क्या भवन निर्माण के लिए वित्तपोषण संभव है? कृपया आकलन दें।

कि माता-पिता वहां 200k का योगदान देंगे और इसके बदले में वहां रहेंगे, यह एक महत्वपूर्ण जानकारी होती। इससे यह परियोजना संभव की ओर बढ़ती है।
समझने के लिए फिर से: आपके पास 250 वर्गमीटर रहने की जगह है, जो 140 वर्गमीटर तहखाने सहित है या अलग? कुल मिलाकर 250 वर्गमीटर है या 390 वर्गमीटर? मुझे लगता है 390 वर्गमीटर है, जो इस परियोजना को फिर से खत्म कर देगा, लेकिन फिर भी इसे छोटा बनाने की संभावना होगी।
क्या माता-पिता को रहने का अधिकार मिलेगा?

आय इस समय कुल लगभग 4500 यूरो नेटो है

लोग कहते हैं मासिक नेटो x100 या अधिकतम 110 को अधिकतम क्रेडिट सीमा के रूप में लेना चाहिए।

यह अपार्टमेंट मेरे ससुराल वालों के लिए है, जब घर पूरा हो जाएगा तो वे अपना घर बेचेंगे और लगभग 200,000 यूरो से हमें सहायक रकम देंगे।

अगर आपके ससुराल वाले क्रेडिट में शामिल हो जाएं तो कैसा रहेगा? तब आप निश्चित रूप से ज्यादा वित्तपोषण कर सकते हैं।

मुझे लगता है कि Kfw की सब्सिडी केवल तभी मिलती है जब कोई विशेषज्ञ कंपनी इसे करती है, या मैं गलत हूँ?

: आप इससे कैसे निपटते हैं?

यह कि माता-पिता वहाँ 200k की राशि जोड़ते हैं और इसके बदले में अंदर आ जाते हैं, यह एक महत्वपूर्ण जानकारी होती। इससे यह परियोजना संभव के करीब जाती है।

शायद बैंक के सामने।
एक बड़े कमाई करने वाले नहीं होने के नाते, यह गणना करनी पड़ती है कि क्या यह उचित राशि है। यहाँ पहले भी कई बार ऐसे मामले आए हैं, जहाँ कसी-कसी बजट वाली निर्माण परियोजनाएँ दिखाई जाती हैं, जिसमें निर्माण को एक आवासीय इकाई से बढ़ाया जाता है, क्योंकि माता-पिता इसके लिए राशि x देते हैं और संभवतः इसके बदले में आवास संबंधी अधिकार भी प्राप्त करते हैं। समस्या तब होती है जब राशि x निर्माण लागत के आंशिक भी बराबर नहीं होती और बच्चा वैसे भी ज्यादा कमाई करने वाला नहीं होता।

तो सवाल है: आवासीय इकाई कितनी बड़ी है, क्या माता-पिता को कोई अधिकार मिलने की उम्मीद है, क्या वे अतिरिक्त किराया देते हैं (जो उन्हें वैसे भी देना होगा)?

दोनों लगभग 10 साल से स्थायी रूप से नियुक्त हैं और वर्तमान में कुल आय लगभग 4500 यूरो नेट है।

और जब बच्चे आएंगे तब क्या करेंगे? इतने बड़े घर आप दोनों और ससुराल वालों के साथ रहने के लिए ही तो नहीं बना रहे हैं?
तब आय में काफी कमी आएगी, साथ ही सब कुछ महंगा हो जाएगा। जिस कर्ज की राशि की आप बात कर रहे हैं, आपको 2000€ से अधिक की किस्त के लिए तैयार होना होगा। यह आपके वर्तमान आय का आधा से ज्यादा है।
मैं इसे बहुत तंग बजट में समझता हूँ और यह केवल ससुराल वालों द्वारा नियमित अतिरिक्त सहयोग के साथ ही संभव है। अगर समझौता यह है कि ससुराल वाले बिना किराए के अपने 200000€ के लिए रहेंगे, तो मैं इससे बचने की सलाह दूंगा।

प्रोत्साहनों (फ़örderungen) का क्या होगा, Kfw प्रवेश के कुछ महीने बाद भुगतान करता है, क्या यह पैसा सीधे बैंक को चुका सकते हैं या इसे बजट में शामिल किया जाता है?

आप पूरे राशि पर एक कर्ज़ के लिए आवेदन करते हैं। कर्ज आवेदन के बाद लगभग 2, 4 और 5 साल में यह जांच की जाती है कि आवश्यकताएं पूरी हो रही हैं या नहीं (यानी दस्तावेज़ कुछ पहले जमा करने होते हैं) और फिर कर्ज़ को टिलगुंग Zuschuss से घटा दिया जाता है। कई लोगों के लिए यह प्रवेश के कुछ महीने बाद होता है, लेकिन अगर आप ज्यादा स्वनिर्माण करते हैं और समय लेते हैं... तो यह 4 साल बाद भी हो सकता है।

नोटरी, संपत्ति कर और आर्किटेक्ट की भुगतान पहले ही हो चुकी है।

तुम सोचते हो। वहाँ संपत्ति बंधक (Grundschuld) के लिए एक बड़ी बिल फिर से आएगी।

एक बच्चा पहले से ही है।

अरे वास्तव में। जब महत्वपूर्ण जानकारी पूरे थ्रेड में बिखरी हुई होगी...
लेकिन इससे मूल स्थिति में फिलहाल कोई बदलाव नहीं आता। रेट आय का बहुत हिस्सा खा जाएगा और घर का रखरखाव अभी तक शामिल नहीं है। और भले ही ससुराल वालों की मदद से वित्तीय रूप से मामला ठीक हो जाए, इससे एक निर्भरता संबंध बन जाएगा। मैं ऐसा नहीं चाहूंगा।