以191,000欧元购买319平方米的土地并建造房屋现实吗？

你们总是说什么Malervlies。Malervlies不能在Q4上制造出波纹的Q2，甚至在Q3上也不行。你在没有Vlies的Q2上看到的波纹，用Vlies也会看到。更重要的是……人们经常忽略这一点……对于外行来说，在EL用Malervlies给一个大约400-500平方米的独栋房子贴壁纸是一项巨大的工作量。 我几乎是靠一个手工朋友的帮助一个人完成的，花了好几周时间进行打磨、腻子、打磨、底漆、涂1-2遍漆（天花板2遍，彩色墙壁刷一次白色，再刷一次颜色，白色墙壁刷一次白色）。使用Malervlies这一步骤将至少再花3周时间……人们往往忘记了这并不是每天都做的事情，因此比专业油漆工需要更长时间。 Vlies能覆盖的那些小裂缝。用Knauf Uniflott填补，涂漆，完成。 当然，如果你有充裕的时间。但谁在新房快入住时还有那么多时间呢……

我也有同感。即使有手工经验，自己在忙工作之余，做一个房子也要花上几个月，甚至更长时间。如果有家人或者非常好的朋友鼎力相助，当然会更快。但这里还是那句话：他们必须有真本事，而且真的喜欢你。对父亲可能行，对表弟就没那么确定，那个搬走的兄弟更是几乎帮不上忙。

这不行，除非你们想像低收入者一样生活十年、二十年。更何况你的预算里没有家具，没有厨房，没有户外设施。拜托，你花2000欧元弄花园？2000欧元修围栏？你连必要的工具都买不起，更别说材料了。为什么没有施工期间利息？

好吧，有了孩子他们不太可能去远途旅行。除此之外，暂时少花点钱过几年也没什么大不了的，等伴侣双方的总工作时间能再提高的时候再说。因此，将融资期限延长至未来很长时间是有意义的，这样可以为那些年留出喘息空间，也可以通过合适的流动资金储备保障。如果厨房确实不包括在内，那么一定要把它纳入预算。这当然是个严重的错误。家具嘛，如果不是特别讲究，可以勉强忽略。如果要求不高，很多家具都可以带走，或者偶尔买一些便宜的二手货。万一真的没有办法，宜家也有价格实惠的家具。但房子里的厨房是最重要的部分之一，应该多年甚至几十年都让人满意。没有定制嵌入式厨房的房子还算不上房子……

大家好，

否则我认为，新建房屋所有与安全相关的事项（也就是电气、水管、暖气管道等）必须由专业人员正式施工。银行很可能会保证房子的价值保持稳定。没有所有关键部分的发票这是行不通的。那里既不会冒无保险的火灾（电气）风险，也不会冒水管破裂（水管）风险。至少这是我的假设。

针对这一点，我想分享我们的经验——注意是旧房改造/不是新建——我们已经和电工谈过了，我们可以自己布线。只要我们保持槽口打开，他们会接受并承担责任。这意味着也会相应投保。他们经常这样做，该公司也受益于我们从他们那里采购材料。

我的意思是，有些公司对自助施工态度很好，但当然不能完全指望如此。

此致敬礼

自己动手绝对可以做到刮腻子和打磨、刷漆、贴墙纸、铺地板和铺瓷砖

这要花几个月，难度就这么大？其实也没什么别的。很多人自己都能做。

关于油漆布。这种布有不同的质量等级（主要是面积重量=厚度）。50克/平方米的那种实际上只适用于可能的裂缝桥接。我们用的是135克/平方米，据我所知最高有180克/平方米的。这样你根本不用再腻子填补，而且能很好地覆盖凹痕。只需稍微打磨一下，避免出现粒状物，然后你就有一面像MrX的屁股一样光滑的墙（不是说我认识他，但我想你那儿应该没有老茧）。而且贴这种布的工作量其实比打磨两次加填腻子和底漆要少（因为那样你就不需要底漆了）。我甚至敢说之后的刷漆工作也会更简单。我有直接的对比，因为我们二楼是打磨和填腻子，楼下一楼是用的油漆布。

关于阁楼扩建。我们三个人一起完成的。我、我父亲和哥哥。没人是专业工人。
我父亲有自己建房的经验。
地暖安装得到了叔叔（资深暖通工）的帮助，他还准备了必要的工具。
砂浆和内墙抹灰工作外包给别人做了。
整个过程花了一年时间。但我们并不是每天都在上面工作，因为没有时间压力。
电路我只想自己布线，验收和接线让专业人员来做，如果电工配合的话。

厨房就像我最初帖子里说的那样已经计划好了，或者说留了钱。
家具会从公寓搬到新房。孩子房的家具我们还有，我妻子的还在地下室储藏室，我父母家地下室还有Ikea的沙发和柜子。
我们基本只需要厨房了。

“买房和地皮共花费235,000欧元 + 28,500欧元Riester保险，厨房15,000欧元，紧急备用金15,000欧元。”

我对怎么建这房子持开放态度。
目前我想找个建筑师，做1-3阶段的设计。阶段2和3之间会有 提到的“醒面”期。
目录房没找到百分百合适的。我们想要一个简单的房子，没有额外的更衣室和众多浴室。因为预算有限，我认为这样是利用有限平方数最大化空间的最佳方法。

然后联系不同的房屋供应商，获取报价。