新建独栋住宅 - 资金有多稳固？

我也考虑过缓冲，特别是如何处理缓冲（例如，尽管还不知道用途，是否直接承担5%的费用）……

我们这里这不是问题。遗憾的是我们没有拿到10%。在我们的储蓄银行，我们可以把这笔钱作为缓冲来共同融资，如果不需要还可以免费退回。

关于厨房，我们有很好的关系网。既有厨房家具制造商，也有知名的白色家电制造商。
通过厨房家具制造商，我们也可以直接采购浴室家具、衣帽间、橱柜和斗柜。

想到在北莱茵-威斯特法伦（NRW）的品类里，只有[Nobilia]和Miele了。 ;) 我们在这两家身边的朋友圈里也有不错的联系（好吧，最后还是选了Schüller的厨房），厨房预算约为2万欧元。Nobilia反而不会更便宜。

关于附加成本，我可能还得再学习一下。
顺便说几句关于土地。土地是退了一排，不直接临街。因此大约有15-20米需要铺设铺路石。

请不要低估这点。“通常”这些项目都是由施工方承担，承包商只会给出或多或少合理的建议。我们的总包商（GU）给出的施工方成本在大项上估计得相当准确，但在许多小项上误差达0.3倍。特别是在地面和墙面，GU给出的数值简直低得可笑。

你们有联系相关公司，比如园林景观建设者谈过基础设施建设吗？还有你们的市政公用事业公司？我们这里从街道开始算起，每多一米费用都会变得非常贵。

如果想重新布置，因为之前只有垃圾，三万很快就花光了。但大多数人通常已经有昂贵的家具，比如沙发和床。不过，一块漂亮的大地毯也要花一千欧元……积少成多。但如果储蓄充足，即使是稳健的融资，每个月也能节省开支，那么这些东西也是负担得起的。

请不要低估这一点。“通常”这类职位都是由施工方自行完成，总代建只能提出或多或少的建议。我们的总代建给出的施工方费用项目，大项的估算都相当准确，但许多小项则误差达到0.3倍。特别是地面和墙面，我们的总代建报的数值简直少得可笑。

你们有没有和相关企业（比如园林绿化公司）就道路接入进行过沟通，也和你们的市政公用事业进行了联系？我们这边从街道第3米开始，每米的费用都很贵。

我对此有些分歧。
关于附加费用，最初是总代建的说法。当然，很多项目最后他并不会为此出账单。
我希望这些说法还是比较合理的（比如房屋接入、土方工程等）。
关于园林绿化公司或者整体园艺方面，我现在还在做一些调研，这方面我还挺困难的。

第二点关于墙面和地面当然一直很吸引人。
不过总代建在他的工作说明中并没有太计较成本，而是在最后全部加成。
比如地面会有部分是镶木地板，而我们目前倾向于选择乙烯基地板（这仅是个例子）。
正如我说的，我很愿意带着这个问题一同考虑，不然之后会有不愉快的惊喜 ;)

如果你想重新布置，因为之前的东西都是垃圾，30000很快就花完了。但大多数时候你会有沙发和床这样的大件昂贵物品。然而，一块漂亮的大地毯也要1000欧元…小钱积累起来也是不少开支。但只要之前有好好攒钱，即使是稳健的贷款，每月也能存下一些钱，这样这些东西也就变得负担得起了。

事实就是如此。即便这句话听起来陈词滥调，但你还是得再准备一些千欧元。

一如既往，感谢大家！

我只能确认：附加建设费用至少30000，有点花园等共35000，土方工程预留20000。

大约需要铺设15-20米的铺路石。

我上面的清单不包括这20米的车道。
所有费用都要加起来：
附加建设费用至少30000，
包括露天设施如露台、围栏等和地块内的车道35000，
加上20米的车道，大约20000？
总共是85000，
加上预留，总共100000。

嗯……我并不像其他人那样看待这件事那么乐观。
我觉得大多数银行并不接受[Elterngeld]作为持续的收入。
这样的话，大多数银行就不考虑了，因为3200欧元的收入对于所需的贷款金额来说根本不够。
如果妻子恢复工作，计算上是可行的。
接下来就是问题，如果收入是5000欧元，是否想要融资半百万。对我来说，这有点紧张。
不过我觉得一家人花3000欧元开销也不算宽裕，虽然我认为自己挺节俭的，但我们需要更多。
贷款估值也不好，利率相应地也不理想。
有没有父母/岳父母可以提供自有资金，或者在紧急情况下能帮忙？
完全没有安全网的话，我会觉得压力太大，尤其是考虑到未来还有生育计划，这无疑是一个难以预测的因素。

[QUOTE="ivenh0, post: 472160, member: 24765"]我觉得三万欧元买厨房和家具极其少。[\/QUOTE]我觉得三万欧元买厨房和家具完全足够。大部分东西已经有了。那么，搬进新房子时为什么非得全部重新布置呢？然后还要每块地毯花一千欧元？搬走旧床和沙发？把现有的灯重新挂起来？