KFW40(प्लस) मानक बहु-परिवारिक घर प्राप्त नहीं किया जा सकता है

49 सेमी मोटाई वाली द्विपर्तीय दीवार, संरचना 17.5 Ytong, 12 सेमी PUR इन्सुलेशन, 0.24 हवा की परत और 11.5 सेमी बाहरी दीवार होनी चाहिए

8 सेमी हवा की परत? कृपया फिर से देखें।

आपके पास 24 साइज की ईंटों के साथ 49 सेमी की मोटाई है, 12 सेमी कोर इन्सुलेशन, 1.5 सेमी फिंगर स्पेस और क्लिंकर। यदि आपके पास 17.5 साइज की ईंटें हैं तो दीवार 42-43 सेमी की होगी जिसमें 12 सेमी इन्सुलेशन होगा। बेहतर इन्सुलेशन के साथ शायद 2-4 सेमी और अधिक। महंगी PUR इन्सुलेशन मुझे Kfw 40 के लिए अनावश्यक लगती है। PUR क्लिंकर के पीछे? क्या निश्चित है?

आप अपने ऊर्जा सलाहकारों की कमजोरियों को फोरम के माध्यम से पूरा करने की कोशिश कर रहे हैं। आपके दिए गए विवरण के आधार पर ही मात्र अंदाजा लगाया जा सकता है कि गणना में समस्या कहाँ है।

यह सब कहाँ जाएगा? यह निश्चित रूप से अकेली समस्या नहीं होगी। आपके लिए ऊर्जा सलाहकार और क्या कर रहे हैं?

मेरी सलाह: यह एक बड़ा प्रोजेक्ट है। अपने प्लान के अनुसार कोई व्यक्ति लें। अभी ठीक यही समय है। गलत योजना संभवतः आपातकालीन ब्रेक से अधिक खर्चीली पड़ सकती है।

मैं यहाँ कई अनियमितताएँ पढ़ रहा हूँ। घर की ज़मीन का क्षेत्रफल सात बार बीस मीटर बताया गया है। यह अपने आप में बाहरी दीवार क्षेत्रफल और भवन आयतन के बीच एक असुविधाजनक अनुपात है - ऐसे में ऊर्जा बचत नियमों को आर्थिक रूप से पूरा करना ही खुशी की बात होती है, और मानक की अति पूर्ति की कोशिश नहीं की जाती। खासकर जब यह एक बहु-परिवारिक घर हो, जहाँ 74 वर्ग मीटर मांसून तल (DG) में और 2x 2x 50 वर्ग मीटर बिना स्वयं उपयोग किए गए आवास इकाइयाँ लगती हैं। मैं इसे पाँच-परिवारिक घर के बजाय एक पारिवारिक आवास और चार अपार्टमेंट वाले घर के रूप में वर्णित करूंगा। अब तक यह सब सुनकर लग रहा है कि निवेशक के तौर पर यह नासमझी कहनी चाहिए। और एक ज़मीन, जो इतनी असुविधाजनक तरीके से उपयोग की जा सके, दूसरी ओर पाँच आवास इकाइयाँ (वैसे आमतौर पर आठ पार्किंग स्थलों के बराबर) अनुमति देता है?

मेरा तात्कालिक प्रभाव यह है कि, माफ़ करें, कोई व्यक्ति "उधार लिए गए पैसों को आसानी से बढ़ाने" वाली रियल एस्टेट एजेंटों की बातों का शिकार हो गया है, जैसे कि "सब कुछ अनुदान की धनराशि से अपने आप चुका दिया जाएगा"। मैं एक ऐसी ज़मीन की कल्पना करता हूँ, जो आकार में असुविधाजनक रूप से अधिक जगह रखती है, कि एक एकल-परिवार घर बनाने वाले के लिए आकर्षक न हो: फिर इसे किसी ऐसे व्यक्ति को बेच दिया जाता है, जो सुन लेता है कि सही सलाहकारों के साथ आप इसे छत की ऊँचाई तक लाभ के साथ भर सकते हैं।

ये गणना किए गए मान हैं।
वार्षिक प्राथमिक ऊर्जा आवश्यकता QP / QP,Anf 2.7 kWh/(m²a)
संक्रमणीय ताप हानि H'T 0.192 W/(m²K)

