洗衣旅游,也没有一堆堆的衣服,浴室里有洗衣机。
 

ypg

2019-04-18 16:30:50
  • #6


错!在你作为外行重新设计之前,应该找专业人士来处理——也包括你自己。毕竟这里提到的是一个正常的平均预算,这与标准的连排建筑已经有冲突了。


也许是日落前的5分钟……12月21日中午12点,太阳是一年中角度最低的,大约45度……阳光只能照射到南边开放空间半米左右……或差不多。


是在地下室还是楼上?



这我明白,但床必须放在窗户下面,这并不理想。


这不紧凑:两扇门之间的通道几乎无法使用,只是作为通路。



不。但是这里要提醒的是,跟使用价值相比,更衣室相当大,约2×2米。


预算上会体现。四口之家来说,空间主要是在走廊和衣帽间(婴儿车等会一起进去)。此外,还必须提到,内置车库可不是节能的便宜选择。


这很清楚。不过邻居倒是会给你制造麻烦。



又是一个成本因素……



那么奥地利的防火规范与距离规定是不是不太一样……?

我猜,你之后会带着一个完全不同的设计方案出现。但无论如何,你都是备受欢迎的客人。

我很期待!也很高兴!
 

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