भूमि योजना / तलीय योजना

  • Erstellt am 15/01/2021 22:17:20

haydee

16/01/2021 07:13:56
  • #1
5.5 मीटर एक कारपोर्ट के लिए मुझे संकीर्ण लगता है। लेकिन मैं पार्किंग के लिए घर को सीमित नहीं करूंगा। बाड विल्बेल में Hanse Haus का 8 मीटर चौड़ा मॉडल हाउस है। हालांकि इसमें 2 पूर्ण तले हैं।

जमीन पर एक एकल-परिवार का घर फिट हो जाएगा। अपनी बजट निर्धारित करो। अपने लिए एक रूम प्लान बनाओ। न कि बेडरूम, बच्चों के कमरे आदि बल्कि शयनकक्ष बिस्तर 2 x 2.4 मीटर, 4 मीटर कपड़ों की अलमारी संभवतः ड्रेसिंग रूम
एक सूची बनाओ जिसमें जरूरी और अच्छा हो।
आमतौर पर फ्लोर प्लान 4 सदस्यों वाले परिवारों के लिए ठीक होते हैं। जो ध्यान में नहीं रखा जाता वह है व्यक्तिगत आवश्यकताएं। जूतों का संग्रह, किताबें, सिलाई कक्ष, डाइविंग उपकरण के लिए भंडारण इत्यादि
क्या एक भूमिगत तहखाना तब काम आता है जब तुम इसे वहन कर सकते हो?
 

SaschaL

16/01/2021 10:19:23
  • #2


उफ्फ़। सच में? दिलचस्प बात यह है कि कहीं भी मकान की ऊंचाई आदि का पता नहीं चलता - लेकिन अच्छे चित्र हैं और मेरी गणना के अनुसार E600 की छत की ऊंचाई लगभग 4.30 मीटर है और कुल ऊंचाई लगभग 7 कुछ मीटर है। Viebrockhaus इसे भी 2-मंजिला नहीं कहता। यह कब से माना जाएगा? निश्चित रूप से रहने के क्षेत्रफल के बारे में भी होगा, है ना? बाकी मुझे लगता है कि यह वास्तव में फिट हो जाना चाहिए।


हाँ, मुझे भी संकरा लगता है... लेकिन जैसा कि आप कहती हो: घर में समझौता करना ताकि दो कारें ठीक से पार्क कर सकें, वह भी कोई अच्छा नहीं है... गेराज के सामने एक पार्किंग स्थान शायद दूसरे स्थान के रूप में गिना जाएगा, है ना? लेकिन एक के आगे एक पार्क करना भी निश्चित रूप से मज़ाक की बात नहीं है ;) मेरे मकान के सामने पार्किंग खिड़की होगी... कोई बाहर भी पार्क कर सकता है?! नमूना घर के पार्क आम तौर पर बंद होते हैं - मैं वहाँ जाकर प्रेरणा लेने के लिए जाना चाहूंगा और कौन जानता है कि वे फिर कब खुलेंगे।



मेरा बजट काफी लचीला है। फिलहाल यह इच्छाओं को पूरा करना चाहिए और पैसे की कमी नहीं होनी चाहिए - लेकिन अंत में यह सब एक लागत-लाभ का मामला है। बेकार में बढ़ा-चढ़ा करना भी बिल्कुल बेतुका है। तहखाना इसके लिए एक अच्छा उदाहरण है: मैं एक चाहता हूँ क्योंकि 1) मैं हमेशा से एक (सटीक) होम थिएटर चाहता था और 2) मैं कपड़े और तकनीक को तहखाने में रखना पसंद करता हूँ... 3) उसके अलावा अतिरिक्त संग्रह स्थान भी है, क्योंकि जमीन पर एक बहुत बड़ा गेराज संभव नहीं है, जिसे इस उद्देश्य से इस्तेमाल किया जा सके। लेकिन क्या मैं इन तीन कारणों के लिए 1 लाख यूरो से अधिक निवेश करने के लिए तैयार हूँ? मुझे अभी तय नहीं है... बाद में पछताना भी नहीं चाहता :)

व्यक्तिगत आवश्यकताओं का विचार वास्तविक में एक अच्छा सुझाव है - मैंने इसे पहले कभी नहीं सोचा था।

हम अभी दो लोग हैं। यह तीन लोगों तक बढ़ेगा। चार लोग शायद नहीं - लेकिन मैं ज्यादा कमरे रखना पसंद करता हूँ बजाए कम के। यदि हम "केवल" तीन हो जाते हैं तो खाली कमरे का कोई उपयोग निश्चित रूप से मिल जाएगा - यदि हम चार हो गए तो एक कमरे की कमी अच्छी नहीं होगी। मेहमानों के बाथरूम में एक शॉवर होना अच्छा रहेगा (छोटे कुत्ते के लिए) लेकिन जरूरी नहीं।

हमारे पास कोई अजीब शौक नहीं हैं जिन्हें बड़ी संग्रह जगहों की आवश्यकता हो। मैं एक ऑफिस चाहता हूँ - वह बड़ा होना जरूरी नहीं। इसके अलावा हमारे पास एक इलेक्ट्रिक कार (2 मीटर चौड़ी) और एक छोटी कार (1.75 मीटर चौड़ी) है - जिसे बच्चे होने पर बड़ी कार से बदला जा सकता है। दो बड़े ई-बाइक भी हैं (कारपोर्ट के पीछे शेड?).