मैं यहां कई असंगतियां देख रहा हूँ। घर का भूमि क्षेत्रफल साढ़े चालीस मीटर (सात गुना बीस मीटर) बताया गया है। यह बाहरी दीवार क्षेत्रफल और भवन आयतन के बीच असंतुलित अनुपात है - ऐसे में ऊर्जा बचत विनियमन को आर्थिक रूप से पूरा करना भी एक बड़ी चुनौती होती है, और कोई सामान्य से अधिक पालन करने का प्रयास नहीं करता। खासकर जब यह एक बहुदल परिवार का घर हो, और 74 वर्ग मीटर अटारी में हो तथा 2x 2x 50 वर्ग मीटर बिना स्व-उपयोग के आवास इकाइयां हों। मैं इसे पांच परिवार के घर के बजाय एक पारिवारिक फ्लैट और चार अपार्टमेंट वाले घर के रूप में ही देखूंगा। यह सब सुनकर ही निवेशक के तौर पर काफी नौसिखिया लग रहा है। और ऐसा भूखंड जो इतना कम उपयुक्त हो, दूसरी ओर पांच आवास इकाइयों (अक्सर आठ पार्किंग स्थानों के बराबर) की अनुमति देगा?

मेरा त्वरित अनुमान है कि कोई "उधार लिए गए पैसे को बढ़ाना आसान है" प्रकार की रियल एस्टेट सेल्सपर्सन्स की बातों का शिकार हो गया है, जैसे "सहायता राशि से यह अपने आप भुगतान हो जाएगा"। मैं ऐसा भूखंड सोचता हूँ जो असहज आकार का है, इतना बड़ा है कि एक एकल परिवार के मकान के लिए आकर्षक नहीं हो सकता: वह इसे तब किसी को बेचता है जो यह सुनता है कि सही सलाहकारों के साथ आप इसे छत की ऊंचाई तक लाभ के साथ भर सकते हैं।

आपकी बात गलत है, यह भूखंड एक संयुक्त भूखंड है और इसमें पहले से 1950 के दशक का एक मकान बना हुआ है और वह मेरे स्वामित्व में है, इसके बगल में वही निर्दिष्ट आकार में जगह है, क्योंकि कोई विकास योजना नहीं है, नई निर्माण इमारतों को भवन कार्यालय के अनुसार मौजूदा इमारतों के आकार के अनुसार समायोजित होना होगा।

8 सेमी की हवा की परत? कृपया फिर से जांचें।

आपके पास 24 सेमी की ईंटें, 12 सेमी की कोर इंसुलेशन, 1.5 सेमी फिंगर गैप और क्लिंकर के साथ 49 सेमी मोटाई है। यदि आपके पास 17.5 सेमी की ईंटें हैं, तो दीवार 42-43 सेमी के करीब होगी 12 सेमी इंसुलेशन के साथ। बेहतर इन्सुलेशन पर शायद 2-4 सेमी अधिक हो सकता है। महंगी PUR इन्सुलेशन मुझे KfW 40 के लिए अनावश्यक लगती है। क्लिंकर के पीछे PUR? निश्चित?

आप फोरम के जरिए अपने ऊर्जा सलाहकारों की कमजोरियों की भरपाई करने की कोशिश कर रहे हैं। आपकी दी गई जानकारी के आधार पर केवल अनुमान लगाया जा सकता है कि गणना में समस्या कहां है।

यह सब कहां ले जाएगा? निश्चित रूप से यह अकेला समस्या नहीं होगा। ऊर्जा सलाहकार आपके लिए और क्या करता है?

मेरा सुझाव: यह एक बड़ा प्रोजेक्ट है। ऐसे व्यक्ति को चुनें जो आपकी योजना के अनुकूल हो। अभी ही सही समय है। गलत योजना संभवतः इमरजेंसी ब्रेक से अधिक लागत ला सकती है।

ऊर्जा सलाहकार मेरे लिए वैसे और कुछ नहीं करता, केवल KfW के लिए गणनाएं करता है।
क्लिंकर के पीछे PUR केवल तापीय मानों को सुधारने के लिए किया गया था, क्या यह अच्छी सोच नहीं है?

ऊर्जा सलाहकार मेरे लिए अन्यथा कुछ नहीं करता, केवल KfW के लिए गणनाएँ करता है
क्लिंकर के पीछे PUR केवल ताप मानों को बेहतर बनाने के लिए लगाया गया था, अच्छी सोच नहीं?

मैंने यही सोचा था। फिर भी यह प्रयास स्पष्ट रूप से मददगार नहीं था। 49 सेमी की दीवार की मोटाई पर यह पूरी तरह से अनावश्यक, असामान्य और महंगा है।

मैं दीवार की मोटाई पर संदेह करता हूँ और तुम्हारे द्वारा दी गई जानकारी पर भी - ऊपर मेरा पोस्ट देखो - कृपया खुद भी गणना करो, कहीं न कहीं एक गलती है। लेकिन लगता है कि दीवार तुम्हारी समस्या नहीं है। सलाहकार कहाँ से जानकारी ले सकती है यह ने लिखा है।