现在买房产合理吗?经验如何?

  • Erstellt am 2023-01-20 18:33:37

HnghusBY

2023-01-20 20:38:52
  • #1

正如我所说,我会更倾向于提高储蓄率。
对于你们来说,目前2500欧元的租金显然不算负担,我不太明白为什么对贷款还款的担忧会这么大。两个人能承担这么高的租金,首先得愿意支付。
 

baristabasti

2023-01-20 20:40:23
  • #2

你好。也谢谢你的回复。
背景是,(a)我目前工作还需要经常在城市里出现,(n)在我看来自有资金还太少(我们正在努力增加……)。

因此才有了分期的想法以及与银行关于土地的谈判结果。希望(我知道……)是两年后或许利率和建筑成本等某些参数会对房主更有利。
 

Bausparfuchs

2023-01-20 20:44:31
  • #3
你们的年收入是114,000欧元。

钱在哪里?买下这块地,然后用5年还清贷款。这样就付清了。

建筑义务的意思只是要在2026年前开始建筑。规划和建筑申请不需要贷款。你们可以自己支付。

当你用铁锹把它插入地面时,建筑就开始了。获得批准的建筑申请后,需要提交建筑开工的通知。
然后实际上你可以建20年。房子可以提前规划,地付清后再从容选择建筑公司。这样总的融资金额就不会那么高了。
 

baristabasti

2023-01-20 20:55:46
  • #4


他们在土地合同上很注意:必须建好主体结构。

嗯,我的收入“刚”有两年了。我也曾想过把所有自有资金都投入土地,然后剩下的三年还清。
我这里的考虑是今天锁定3.7%的利率。我开始采用高额还款。根据两年内的利率水平,我会调整土地融资。比如利率上涨:降低土地还款,加快房子还款,反之亦然。
 

Sunshine387

2023-01-20 21:09:53
  • #5
我警告你,不要在两年后在论坛上写:“如果我两年前建了房子,现在利率6%,每平方米4000欧元,我就建不了了。”谁说两年后情况会好转?建材价格最多保持不变,但如果通货膨胀持续,也可能迅速上涨(工资-价格螺旋)。现在你可能会说你的工作刚开始,可能不稳定。但如果你失去工作,租的房子也会没了。所以要有更多勇气:以你的收入,我不会再犹豫,马上开始。如果你想要150平方米(我猜你是这个需求),包括所有费用至少预算45万欧元买房子。所以现在就开始。情况不会变好...
 

SumsumBiene

2023-01-20 22:23:55
  • #6
这简直是奢侈的问题。以你们的工资,你们完全可以直接做所有的事情。两三年后,你们也已经在房租上花了不少钱。
 

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