总承包商的付款计划是否可接受？感谢您的建议

那是不是说你们必须提前支付规划费用？

不，我们不需要。签订了一个约8000欧元的规划服务合同。但是这笔费用我们没有付。如果我们后来选择另一家公司施工或完全放弃建造，这笔费用就需要支付。如果我们和同一家公司施工，合同就作废，费用会计入施工合同中。

我觉得这个想法挺好的。这样可以在没有签订完整施工合同的情况下，先开始规划和申请建筑许可。还能通过规划阶段了解和评价这家公司及其工作方式。

对规划的修改是免费包含的。我记得最后大约有6或7个版本，有时候版本之间只是添加了前屋顶或修正了规划中的错误。真正较大规模的重新规划大约发生了3次。

我也这么认为，但这些费用实际上已经包含在付款计划的第一期款中。对于真正的总承包商，不需要支付设计费用，因此第一期款应该较少，或者干脆晚些时候才付款。例如，我不明白为什么在合同签订后就要支付款项，因为在那之前总承包商实际上还没有提供任何服务。

我们这边大约是14万欧元。为此我不用担心准备利息。我们这里的建筑许可证大约需要6个月，建筑工期大约8个月。

为此我没有备用利息的压力。

如果你能用现金支付第一期款，那你通常也不会有这个压力，不过事实上在签字之前最好已经有一份不可动摇的融资承诺，不是吗？从那时起，备用期限就开始计算了。除非你赌一把，等拿到建筑许可证后再融资。这样的话，如果你使用补助（KFW），可能会有困难。

如果你能用现金支付第一期款，那你本来也没有其他款项，不过在签字之前实际上还是希望有一个不可动摇的融资承诺，不是吗？从那时起，准备期限才开始。除非你赌一把，在拿到建筑许可证后才进行融资。如果使用 Förderungen（KfW），那么可能会有困难。

总承包商总是这样做，KfW 资助一直都有。具体什么时候签订工程合同，我会看情况决定。

KfW 申请必须在建筑申请之前提交吗？

kfw申请必须在建筑申请之前进行吗？

KfW网站引用：
申请如何进行？KfW仅通过银行、储蓄银行和保险公司（以下简称：融资机构）提供本产品的贷款，这些机构对其传导的KfW贷款承担责任。因此，申请必须基于“申请确认书（BZA）”在项目开始之前向您选择的融资机构提出。项目开始被定义为现场施工的开始。规划和咨询服务以及供应和服务合同的签订不视为项目开始。针对符合资助条件的首次购房申请，购房合同的签订即为项目开始。贷款批准适用KfW在收到申请时的资助条件。

我们已经提交了KfW申请，因为贷款需要它，之后我们就有了相关文件。目前，建筑申请正在市政当局审批中，预计大约需要3个月。大约在预计时间的一半时，我们将提出融资申请，然后在获得批准后与施工公司签订合同。如果建筑许可证提前下来，我们只能等待；如果晚些下来，就需要支付准备利息。