施瓦比施哈尔住宅Riester储蓄合同/可变贷款的预融资

你好，

不，情况绝对不是这样。

不过确实有一些事项需要注意。

原则上，关于出售或出租的规则是：你会失去补助资格。

当你不再自己居住这房子时，必须报告此事。

这样就会失去继续获得补助的资格。之前全部获得的补助金额将被视为“错误使用”。因此，住房补助账户必须清零，并且你将立即面临一笔应缴税款。

不过，这条规则也有例外，可以在相关网站上找到。

正如本帖之前提到的——对我来说，住房Riester有太多“不确定因素”，不值得将其纳入我人生中最大的一笔投资。

问候，

Dirk

关于立即纳税义务的问题，如果你马上又买了自住房，比如卖房买公寓（孩子们已经搬出去等情况），情况可能并非如此。关于Wohnriester，我仍然有可能把钱重新调整配置，也就是说，如果我最终不想使用贷款，完全不会因此受到任何损失。谁能知道15年后会怎么样呢？如果你们对此满意并且能够排除所有其他因素，那么这似乎是你们的正确融资选择。

如果你马上又买了自住房，比如卖掉房子再买公寓（孩子已经搬出去等），那么立即纳税的问题可能就不存在。

因此，我在上一篇帖子中也提到了例外情况和相关的权威网站。

关于Wohnriester（住房养老保险），我仍然有可能事后重新调整资金，也就是说，如果我不想使用贷款，这不会带来任何不利影响。谁知道15年后会发生什么？

这正是Wohnriester合同的最大“问题”。没人能确定地告诉我将来会发生什么。税务处理非常不明确，因为没人知道退休时的税法会是怎样。

如果你们对此满意，并且排除了所有其他因素，那么这种融资方式似乎是你们的正确选择。

：在论坛里我会对这种说法比较谨慎。你既不了解发帖人的个人情况，也不清楚他的税务状况，恐怕也不了解他的个人环境。尽管我工作中涉及Riester产品，但我也不会轻易给予建议。

: 在论坛中我会对这样的说法持保留态度。你既不了解发帖人的个人情况，也不了解他的税务状况，且你可能也不知道他的个人环境。虽然我职业中涉及到Riester产品，但我不会轻易给出建议。

我也绝无意提出建议，我写的是：如果你们对此满意，并且可以排除其他所有因素……正如你所说，每个人必须根据自己和自己的情况来决定。我们这里没有任何了解，这只有发帖人自己知道。

这就是住宅Riester合同的最大“问题”。今天没有人能确定告诉我将会发生什么。税务处理完全不明确，因为没人知道在各自退休时的税法会是什么样子。

尽管我在工作中接触过Riester产品，但我不敢给出任何建议。

正因为如此，即使我和我的伴侣很久以前被推荐过Riester，且被誉为“无上之选”，我也不会考虑。谁知道30年后会怎样？没人能预测税法，而且更重要的是，退休后是否还能有能力偿还住房促进账户的钱。在最坏的情况下，可能因为某些原因去世，反而会把债务遗留给孩子们。