附加建筑费用清单。"建筑方"更贵？

我不太明白。正是想避免超过100%的情况，因为那样计算看起来会明显更糟。如果比如厨房和车库由建筑公司一起设计，这部分不算入常规融资金额吗？

如果最后的五分之一款项都付不起，再漂亮的计算有什么用呢？
节省的潜力可能也没有了，那么剩下未完成的部分怎么办？
或者你们想自己铺设露台砖，或者在eBay上买二手自取的材料？

你的计算很粗心大意！

总共10%够吗？我敢怀疑。根据这里其他参与者的想法。
但是，是的，这是可以实现的，人必须自我约束

我不知道。我的意思是那10%，是缺失部分的价值。

我带着兴趣在关注——实际上，要有效且准确地列出所有项目真的不容易。我回顾了两次建房的经验——可以说，在第二次建房时，我确实实现了总体费用与计划的精准对接。
不过，这只有在预算阶段有效地全面上调（而且不仅仅是向上调整到最近的百位数）才可能——Yvonne也提到过这一点。最重要的是，必须完成以下工作：
- 事先并持续收集重要信息（例如，关于需缴纳的接入费用：这部分费很贵，且根据居住地、供应商等差别很大）。
- 详细维护Excel表格——每一笔支出都要记录（包括计划值和实际值）。
- 不要害怕填入估算值（但请务必上调）——如果存在多个值，选择较高者。
- 将选项明确标识，在规划时就考虑这些选项是否可以在不产生重大额外费用的情况下后续实施（例如：如果地下室将用于居住，仅在建造时做防水和隔热是经济的，事后做就是“临时拼凑”，会更贵；花园设计则不同，有些可以后期推迟）。
- 清楚认识到环境布置可能是巨大的资金消耗——无论是围栏还是地面铺设。植物种植（通常受建设规划限制）也不便宜。
- 计算房屋的附加项目费用：这也会花不少钱。
- 始终保持相当数量的自有资本储备：只有当流动资金实际到位时才“允许”实现某些愿望。
- 始终全方位规划：也就是说，厨房价格必须包括在内——以及特殊照明需求、地板材料等等。所有一切。
- 并且总是要预留一笔不算少的备用资金——因为总会有额外开销。

凭直觉，有三个相关的成本驱动因素，

- 意料之外的困难，例如低估地形，地下水等。也就是所有与土建工程有关的事情。但也需要有人能够及早指出这些困难，以便做出应对。一个只看钱的迷糊总承包商毫无帮助。
- 能在某些方面克制自己，例如居住面积、浴室、地板材料、户外设施等。显然，带有暗装龙头和雨淋花洒的步入式淋浴看起来很棒。但我又想到了我喜欢的例子——热解法（好是好，但不必要）。不应该完全拒绝所有东西，但应当有所节制。比如我的奢侈是在客厅装了两扇3米的推拉提升门。
- 信息不足或单纯愚蠢，例如相信价格、施工范围描述和总承包商的承诺都是事实，从而认为自己无需操心任何事情。

在我看来，这三点中可以影响两点，而不会让房子看起来像社会保障住房。

附加说明：我现在经常在熟人朋友圈听到，特别不仅仅是这里，建房者因为职业原因不愿意在规划、协调和监督上投入时间，但也不愿意为此支付适当的额外费用。我觉得这是一种怪异的心态。

Karsten 提供了一个非常棒的例子。他计划得非常有纪律。
目前让我感到惊讶的是住房面积的增长。在这里，160平方米几乎被视为正常。从“越大越好”的角度来看。
我们现在有大约140平方米，5个房间，完全足够。更重要的是有一种老年使用的可能性。
我也觉得几乎是标配的结实双车库很夸张。这也可以用10%的成本搞定。只不过放个建材市场的东西……那又怎样？

浴室也可能是价格推动因素。

但最重要的可能是详细了解施工范围说明，以及知道包含了什么标准。因为这里换个门，那里装个卷帘，换个窗台等等，这些加起来真的不少。

我也注意到住房面积的夸大。

这（也，不一定总是）就是那些之前两个人住80平方米，但现在需要180平方米带地下室，计划两个20平方米的儿童房，却还没有孩子的人。

儿童浴室现在也很流行，就好像一楼带小淋浴的客用卫生间不够用一样。

这已经与常识无关了。如果可能是两个全职收入者，那个可怜的妻子就得独自打扫三个浴室和维持这个过大的房子整洁，因为丈夫不愿意做。