房屋贷款可以重新协商吗？

解约更少是针对房屋贷款，而更多是针对银行的其他投资。

只是为了我的理解，你是想利用整体关系作为筹码，重新谈判一个没有单方面解约可能性的有约束力的合同，以获得更好的条件吗？随便你……如果你认为这样做是正确的。

我们这里经常发生的是，旧的（仍在运行的）贷款通过新的融资进行债务重组。然后客户支付我们因新融资产生的实际损失，或者直接将其融资进去，并因此享受流动性的缓解。

这倒是可以，但那是为了减少流动性即还款额。银行通过解除费用来补偿这一点。TE关心的是他想让费用更便宜。如果他必须弥补利息损失，那他就没有任何收益了。还是说我理解错了？

还是我理解错了？

这对客户来说总是一个计算题。他必须为大约八年支付赔偿金。但他也许可以用这笔钱买到更优惠的条件，期限长达20年。

我根本不想使用任何压力手段。我没有压力，因为我有一笔稳固的融资和一份有效的合同（也没有真正的压力手段），因为有一点必须明确：我们中没有人对银行来说重要到可以让银行抛弃它们的绝对规则和原则。我们全都是非常小的客户，甚至是极小的客户，往往只是一些可有可无的附属品。我倒是更倾向另一种看法：过去，友好地交谈，倾听并礼貌地询问。如果答案是否定的：没关系，我仍然有接下来13年绝对稳定的利率，必要时利用我的特别还款来减少剩余债务，然后就完事了。如果银行想谈（比如关于延长期限）：很好，我们看看是否能为双方带来一些积极的结果。如果没有结果，我可能就愉快地和某人聊了一个小时，喝了大约一杯咖啡和一杯水。

我的雇主不谈判。给予与索取。不是在土耳其集市上。或者如果调整向上，你们会在银行方面配合吗？

我的雇主不谈判。付出与回报，不是在土耳其集市。或者如果向上调整，你们会银行方面配合吗？

可能会，比如说。利率为1.8%的融资已经运行了9年，还有6年固定期，但现在利率是6%。银行问：我们现在以2.5%的利率为剩余期限全额重新融资，怎么样？这正是你的例子。我肯定会考虑银行是否会配合上调……

我的雇主不谈判。付出与回报。这里不是土耳其市场。否则你们在银行方面会上调时配合吗？

银行和建筑储蓄协会不断试图摆脱像老建筑储蓄合同等高利率投资，并向客户推销……