制定老建筑绝缘计划 - 如何进行？

你好，

我正在尝试制定一个计划，看看我们如何才能更好地给房子做保温。我希望能把一切有条理地写下来，这样可能会有人提出建议，告诉我有不同的做法。
我们买了一栋1982年建的大房子，大约200平方米的居住面积。大约6年前安装了一台用于供暖和热水的热泵，客厅里有一个小的木柴炉。底楼和一楼铺了地暖，三个地下室房间和车库上方的一个改造房间装有散热器，但它们有单独的供暖回路和独立的供水温度，而且基本很少开启，地下室实际上是完全不开的。
前任房主几年前在一楼的大卧室里打开了天花板，形成了一个一直延伸到屋顶尖顶的高空间。当时对屋顶进行了保温，但我没有有关保温效果的资料。房子的其他部分保持最初状态，基本上没有保温。
墙壁是砖砌的，实心砖。木窗是双层玻璃。许多窗户和前门关闭不严密，所以有些窗户能明显感觉到冷风。最上层的楼板不是混凝土结构，而是木梁结构，楼上是木板，楼下贴了石膏板，梁之间塞着石棉(?)。
我们有一套9千瓦峰值的光伏系统配电池，也是前任业主安装的。目前所有设备连接的方式是光伏发电的电不能用于热泵，只能用来供应家庭其他用电。热泵有单独的计量表和供热电合同。多余的电会并网售出。

我最近收到了供热电的账单，从2021年3月到2022年3月整整一年，供暖和热水用电大约12500千瓦时，我觉得这个用量实在很高。所以我肯定要采取一些措施，因为电价目前正在大幅上涨。我本人没有太多施工经验，但可以当帮手，而且我有愿意帮忙且能力很强的父亲和岳父。有些事情可以自己做，只是时间上会占用不少。

一个不必犹豫的措施应该是更换窗户的密封条，并调整使其重新严密关闭。我已经和一家相关公司联系了。
接下来我考虑给卷帘箱做保温，这可能也会请专业公司来做。
我考虑用板材粘贴或用膨胀螺栓固定的方法给地下室天花板做保温。如果有操作指南，我们可能自己动手做。或者更倾向于给最顶层楼板做保温，或做梁间保温？还是两者都做？同时做估计不现实，可能今年做一个，1到2年后再做另一个。哪个顺序更合理？

将光伏系统改造为可以直接给热泵供电合适吗？这必须由电工来做，成本不低。但这样电就能用出来，只有一笔固定费用。另一方面，冬天光伏发电不太理想，且就不能享受更便宜的供热电价。我曾长期记录过发电、并网、自产用电和购电的数据，基本结论是改造并不划算。但现在电价实在涨得厉害。

说实话，外墙保温和/或换新窗户目前对我来说太贵了。另一方面，明年或后年我们需要给整栋房子外墙重新刷漆，这也得花几千欧元，如果请公司做的话。这个费用几乎可以从外墙保温的成本里扣除。但我想外墙保温与新窗户应该是一起做的，对吗？单独做其中一个不合理，可能还会有结露问题。

好啦，现在已经写了很长了，希望能让你们理解。你们会怎么做？如果我遗漏了什么，随时问我。也许我以后会补充说明。

祝好，
Tobi

换掉窗户的密封条并进行调整应该是不费脑筋的事情，

新的窗户应该是不费脑筋的选择。它们来自1982年，从节能角度来看是灾难。所以要重新更换。

接下来我考虑的是卷帘箱的隔热。我可能会让一家公司来做。

可以自己做，也可以在更换窗户时一并更换。

我考虑用粘贴或用膨胀螺栓固定的板材来隔热地下室天花板。如果有相关的说明，我们更倾向于自己做。

这效果很好。用聚氨酯泡沫胶粘贴。聚氨酯的隔热性能极佳，因此板材可以做得相当薄（10厘米就很理想）。

还是更愿意隔热最上层楼板或者屋顶之间的隔热？还是两者都做？同时做可能不行，大概今年做一个，1到2年后做另一个。哪种顺序更合理？

这取决于你的钱包。全部都可以自己做。地下室更简单。两者效果都差不多，能节省大量能源。

只有一个做法不合理，或因露点问题可能有问题。

不。你所做的所有事情都是合理的。只要有通风和供暖，就不会有露点问题。

我知道有一项新技术。我是房地产开发商，自己已经使用一段时间了。可以提供更多信息。

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那就把信息拿出来吧！因为我也来自这个行业，所以我特别感兴趣。

你好，为了将热泵与光伏系统连接，电工必须制作一个级联电路...

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你到底是什么意思？太简短了。