现在买房产合理吗？经验如何？

目前月租2500欧元（含暖气费）的公寓住户，很难接受每平方米建筑成本2100欧元的房子。我觉得在面积和配置上会有更高的要求。谁会无缘无故降低自己的标准？

撇开Town & Country中“交钥匙”与“可入住”不是一回事不谈。那里还缺地板和油漆工作。此外，廉价供应商在建筑方面的服务明显更多，因此说实话，不能用相同的附加建筑费用总额来计算。是的，根据收入和现有租金，很少有人会选择最低标准的房子。

虽然，如果公平地说，应该看看Town & Country当前包含的所有配置。我现在自己也很惊讶。我们这里有Flair 125，售价260,000欧元（即每平方米2100欧元），包括地暖、空气-水热泵、光伏预装、卷帘、新风自动等。以前我记得的配置没有这么丰富，也绝对不是这样。这表明他们又在争取客户了。是一个好兆头。并且供应商不能再随意收取（低配置）的价格。

如果我理解正确的话，我会建议谨慎行事。你们现在不应该在两三年后就固定某个融资方，那可能会非常昂贵。另一方面，也有人说过你们可以迅速偿还贷款。如果你们愿意的话。

你好。正是为了规避这种风险，我与为该地块提供融资的银行商谈了在2025/26年的排名权退让。这样我们就可以自由选择条件更合适的其他银行，而该银行也会获得第一順位。

你和其他人提出的“更快偿还”地块贷款或通过增加自有资金的方案，我会做一下计算。目前我排除了为2025年建房做完全融资的可能（正是寄希望于“更好的时机”），不过现在有些房屋建造商也开始提供价格调整（向下）的保证，我会再考虑这一点。谢谢大家。

虽然，如果要公平的话，也应该看看Town & Country目前包含的所有配置。我自己对此感到惊讶。我们这里的Flair 125报价为260,000欧元（即2100欧元/平方米），包括地暖、空气-水热泵、光伏预装、卷帘、新风自动系统等。我以前没有记得这么丰富，肯定也不是这样。这显示了他们正在重新争取客户。这是一个好迹象。供应商也不能再随意以低配标准定价了。

Lunos通风器两年前就已经有了。但确实，他们增加了一些配置。当天然气价格超过20欧分时，提供燃气炉加暖气片作为标准配置显然令人望而却步 ;) 但也要注意，不要把不相同的东西等同起来。大金热泵在声誉上属于较低端，可能实际耐用性也一般。

显然，达西亚的质量不如宝马好，但什么更好呢？开车还是走路？我认为是前者。而且，即使住在Town & Country的房子里，也可以没有大修地安享晚年。或者如果重视保修，可以选择Viebrockhaus，但价格会高出50%。这样可以修理很多东西。虽然关于东西能用多久这种笼统的说法总是困难的。我认识的人中，有的昂贵的燃气锅炉用了10年就坏了，而有些便宜的用了20年。这有时是运气好或坏。便宜的不一定总是差。Team Massivhaus在我们北方就有很好的声誉。他们建的也很经济实惠，确实物有所值。

最后总是那些老调重弹。达契亚而不是宝马，唠唠叨叨。

Town & Country 的诀窍就在于集中大量采购。每年从Vaillant 购买50台热水器的小建筑商，拿到的价格和 Town & Country 这样每年购买5000台的价格完全不同。
我也能看出来，我的燃气暖炉早就有了，而小公司的建筑师虽然比我先下单，还在等货 ;)

因此，正确的比较应该是系列车与定制品的比较。
因为最终宝马也不过除了几项额外配件和几种颜色，基本都是一样的。

但如果花35万欧元净收入9500就已经慌了，还是干脆别建了吧？

附言：
最好的例子其实是螺丝。如果你在建材市场买，一颗 M12 螺丝很快就要1欧元。
我们的机械制造商大量采购，价格是每颗10欧分。
还有问题吗？