建筑师真的那么贵吗？

: 不，这当然不是指那个。我们还找到另外两个供应商，价格大约低10%。我们现在的报价是每平方米1,280欧元，包含两个完整楼层和一个歇山屋顶。所有费用包括建筑师服务、结构工程师、热保护证明、测量（！）、施工用水电费、土方工程、基础、地基板到气密测试都涵盖在内。还缺少地板铺设、油漆工程、受控居室通风系统、电动卷帘（每个窗户190欧元，包括电机、门旁控制、安装、电气等）的额外费用。价格中包含大约50个插座，几乎所有房间（客厅、儿童房、卧室、客房、办公室）的网络布线，窗户贴膜（而不仅仅是白色），所有内墙均为实心砌体。

塞巴斯蒂安，现在你想告诉我，不包含地板铺设和油漆工程，也不包含你受控居室通风系统的费用，但包含整个建筑师费用以及结构工程师、测量师等费用，你能低于每平方米1,280欧元？

仅建筑师、结构工程师（结构+热保护证明）和测量师费用就已经达到每平方米200欧元，如果这么计算的话。剩下的房屋预算不到每平方米1,100欧元，无法实现价格上的可比性。如果你有一些事实证明我错了，我很乐意接受，但我几乎不相信。

不，大约是1600欧元——但不是用那种极简配置。然后里面包含了所有东西。

这就是我所说的问题，很难进行比较——但你的描述更像是一个廉价的房子，甚至还强调了坚固的内墙……

而结构工程师/测量师/建筑师的费用根本达不到每平方米200欧元——连一半都不到。

我也没说我们只停留在最低配置。但要从1,280欧元涨到1,600欧元，真的需要很多很多很多的额外配置。

建筑师、结构工程师和测量师的费用包含在1,600欧元/平方米里吗？但是如果还有你自己的劳动，也算减成本吗？

为什么结构工程师/测量师/建筑师不会只收100欧元/平方米？150平方米（！？）乘以1,500欧元是225,000欧元。建筑师的最低收费标准是所有服务阶段加上附加费用/增值税大约28,000欧元 = 187欧元/平方米。

对了，最低配置对你来说是什么，你做了哪些不同的地方？

通常来说，1800-2000欧元只能勉强算是“标准”——不管这到底意味着什么……

我们有250平方米，包括住宅地窖，是的，我确实说过所有费用都包括在内。是的，自己动手的部分也算在内。建筑师没有完成所有设计阶段——只有最重要的招标部分完成了。

对我来说，最基本的配置是50个插座——据“系列”你不超过这个数。我的插座数量差不多是它的三倍，还有大约50个网络插座。然后还安装了一些小特色。

我在图片中没有看到有住宅地下室，住宅地下室四面都有真正的大窗户。房间高度至少2.50米？你现在真的是把苹果和梨子比较。你把你的400,000欧元减去80,000欧元，用于一个隔热、供暖的地下室，包括电气/通风等等，然后320,000欧元除以250*2/3=167平方米 -> 1,916欧元/平方米。这才比较现实——就是针对一个建筑师设计的房子。但你不能把地下室算进去。

晚上好，

这取决于你想要什么——至少在每个手工业企业中都有发言权，可以自己决定价格还是质量更重要。

我部分同意你的看法；就是说，你对设备有发言权，但对根据当时有效的建筑技术标准的性能则没有发言权。因此，在选择手工业企业时，“可谈判”的范围仅限于其提供的设备。根据经验，自由选择的手工业企业并不会比“绑定”的同行显著便宜；相反，他们乐于开出与其服务相符的价格。

不过，这个话题——尽管讨论很有趣——我认为总是应该带有个人相关性来讨论。就像没有“那个”石头一样，选择临时建筑合作伙伴也没有普遍适用的方法。对你来说正确的，未必对其他建房者是正确的决定。生活是多彩的。

另外，贵不一定等于好。

这是真的。如果我们能达成共识，每项服务都有其价值，那么你肯定也同意，反过来说，便宜最终可能变得非常昂贵。

……比起建筑主人Lieschen Müller的询价，50%的价格折扣绝非罕见。

总包或总承包通常意味着土建施工，其他工种则通过长期合作伙伴采购。有时建筑公司旗下还有一两个其他工种，但大致如此。“Lieschen Müller”不会以比市场高出50%的价格采购，正如总包不会因吝啬而得罪泥瓦匠；他们会妥善留住优秀员工以维持企业稳定。

确实，在年底时，总包与熟悉的供应商之间会就预期的数量进行价格谈判。虽然有些人在这期间可能会“吃亏”，但他们同时节省了昂贵的广告费、建筑师和结构工程师费用；这意味着他们不仅保证了每年的建筑配额，还能获得直接签订的合同。所以，如果我要估计，“Lieschen Müller”如果不通过总包，总价大约会多出15%至20%。如果选择通过建筑师来实现建房，可能还要再加10%到15%。

前提是，同类比较且不涉及通过EL提供的任何服务。

莱茵区的问候