强制拍卖的最高土地费用

对房地产市场的预测很困难。很多人住在X地，因为他们每天都要去办公室，家庭办公不可能。我当时也一样，一年前我不会想到要住得那么远。但有时候，小小的病毒可以带来很大的影响，使得整个公司从周一早上8点到周一中午12点在家办公持续三个月。因此，住得更远但环境更好的地方变得更有吸引力了。在大城市里，租金可能会因此下降，但比如看看慕尼黑此前通常的通勤范围，那已经延伸到快到加米施了。情况变化不大，因为偶尔还是要去办公室的。这里情况类似，凡是靠近高速公路/扩建路段或者铁路线路的地方都相当贵，即使是在偏僻小地方。我们现在有点在无人区，但我本来也不喜欢坐火车 ;)

还有一个问题，就是货币政策。几年后，是不是会通过提高利率把市场上的大量资金回收？那样的话，房价会下降，因为利率达到4-5%时，人们能贷款买房的钱就比现在少得多。另一种可能是，目标是通过大约4%的中等通胀来“消化”那几十万亿的新国家债务。那么现在负债反而更划算。但究竟会发生什么，今天没人知道。

唯一相对确定的是，未来几年建筑不会变便宜。几年后会出台新的节能条例，到时候现行的KfW-55标准将成为强制要求。相应的补贴自然也会取消。肯定还会想出别的“环保”新规，看起来纸面上很美好。例如所有车棚都要绿化，或者铺装只能用透水砖。你们自己想吧。

唯一相对确定的是，建筑在未来几年不会变得更便宜。下一阶段的节能条例将在几年后推出，届时目前的KfW-55标准将成为强制要求。届时当然也不会再有相应的补贴。人们肯定还会想出其他一些在纸面上对环境非常好的妙招。例如给所有车棚绿化，或者只允许使用透水砖进行铺装。想象一下吧

我现在正在关注一个建筑区，正如你所描述的措施将在那里制定：所有车棚、车库、储藏室及其他附属建筑都要有绿色屋顶，步行道和车行道以及停车位都必须是透水的，并且禁止使用石质花园。
我觉得很好 :)

.... 所有的车棚都绿化，比如说。或者只用透水石铺路。想点办法吧

我们这边就是这样。o_O
这是一个20年前开发的新建住宅区。
非常棒。找个供应商帮你安装带有屋顶绿化的双车棚（包括安装），那可没那么容易。这有点复杂，特别是要非常注意允许的承重（而且还会相当贵 :confused:）。

我们毕竟还有机会把车棚像房子一样盖屋顶……比如说红色瓦片，也只需要一个真正的屋顶代替平屋顶……最棒的是，在第一期建设中，轻松有一半人没有遵守规定，显然没人关心。
我个人目前最喜欢的蠢事是滞留水池。我本来觉得有水池挺好的，也计划了，但不是一个5立方的水池，而是一个5立方的水池，其中3.5立方让水流入排水管，或者我把东西做得更大……

那为什么还要积累自有资金，而不是融资110%呢？

我能理解这个想法。这样一来，你和银行的风险都会增加。对你来说，这意味着利率会更高。在这里，什么都不能出错。

利率的大幅下降主要发生在从110%融资减少到仅需100%融资时，其次是在达到95%融资时。因此，至少储蓄购买的附加费用（以我的情况为例，已经有3万欧元）以及尽可能多地储蓄额外的5-10%是非常值得的。这里也已经有人这么说过了。最终可能不需要更少的贷款，但支付的利息会明显减少。