बाकी सामान्य चीजें: बैठक, खुला और बड़ा रसोईघर पसंद है। बेडरूम छोटा नहीं होना चाहिए - मुझे बिस्तर से 80 सेमी की दूरी पर दीवारें पसंद नहीं। ड्रेसिंग रूम अच्छी बात है। बाथरूम सामान्य से बड़ा हो सकता है। हम दोनों में से दोनों नहाना पसंद करते हैं, अलग शॉवर जरूरी नहीं है - दो सिंक आवश्यक नहीं, लेकिन ठीक भी है। बाथरूम में थोड़ी खुली जगह होना अच्छी बात होगी।

हमारी राय में ये सब कुछ E600 के लिए बहुत अच्छी तरह से मेल खाता है।
 

haydee

16/01/2021 10:36:58
  • #3
यह सूची ठीक आपके लिए लिखें। सब कुछ माप के अनुसार बनाएं। जो बच्चों के साथ महसूस किया गया विस्फोट है वह वार्डरॉब और कपड़े के ढेर हैं।

निर्माण बहुत महंगा है। यहाँ वित्तपोषण क्षेत्र में ज़रूर देखें।

कथित मॉडल होम पार्क बंद हो गए हैं यह अफसोस की बात है। कैटलॉग लें। अधिकांश प्रदाता लचीले होते हैं।
यहाँ देखें। ससुर-ससुराल में भोजन क्षेत्र आपके माप के अनुसार पसंद आता है और माप लें। आपके दोस्त के यहां गेस्ट टॉयलेट आपको बहुत तंग लगता है। माप पूछें। आदि।
 

SaschaL

16/01/2021 10:49:41
  • #4


सुंदर विचार, धन्यवाद!

हाँ, मैंने भी महसूस किया कि अत्यंत महंगा है - सौभाग्य से मैं अच्छी कमाई करता हूँ और कुछ स्व-पूंजी भी है, इसलिए यह मेरी सबसे बड़ी चिंता नहीं है। मैं वर्तमान में बहुत मोटे तौर पर योजना बना रहा हूँ - लगभग:

- ज़मीन: 160k
- भूमि क्रय + नोटरी: 14k
- घर (उदाहरण के तौर पर E600 मूल्य सूची के अनुसार): 360k
- परिवर्तन इच्छाएं + चयन: 40k
- इलेक्ट्रिक चयन: 10k
- तहखाना: 100k
- रसोई: 20k
- छत, गैराज आदि: 60k

कुल मिलाकर: 760k या तहखाना छोड़कर लगभग 660k

अप्रत्याशित खर्चों के लिए +/- 50k बचा है - यह सही होना चाहिए।
 

ypg

16/01/2021 11:22:23
  • #5
तुमने निर्माण सहायक लागतें भूल गईं हैं।
और 100 वर्ग मीटर के घर की गुणवत्ता वाले तहखाने (होम थिएटर) की कीमत भी 1000/वर्ग मीटर से ज्यादा होगी।
फिर भी मुझे लगता है कि तुम अभी थोड़ा बहुत जल्दी कर रहे हो। अभी तो बस यह विचार हो रहा है कि क्या यह ज़मीन आपके घर की इच्छा के अनुरूप है।
तहखाने में गहरी पार्किंग के लिए एक रैंप की जरूरत होती है। इस ज़मीन पर मैं वह नहीं देख रहा हूँ।
5.50 मीटर तो निश्चित तौर पर काफी होंगे। व्यक्तिगत रूप से लोग अधिक चाहते हैं।
मैं पार्किंग स्थानों के लिए भूतल को साइड से मोड़ना चाहूंगा जैसे कि उदाहरण के लिए E600 के सामने है।


यह किस राज्य की भवन नियमावली में निर्धारित होता है।

मेरी राय में यह घर इस ज़मीन पर फिट नहीं है: बहुत चौड़ा है और इसकी गलियारा बहुत लंबी और बदसूरत है, जिसे तुम वैसे भी पसंद नहीं करते। घर का कामकाजी कमरा (या संग्रह स्थान) अब सुंदर पश्चिमी दिशा में योजना नहीं बनाना चाहिए।

मेहमान... अगर 2 पार्किंग स्थल मांगे गए हैं, तो वह ज़मीन पर ही होने चाहिए।

जैसा कि पहले कहा, मैं यहाँ E600 नहीं देखता।
सोचो कि तुम GU के साथ निर्माण करना चाहते हो या आर्किटेक्ट के साथ। मैं यहाँ आर्किटेक्ट के पक्ष में हूँ। खासकर जब ज़मीन में खामियां हों और उसे वहन कर सको, तो एक व्यक्तिगत समाधान को बारीकियों के साथ योजना बनवाना चाहिए।
 

11ant

16/01/2021 11:28:26
  • #6

तो घर को तो संकरा होना चाहिए या फिर पार्किंग को सटीक करना होगा या झोपड़ी के रास्ते को मध्य गली के अनुसार समायोजित करना होगा। कुल मिलाकर मुझे लगता है कि यह मांगों का पैकेज अभी भी कटौती की जरूरत बताता है।
 

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