低的脊梁高度导致低矮的膝墙

17x14 得出的是只有238平方米的总面积，因此大约有200平方米的居住面积加上阁楼的储藏空间。

“建筑范围”中没有考虑与两边邻居3米的距离，因此剩下11*14=154平方米。扣除四周墙体厚度，比如40厘米（？），实际为10.20*13.20。剩下134平方米。其中有家政间，放置设备、洗衣机、干衣机、冷冻柜、储物架。我说大约10平方米？那么还有一个带走廊和衣帽间的房屋入口，这算在“居住面积”里吗？我一直以为不是。至少我在现在租的房子里，这部分不算租金（算在总租金里了）。但我觉得计算居住面积有规则吧？如果再扣除10平方米的走廊面积，就是114平方米的居住面积。那怎么进阁楼？肯定是楼梯，而不是那种从天花板拉下来的折叠楼梯？暂且算5平方米楼梯，没准。这样居住面积是110平方米，加上之前说的阁楼储藏面积。那就是带尖屋顶小屋，如图所示。

我忽略了什么？
我想搬进一座新能源节能的房子，但同时也希望能住得舒服。
如果上面说的没问题，那就不行了。

示例: Danhaus, 1l房子。Danhaus Polarwand = 厚达44厘米。但我找不到任何关于屋脊高度的说明，也没在视频中听到。
难道预制房屋制造商不知道，在建设规划中经常规定了最大房屋高度吗？如果最重要的信息，即房屋高度和所需的外部尺寸都没有考虑，那么那些华丽的平面图又有什么用呢？

至少在样板房区，我没有感觉到任何房屋被限制在某个特定高度。那些大多是宏伟的房子，部分还拥有极佳的空间感。这样容易让人被吸引，回到家后却发现（或者没有发现），这是行不通的。

剩下134平方米。其中包括带有技术设备的家务间，洗衣机，烘干机，冷藏箱，储物架。我说10平方米怎么样？那也有一个带走廊和衣帽间的房屋入口，这算作“居住面积”吗？我之前一直以为不算。

不，是134平方米，就像其他所有公寓和房屋一样。如果我再算上你露台面积的50%，居住面积就更大了。

那你们得跟你们的建筑师创意地设计。7.20米的屋脊高度已经可以设计出漂亮的东西了。地板/天花板的结构需要优化，或者你们接受265厘米的层高（这已经超过90%的房屋了）。

附言：安置房通常只有70-80平方米的居住面积。你们可以建造170-180平方米（估计含阁楼）。所以不要拿自己和安置房建造者比较。如果你们对这块地不满意，就买另一块。如果没有其他地，就调整你们的房屋设想。

不，这仍然是134平方米，就像所有其他公寓和房子一样。如果我再加上你露台面积的50%，居住面积其实会更大。

那么你们就得跟你们的建筑师一起有创意地规划了。屋脊高度7.20米，可以设计出漂亮的东西。地板/天花板结构必须优化，或者你们要满足于265厘米（这应该超过90%的房子都是这个高度）。

非常感谢，Nordannay。我就是外行，问一些傻问题。半个露台=居住面积？谁想出来的这种说法？

不管怎样，今天我给FHH寄了两封信，他们可以这几天考虑一下能怎么处理……我既不能计算，也无法预料。所以在这里提前感谢所有人的建设性建议。

我打算再去镇上问问，问他们这是怎么想的。

无论如何，我/我们越来越意识到（终于又一次）租房子的优点……但那是另一个问题/视角。只是要是没有这个油耗就好了。

@ Nordannay，是的，我妻子觉得低矮的屋面墙高很糟糕，她说得对，我也是。
如果屋顶下的所有空间都计入居住面积，那就像Danhaus视频里那样……不不不，这样可不行。

观察得很正确，我决定放弃这块地。如果有人能接受，那就让他买，我对此没有感情。但如果我在购买后发现买错了地，我会感到非常难受。

回到核心问题，有卖家脱口而出问：你为什么想建房？
老实回答，因为我能，而且我（可能）想。
如果没有犯严重错误，建房会是一个美好的项目。买错地就是一种严重错误。