建筑师真的那么贵吗？

你好，Sebastian，

8.50欧元的最低工资，再加上大约40%的雇主部分以及间接费用和计算的休假/病假等，合计为11.90欧元。企业主的毛收入20欧元（含所有费用），因此泥瓦工的毛工资大约为14.30欧元。这远高于东德平均毛小时工资。如果企业主为自己雇佣的工匠计算20欧元的成本，这里面已经有很大的缓冲和一定的利润份额。

如果你想雇佣一个不属于你公司的泥瓦工，情况就不同了，还会产生完全不同的间接费用，你得支付会计、税务顾问、管理等费用。此外，你还得支付增值税、企业税等，费用轻松就能达到60欧元到80欧元。

总承包商当然不会把所有优势都让给你，完全正确。但是，由于他们采购价格明显低廉、对分包商有市场优势、自有泥瓦工和工地经理，甚至工地经理可能有代签权限，因此产生了一个巨大的利润池，其中一部分归总承包商所有，一部分归业主所有。毕竟总承包商也在与其他总承包商竞争。

你有没有你房子的价格明细？这样我们可以核查一下？你曾经拆分过一些单独的部分，可能这些部分是对的。但如果你在控制通风系统上节省了3000欧元，而建筑师给基础房子的起始价已经高出了5万欧元，这对你有什么用呢？

砌工或者其他建筑领域的技术工人不会只赚取最低工资，而是更多。

好吧，在最东边的地区情况可能部分不同，但德国大部分地区的工资会更高。

不，我刚好拿着我的总成本计算表，但我很确定我支付的比这里关于交钥匙房屋的报价要少。为什么“基础房”在建筑师那里会更贵——到底什么是基础房？那不是从抽屉里订购的一块房子……

我不是戴着玫瑰色眼镜，而是已经看到整体成本了。顺便说一句，控制式住宅通风系统我可以节省超过三张钞票。

我们比如说有一个当地总包商的报价，也有德国最大的装配式房屋建造商之一的报价。装配式房屋贵了大约7.5万到8万欧元。虽然总包商那里还没有包含控制式居室通风系统（因为这是超出基础施工描述的额外项目），但装配式房屋那边有类似的风/风加热系统。如果把两者都算作控制式居室通风+地暖，价格差异几乎不会减少。而且即使装上金色水龙头，7.5万到8万欧元的差价也不会变小。好吧，木结构房屋的墙体传热系数(u值)稍微好一点，但那毕竟只是一个构件，最终我还是更喜欢厚实的墙体……

因此，说你付的钱比这里看到的要少，这个说法乍一听并不那么有说服力。如果你和这些大型装配式房屋供应商比较，我相信你的话。但和一个当地总包商相比，情况可能又是另一回事。

不，我更倾向于将自己与当地的GÜ/GU比较——毕竟我更了解那里的价格。

当然，还有论坛里看到的那些情况——直接比较确实比较困难，因为细节上有很大的不同，而且你不可能全部拿来做对比。但当我看到空气源热泵或者空气-水热泵这些词时，通常就够了……然后是分散通风，没有网络，每个房间两个插座，诸如此类。

但是，仅仅是那些建筑专家喜欢给的报价（我并不怀疑这些报价）——如果我把它作为基础，我们很可能要多付五位数的费用……但我们并没有。

Grym 写的内容是关于 GÜ 和 GU 的，没有理智的建筑主愿意和他们合作建造。

最低工资仅在没有特定行业最低工资标准时适用。但在建筑行业，熟练工人的最低工资为14.20（西部），10.75（东部）。因此，“自雇”的东欧人或通过合同工形式工作的人也是这样工作的……