无法达到KFW40(plus)标准的多户住宅

双层墙体，厚度49厘米，结构为17.5厘米Ytong，12厘米PUR保温层，0.24厘米空气层和11.5厘米饰面墙

8厘米空气层？请再确认一下。

你用24厘米厚的砖、12厘米芯层保温层、1.5厘米呼吸缝和饰面砖，总厚度是49厘米。如果你用17.5厘米厚的砖，那么墙体厚度是42-43厘米，加上12厘米保温层。更好的保温可能多出2-4厘米。对于Kfw 40标准来说，昂贵的PUR保温似乎没必要。PUR保温层放在饰面砖后面？确定吗？

你试图通过论坛来弥补你能源顾问的不足。根据你的信息，只能猜测计算中哪里出了问题。

这会导致什么结果？这肯定不会是唯一的问题。其它能源顾问还为你做了什么？

我的建议：这是一个大项目。找一个与你计划相符的人。现在正是时候。错误的规划可能花费比紧急刹车更多。

我读到里面有很多不合理之处。房子据说占地面积是七乘二十米。这本身就是一个不利的比例关系，关于外墙面积与建筑体积的比率——这样的话，人们通常很高兴能经济地满足节能条例，而不是追求超出标准的完成。尤其是对于多户住宅来说，更别说顶楼有74平方米，还有两个各50平方米的零自用住宅单元。我不会把它称为五户住宅，而是称为一套家庭住宅加四个公寓。仅此一点，到现在为止听起来就像是投资者的菜鸟。另一方面，一个利用率如此不利的地块，却允许五个住宅单元（顺便说一下，通常意味着八个停车位）？

我直觉觉得，恕我直言，这个人可能上当受骗了，被房地产销售人员所谓的“轻松倍增借来的钱”的说法给忽悠了，用类似“靠补助资金这钱自己能还清”的逻辑。我想象一个地块，形状不佳，面积太大，不足以吸引想建单户住宅的人；这样的地块会卖给那些被告知，有了合适的顾问，能把它从地面建到檐口都填满收益的人。

这些是计算得出的数值。
年度一次能源需求 QP / QP,Anf 2,7 kWh/(m²a)
传热损失 H'T 0,192 W/(m²K)

我读到许多不合理的地方。这栋房子的占地面积应该是七乘二十米。这本身就是一个不利的比例，关于外墙面积和建筑体积比例——在这种情况下，人们很高兴能经济地满足节能条例，而不是追求超额完成标准。尤其是在多户住宅中，更何况阁楼74平方米，两个50平方米的自住单元听起来像零。我也不会称它为五户住宅，而是称之为一户家庭住宅加四个公寓。这听起来至少可以说是投资者的菜鸟行为。而且一个利用率如此低的地块，居然允许五个住宅单元（顺便说一下，通常意味着八个停车位）？

我第一感觉是，恕我直言，有人上了房地产销售人员“借来的钱轻松翻倍”的套话，类似“用补助金资金支付，这钱自己就能还清”的说法。我想象中的地块，是一个形状不利、面积过大的地块，对单一家住宅建设者不具吸引力：然后你把它卖给那些相信有合适顾问可以通过投资把建筑高度堆到檐口高度还赚钱的人。

你理解错了，这块地是双拼地块，上面已经有一栋50年代的房子，且已经归我所有，旁边还有指定大小的空地，由于没有规划许可证，新建筑必须根据建设管理局要求按现有建筑的大小进行适应。

8厘米空气层？请再看看。

你用24厘米厚的砌块、12厘米核心保温层、1.5厘米缝隙和砖面，总厚度是49厘米。如果你用17.5厘米厚的砌块，墙体加12厘米保温层厚度大约是42-43厘米。更好的保温可能会多出2-4厘米。贵的PUR保温材料对于KfW 40来说似乎没必要。PUR放在砖面后面？确定吗？

你试图通过论坛来弥补你能源顾问的不足。根据你的信息，只能猜测计算中哪里出了问题。

这将导致什么结果？这肯定不会是唯一的问题。能源顾问还为你做了什么？

我的建议：这是一个大型项目。找一个适合你计划的人。现在正是时候。错误的计划可能会比紧急制动花费更多。

能源顾问除此之外没为我做其他事情，只做了KfW的计算。
PUR放在砖面后面只是为了改善热值，不是个好主意吗？

能源顾问除此之外没有为我做其他事情，只是为KfW做计算。
粘土砖后面的PUR仅用于改善热性能，不是个好主意吗？

我也是这么想的。尽管如此，这个尝试显然没有帮助。对于49厘米的墙厚来说，这是完全不必要的、不寻常的，而且很昂贵。

我怀疑墙厚，或者说你的数据——见我上面的帖子——请你自己算算，肯定哪里有错误。但墙似乎不是你的问题。 写了顾问可以在哪里获取信息。