独栋住宅还是双拼别墅？

我就是想不通，

...也不必非得想通。

为什么一个共同的设计师/建筑承包商才是唯一合理的方法，而且只有这样才能产生一个和谐的画面。

我认为将双拼房作为一个整体来建造更有效率。尽管在内部装修时，每个人仍然可以走自己的路。

没错。正因为是整体。两半独立自主的程度被高估了。每个人都有自己的土地登记，没错——但一个公寓产权单位（ETW）也有。共同的一面仍然是一个“接口”。

如果一个接一个地建造，反而更简单。

我不是在办公室出生的，而是在工地上干活长大的。因此我正好相反：主动协调总比先让事实发生，再去测量，然后才能知道自己规划的基础要容易。

没有人必须比邻居晚一年举办自己新房落成典礼，仅仅是为了不同的房宽和不同的内墙位置。

建筑师A不会把建筑师B当作规划讨论的伙伴，或者把图纸文件给他，以确保作品在接口处的精确吻合。

如前所述：如果建筑师A表现得如此固执己见，以至于无法达成共识，那还有路线可以转向他的同事。

不过，原则上一开始就选择别人，我会称之为“任性的孩子”。这有点像叛逆期。

而且xy公司很好，但很贵。[...] 我们在哪里可以在我这边节省？便宜的门，波兰窗户，混凝土车库等等。[...] 那么你的那一半就是邻居家的哈茨四版本。那又怎样。

xy公司如果建得豪华就很贵，但豪华和垂直本来就不搭。如果邻居有很多钱，他会喜欢很多其他地块。他为什么会落脚帕德博恩而不是百老汇是有原因的。没关系，或者说会调整合适。

第三个也是最后一个版本，如果xy和邻居都悲剧。就没有双拼别墅。你和我，我们都保持各自的三米距离，如果需要就把车库靠在一起，各自建一座两层的保龄球馆。注意了，他会妥协的！

两层保龄球馆 - 你让我今天开心了！

你们在跟TE胡说八道……只能希望他还会从其他渠道获得建议……

如果一个建筑师想做建筑公司，通常会比大型房屋供应商更贵。没必要用所谓的“替代事实”劝TE不要去寻找更便宜的选择。

而且“统一”和“整体”的说法是胡扯，可以从两边的双拼别墅达到不同的能源标准看出来。一边建造的是节能条例标准，另一边是KfW40+标准。

双拼别墅也可以简单地指两个房子非常靠近……你们必须摆脱认为双拼别墅是水平式双家庭住宅的想法。

感谢大家。那么在帕德博恩这块地不是：邻居和我一样会购买这块地，因为它位于杜塞尔多夫相当中心的位置且价格比较便宜——该区另一块地目前售价为每平方米1000欧元。邻居会直接和卖地者建房，但最终愿意花的钱比我少：他通过居住面积来降低价格：150平方米 对比我想要的200平方米。8x12 可能是他建房窗的初步想法。因为我最多可以建10x14：你们会把200平方米分布在两层并充分利用建房窗，还是可能选择9x14，而不是扩建第二层，在较小的建房窗范围内？这样建筑成本会更便宜吗？

我不明白你的问题。
人们列出一个关于房间需求的清单，这个需求既涉及现在也涉及未来，基于家庭的大小及其习惯和爱好，列出现在需要或者将来可能需要的东西。然后制定一个空间布局方案，确定每个房间的最佳位置。之后开始建造。
你在上面已经写了一些奇怪的内容。建筑是为自己量身定制的，而不是建造可能的房间。

问候，Yvonne

如果我可以在独栋住宅和双拼半独栋住宅之间选择，我会一直选择独栋住宅，即使我因此不得不在户型或建筑外观上做出一些妥协。你们关于必须与同一规划师合作、协调不同规划师、外观设计协调、时间安排等的讨论正好证明了这一点。以后我会住在一个业余手工艺人旁边，他每个星期天上午都会在共享的墙上固定架子。

但是如果我想建一栋独立住宅，他不就倒霉了吗？

是的。在无规划的内城区 (§34 建筑法) 里，边界距离是规则。谁想建在边界上，至少需要邻居的一份声明，表示邻居也同意在边界建造。这也可以（但不一定）通过建筑义务来保障。
[I]§6 北莱茵-威斯特法伦州建筑条例，1
...
b) 针对那些根据规划法规允许无边界距离建造的情况，前提是邻居的地块也保证无边界距离建造。[／I]

地方政府一定是发疯了才允许这样，除非两块地归同一人所有。

地方政府和这有什么关系？并没有制定详细规划。因此每个土地所有者根据§34 建筑法有自由设计的权利。

第一方侵犯了第二方的自由。

不，因为第一方也必须征得邻居同意是否在边界建造。只有当第一方保持距离建造时，不需要邻居同意。如果想建一半独栋住宅，在购买土地之前应确保可以在边界建造。