以191,000欧元购买319平方米的土地并建造房屋现实吗？

关于Riester什么都还没说。对你们来说，无论是补贴还是税收减免都不划算。所以一定要停止使用。是否作为住房Riester支取，这取决于观点，也取决于它是否在低利率的建筑储蓄合同中。对我来说，规定太严格了。

我目前打算将这些解除。偿还补贴和税收优惠。总体来说，我仍然可以获得20%的盈利。因为我目前通过Riester已经有60%的收益。使用Wohnriester的话，资金每年会有2%的利息，最终我拥有的金额比应缴税款还多。无论是银行还是财务顾问都无法准确向我解释，每个人都说情况不同。

但如果有人有更好的方法，欢迎分享知识。

目前我会去找一位建筑师，想做1-3级的服务阶段。

非常重要：不要一个人去找建筑师，参见 “一栋双拼房有两个半部”，并且一定要看守门员主题帖 ！
一个共同的规划师是避免双拼房“联姻”受损的关键。需要知道的是，这并不强制共同选择同一个建筑承包商或建造方式，也不意味着采用完全相同的复式户型。它只涉及—但非常关键！—在规划上的协调，特别是在“共同墙面处的房屋轮廓”接口处，更重要的是在建造时的协调，尤其是在地下室不对称方案的情况下，以免导致实际上的“双拼房倾斜”。有关信息请见论坛搜索关键词“有地下室的一方”/“无地下室的一方”。

在第二级和第三级之间，按照@11ant 的说法是面团发酵期。

感谢提及。在面团发酵期会做出决定，房子是采用木结构还是砖石结构（见上文，也可与对半方不同），以及建筑师是否之后还要完成包含第四和第五阶段的“模块B”（详见：“房屋建设路线图，也适合您：HOAI阶段模型！”）。

然后联系不同的房屋供应商并获取报价。

半对半。在面团发酵期的抉择阶段，实际上只需获取报价（仅作参考），后续选择建筑承包商时，则需要专业的招标——单纯用报价 可能会让你吃大亏。

层数：规定为2层完整楼层
屋顶形式：斜屋顶、单坡屋顶、平屋顶及错层楼层

请再次仔细阅读规划用地计划——确定是带圈的两层完整楼层规定，还是只是允许的带圈两层完整楼层？……平屋顶和错层楼层我猜测是适用于规划区域的其他部分，所选地块似乎要求有屋脊方向。最好告诉我们具体的规划用地计划名称（不要作为链接！），这样我们可以和你一起查阅。
入口将在长边（山墙侧），我猜测塔吊位置最合适放在支路的末端或396平方米邻居未来车棚的位置。

是的，圆圈中的2。
Bebauungsplan位于Karlstein am Main一侧。Lindig第9次修改。

建筑规划位于卡尔施泰因艾姆河一侧。林迪格第九次修改

哎呀。对此，我特别建议阅读这些修改及其理由。
尤其是在所示范围内，有多少邻近的地块仍然是未建筑的？

WA 1 和 8 这排已经建成，其他部分还完全是草地。该地区目前正在开发，预计年底前完成。WA5 将被拆除以腾出道路空间，并将重新建设。