低的脊梁高度导致低矮的膝墙

@ 11Ant: 谢谢。尝试：

规划/限制
地块大小：520
坡地：否
容积率
建筑面积比：0.35
建筑窗口、建筑线和界限：宽17 * 深14米
边缘建筑
停车位数量：从街道到建筑窗口距离3米
层数：I
屋顶形式：人字屋顶或四坡屋顶，角度在30°到45°之间
风格方向
朝向
最大高度/限制：屋脊高度自完成楼面顶面起7.20米；楼面高度最大不超过街道冠顶参照点0.50米
其他规定：窗凸最多3米宽，瓦片颜色，允许2套公寓，开放式建筑（这是什么意思？），单栋和双栋住宅

业主要求
风格方向、屋顶形式、建筑类型：“乡村别墅”……将来能分隔成第二套公寓较好
地下室、层数：有地下室，1.5层
人数，年龄：2人，60岁以上
一楼和二楼的空间需求：尽可能充分利用
办公室：家庭使用或家庭办公？否
年接待客人数量：4次，每次3人
开放式或封闭式建筑
保守或现代建筑风格
开放式厨房，烹饪岛：厨房开放到餐厅，再从餐厅开放到客厅
餐位数量：6个
壁炉：否
音乐/音响墙
阳台、屋顶露台：否
车库、车棚：2个
使用花园、温室：否
其他愿望/特殊情况/日常安排，可附理由为何要或不要：一站式服务，不希望自己动手，交房即用（带家具就像租房一样，直接入住）

房屋设计
设计者：联系了成品房制造商/已联系
- 建筑公司设计师
- 建筑师
- 自己动手
特别喜欢什么？为什么？
不喜欢什么？为什么？
建筑师/设计师的价格估算：我估计2200欧元/平方米净居住面积 = 40万（不含土地）
个人房屋预算限制，包括配套设施：
偏好采暖技术：不使用光伏。使用带主动制冷的热泵。房间温度可单独调节。良好的隔音。

如果必须放弃，会放弃哪些细节/附加设施
- 可放弃：1个车库
- 不可放弃：

为什么设计成现在这样？如
设计师的标准设计？
建筑师采纳了哪些要求？
是来自各种杂志中多个例子的混合……
在你们眼中，设计特别好或差在哪里？

你的限额是40万吗？
如果是的话，你反正无法完全利用建造窗口。

就像你描述的那样，实际上也应该建议你留下来。不过：如果你那亲切的房东去世或者卖掉房子，你可能会觉得自己已经太老，不适合跳槽（？）

我的经验是：并没有一个明确的法律权利像租赁法那样，我认为对所有权关系变化的顾虑是没有根据的。

“跳槽”是一个对你将拥有的最小公寓的委婉说法。那一定是一套你没有自己买的共管公寓。***反讽结束***

顺便说一句……我的那个已经变成城市人的女儿正是这么说的。她现在觉得在乡下度过一个周末很棒……因为那儿闻起来真是太有马粪味了…… ))

你的限额是40万吗？
如果是的话，你反正无法充分利用建筑许可面积

不，不是限额；这是计算方法：2200 * 180平方米。我提供地皮。
2200是一个预制房屋制造商给我的“交付使用”价格。之后我们还会看看是否真的能实现。或者你觉得这也是一个美化过的数字，或者不现实？

这倒不算错，但地下室还没有包括在内……预制房供应商通常从地基板开始提供。

开放式建筑（那是什么意思？）

规划图中的“O”既指独立建筑，也指整排房屋/排屋，与街区边缘建筑不同。法律上，只要在50米内房屋正面有间隙，也视为“开放”。所以，除了大城市街道两旁，“O”基本上是常态。