不还清房贷——愚蠢还是明智？

我原则上甚至会同意这一点。问题是这里的购房附加费用确实相对较高。因此，这个模型确实需要不少资金。

那是在价格还没有上涨的时候。那时我们谁都还没出生。只要你不是在一个糟糕的环境中建房/买房，通常5-10年后你基本上能够保持收支平衡。在我看来，这种情况也不会改变，因为价格总会在某种程度上跟随通货膨胀的走势。

因为你到目前为止还没有就内容发表意见，我解读为你认为不在退休前还清房贷是愚蠢的吗？

别担心，我不为任何人提供建议。这个行业为那些不提供咨询但通过他们的工作比许多其他房主更能理解年金、剩余贷款、特别还款/提前终止以及利率市场动态意义的人提供了足够的空间。我并不是说知道房价和利率在20或40年后的走势，也不是说没有一些房主已经深入研究过

#7 是我的观点

宁愿买个小点的，适合自己的经济状况！

我认为这不会改变，因为价格总是会以某种方式参考通货膨胀。

我认为由于磨损导致的价值损失明显高于每年1-2%的通货膨胀引起的价格上涨。刚建好的房子在我看来有一种“新车效应”，一旦首次入住。位置和配备必须完全符合买家的兴趣，才能无损地转卖（购买附加费用和提前还款罚金即使是五位数也会因此消失）。

这完全是一个类型的问题。所以不存在对错。

要么我觉得安全最重要，那我就得小心翼翼地计划，确保“无论如何”都能应付得来。

要么我说，我现在活在当下，我现在住得漂亮（而且是真正漂亮），如果哪天我再也负担不起了——那我就得把房子卖掉。在那之前，我就是按照我想要的方式生活。

对于追求安全的人来说，绝对的安全也不存在。连他们也可能遇到变故，比如疾病、分手、失业且没有合适的后续支持。如果我在需要续贷的时候，比如正好重病——谁又能预料呢？没人能躲得过癌症之类的病痛——那我将面临严重问题，很可能也保不住房子。难道我就应该因此一开始就放弃，然后在15年后说，哎，一切都很好进行，早知道当初就……

“爬行的人不会绊倒。”（我觉得是佛陀说的）但他前进的速度大概也比行走的人慢。

如果这些假设不是牵强附会的，反而比较乐观，从而给了更大目标的理由，那为什么要一开始就停留在中庸呢？如果楼主说目前只有他一个人赚钱，但他的妻子未来可以重新（更多地）贡献收入——那这很靠谱。虽然不会把继承作为固定打算，但“也许会有”可以放在心里。希望这间房子30年后也不会完全一文不值——只要偿还的本金超过了贬值，这样还是可以接受的。

如果我在买房前说明了自己的实际情况，估计也会被强烈劝阻。25年后请问我结果如何。如今有两个孩子、车、马和冬季假期，我们能体面地度过一个月，还能剩下一点钱，住在自己漂亮的房子里。

如果你在这个行业工作，单凭这个帖子你就不合格。还是说你误导了你的客户？

这里缺少几个合理的联系，仅举两点：1. 敢于亲自承担风险与为他人提供咨询工作本质上无关。2. 在这个行业工作的人不一定与客户有接触。

问题归根结底是，这个结构有多脆弱。没有真实的数据，整个讨论毫无意义。必须说服银行。只要银行配合，一切都是允许的。

最终，凡是申请住房贷款的人都是在赌博。