क्या घर के ऋण पर पुनर्विवाद संभव है?

किराया समाप्ति कम घर के कर्ज़ों से संबंधित थी बल्कि बैंक में अन्य निवेशों से संबंधित थी।

मेरी समझ के लिए ही सही, तो क्या आप पूरी कनेक्शन को दबाव के तौर पर उपयोग करना चाहते हैं बिना एकतरफा समाप्ति के एक बाध्यकारी अनुबंध को पुनर्विवादित करने के लिए ताकि बेहतर शर्तें प्राप्त कर सकें?
जैसे आप सही समझते हैं वैसा ही करें।

हमारे यहां नियमित रूप से ऐसा होता है कि पुराने (जो अभी भी चल रहे हैं) ऋण को नई वित्तपोषण के द्वारा पुनर्सूचित किया जाता है। तब ग्राहक वह वास्तविक नुकसान चुकाता है, जो हमें नई पुनर्वित्तपोषण के कारण होता है, या उसे बस वह भी वित्तपोषित करता है और अपनी तरलता की सुरक्षा पर खुश होता है।

यह संभव है, लेकिन इसका मकसद तरलता या किस्त को कम करना होता है। बैंक इसे समाप्ति शुल्क से पूरक बनाता है। TE का मकसद तो यह है कि वह इसे बस सस्ता चाहता है। अगर उसे ब्याज नुकसान का पूर्ति करना पड़े तो उसने कुछ भी हासिल नहीं किया होगा।
या क्या मैं इसे गलत समझ रहा हूँ?

या मैं अभी गलत समझ रहा हूँ?

यह ग्राहक के लिए हमेशा एक गणितीय उदाहरण होता है। उसे यहां लगभग आठ वर्षों के लिए नुकसानशोध का भुगतान करना होता है। इसके बदले में वह शायद 20 वर्षों के लिए बेहतर शर्तें खरीद सकता है।

मैं किसी दबाव के उपकरण का इस्तेमाल बिल्कुल नहीं करना चाहता। मेरे पास कोई दबाव नहीं है क्योंकि मेरे पास एक वैध अनुबंध के साथ एक ठोस वित्तपोषण है (और कोई असली दबाव उपकरण भी नहीं) क्योंकि एक बात तो माननी होगी: हम में से कोई भी बैंक के लिए इतना महत्वपूर्ण नहीं है कि वह इसके लिए अपनी पूरी नियमावली और सिद्धांतों को त्याग दे। हम सभी पूरी तरह से छोटे और छोटे ग्राहक हैं और अक्सर केवल एक अच्छा साथ ही हैं। मैं अधिकतर दूसरी राय के साथ हूँ: वहां जाओ, अच्छी तरह बात करो, सुनो और विनम्रता से पूछो। अगर जवाब नहीं है: ठीक है, तब भी मेरे पास अगले 13 सालों के लिए पूरी तरह सुरक्षित ब्याज दरें हैं, जरूरत पड़ने पर मैं अपनी विशेष किस्त का इस्तेमाल करके शेष ऋण को कम कर सकता हूँ और काम खत्म। अगर बैंक बात करना चाहता है (जैसे कि अवधि विस्तार पर): बढ़िया, हम देखेंगे कि दोनों पक्षों के लिए कुछ सकारात्मक निकलता है या नहीं। अगर कुछ नहीं निकलता, तो मैंने शायद किसी से ठीक एक घंटे की विनम्र बातचीत की और संभवतः एक कॉफी और एक पानी पीया।

मेरा नियोक्ता बातचीत नहीं करता। देना और लेना। वे तुर्की की बाजार जैसी जगह नहीं हैं। या क्या आप ऊपर की ओर समायोजन में बैंक के पक्ष में शामिल होंगे?

मेरे नियोक्ता बातचीत नहीं करता। लेना और देना। वे तुर्की के बाजार जैसी जगह नहीं हैं। या क्या आप बैंक द्वारा ऊपर की ओर समायोजन में शामिल होंगे?

शायद हाँ, उदाहरण के लिए। 1.8% की वित्तपोषण दर पिछले लगभग 9 वर्षों से चल रही है और यह अभी भी 6 वर्षों के लिए निश्चित है, जबकि ब्याज दर अब 6% है। बैंक पूछता है: क्या होगा अगर हम अब बाकी शेष अवधि के लिए 2.5% पर नई वित्तपोषण करें? यह ठीक आपका उदाहरण है। मैं निश्चित रूप से इस बारे में सोचूंगा कि क्या वे ऊपर की ओर समायोजन में शामिल होंगे...

मेरा नियोक्ता बातचीत नहीं करता। देना और लेना। वे तुर्की की बाजार जैसी जगह पर नहीं हैं। या क्या आप बैंक की तरफ से ऊपर की ओर समायोजन में शामिल होंगे?

बैंक और भवन बचत संस्थान लगातार पुराने भवन बचत अनुबंधों जैसी अच्छी ब्याज वाली निवेश योजनाओं को बेचने और ग्राहकों को बेवकूफ बनाने की कोशिश कर रहे हैं...