将两块地合并，资金方面怎么办？

请看我之前的帖子。关于合并的提示是建筑管理局给出的。同时也有说法是不允许跨越两个地块建房。

WEG 用于分摊房产抵押贷款，这个信息是建筑管理局和我的主银行无关的

主银行知道情况，按照 @[B] 的帖子我简单问了第二家银行……回复尚未收到。

关于估价：现有建筑的当前估价是十年前购买时的两倍，这个估价是在再融资时进行的。
市场价大约是三倍，当然对银行来说无所谓。

因此，在合并/分割时“地块消失”在经济上是可以忽略的。[B]

去年申请了建筑预批准，但进度慢……疫情原因，现在正在建设一个全新的城区，我自然排在后面。这也没问题。

新建房计划设有两个停车位。现有建筑不需要停车位，因为首次出租时间早于某个日期（我现在忘了）建筑管理局的说法。

是的，有一个建设规划。要求第二排建筑为一层。现有建筑是两层。目前邻里在建的是三层。
口头上提出了例外允许建设两层新房，但书面才有保障……
建筑基底系数0.3已被遵守
建筑基底系数0.7稍有超出，口头提出了例外，同上：书面才有保障……

此致
Mathias

建设预先批准针对一栋1.5层的房屋是积极的。为此，我获准使用一家大型成品房制造商的图纸，这些图纸的外部尺寸是合适的。

后侧建筑界限的超出得到了同意，建筑覆盖率的超出也得到了同意。银行也已批准，公证人已开始着手办理一切事宜：

[*]首先，将合并土地（以及地块），并将抵押权转写到新土地上。
[*]为两个现有建筑和尚未建造的新建筑申请独立产权证明。
[*]下一步，将成立一个业主共有权(WEG)，并将抵押权按两个现有建筑分别转写到两个WEG名下。

第三个WEG（新建筑）则基本上是“空的”，我在银行选择上也自由。

此致
问候
Mathias

关于合并的提示来自建筑管理局。同样也有说法是不允许在两个地块上建造。

但你没有明确询问过合并建设负担的可能性吧？有时候市政府的联系人确实有点迟钝……

不，那我以前不知道，这个可能性是最近在申请合并时由公证人告诉我的。

但因为当时比如银行已经专注于业主协会，我想我就这样算了。毕竟我终于理解了 :D

我也不知道新建房屋的融资情况，我只是非常希望能够自由选择银行。而且很少甚至没有银行愿意接受第二或第三順位的抵押。