建筑融资可能吗？请提供评估。

父母出资20万，同时搬进去，这本来应该是一条重要信息。这样的话，项目才有可行的方向。
在你们说得更具体之前，再确认一下你们是否有250平方米的居住面积，加上或包含140平方米的地下室？总共是250平方米还是390平方米？我猜是390平方米，这会让项目再次陷入困境，但也有可能缩小规模。
父母会获得居住权吗？

目前总净收入约为4500欧元

有人说月净收入×100或最多110作为最大贷款额度。

这套附属公寓是给我的岳父母的，他们会在房子完工后卖掉他们的房子，并资助我们大约20万欧元。

如果你的岳父母参与贷款怎么样？那样你们应该能贷款更多。

我觉得只有专业公司执行才有KfW的补贴，难道我错了吗？

：你打算如何处理这个问题？

父母出资20万并因此入住房子，本来就是一个重要信息。这样项目才有实现的可能性。

或许是对银行来说。
作为收入不高的人，还是要继续计算这是否是合理的金额。这里我们已经有过多次案例，那些勉强维持的建筑项目通过增加一个套间来展示，因为父母愿意出这笔钱，并且可能作为回报还会获得居住权。如果这笔钱连成本都远远不够覆盖，而儿子本身也不是高收入者，那就麻烦了。

所以问题是：套间有多大？父母是否期待获得一些权利？他们是否还要另外支付租金（反正他们也得付）？

两人都已经正式工作超过十年，目前总收入大约为4500欧元净收入。

那如果有孩子怎么办？你们盖这么大的房子可不是只为两个人和岳父母一起住吧？
那时候收入会减少不少，同时一切都会变得更贵。关于你们谈论的贷款金额，月供肯定要超过2000欧元。那几乎是你们目前收入的一半。
我觉得整体预算太紧张了，只有岳父母定期额外补助才有可能实现。如果协议是岳父母花20万欧元可以免费住，那我建议别这么做。

关于补贴是怎么处理的，Kfw 是在入住几个月后给钱的，可以直接用这笔钱还银行贷款吗？或者说这笔钱会算在预算里吗？

你申请的是全额贷款。贷款申请后大约在第2、第4和第5年会审核条件（也就是说相关材料需要提前准备并提交），然后贷款会减少相应的还款补贴。对许多人来说，这是入住几个月后拿到的，但如果你自己投入很多人力建房而且时间较长，补贴可能要等到4年后才发放。

公证费、地税和建筑师费用已经付过了。

你想得没错，还会有一笔关于土地抵押权的大额账单。

一个孩子已经来了。

啊，确实如此。如果重要信息分散在整个帖子中……但这 zunächst 一点也 nichts an der Grundsituation 改变。比率 将 会吞噬太多收入，房子的维护费用 还没有被考虑进去。即使借助 Schwiegereltern 的财务支持，也会导致依赖关系。这是我不想要的。