क्या एक वास्तुकार वास्तव में इतने महंगे होते हैं?

हैलो सिबास्टियन,

8.50 EUR न्यूनतम वेतन और उस पर लगभग 40 प्रतिशत नियोक्ता हिस्सा प्लस सामान्य खर्चे प्लस हिसाब-किताब के अनुसार छुट्टी/बीमारी/आदि मिलाकर कुल 11.90 EUR होते हैं। उद्यमी के लिए सभी खर्च सहित 20 EUR सकल वेतन होने का मतलब है कि बढ़ई का सकल वेतन लगभग 14.30 EUR होता है। यह पूर्वी जर्मनी के औसत सकल प्रति घंटा वेतन से काफी अधिक है। अगर उद्यमी अपने खुद के कारीगरों के लिए 20 EUR खर्च का अनुमान लगाता है, तो वहां एक बड़ा आरक्षित राशि और एक लाभांश भी होता है।

यह अलग बात है जब आप किसी मिस्त्री को एक घंटे के लिए काम पर रखना चाहते हैं जो आपके अपने व्यवसाय में काम नहीं करता, वहाँ और भी अलग सामान्य खर्चे होते हैं, जैसे कि आप खाते परीक्षक, कर सलाहकार, प्रशासन आदि के लिए भुगतान करते हैं। इसके अलावा आप VAT, कंपनी के कर आदि भी भरते हैं और तब आसानी से 60 EUR से 80 EUR तक पहुंच जाते हैं।

ठेकेदार निश्चित रूप से सभी लाभ नहीं देता, यह बिल्कुल सही है। लेकिन काफी कम खरीद मूल्य, उप-ठेकेदारों पर बाजार शक्ति, अपने खुद के बढ़ई और निर्माण प्रबंधक और संभवत: निर्माण प्रबंधक का अनुमति पत्र होने से एक बड़ा मुनाफा बनता है, जबकि ठेकेदार अपने कर्मचारियों के कारण पहले से ही लाभ कमाता है। और यह बड़ा मुनाफा कुछ हिस्सा ठेकेदार को भी जाता है, कुछ हिस्सा मकान मालिक को भी। आखिरकार ठेकेदार का मुकाबला अन्य ठेकेदारों से भी होता है।

क्या आपके घर के लिए कोई मूल्य सूची है, जिसे हम जांच सकें? आपने यहाँ-वहाँ कुछ व्यक्तिगत बिंदु निकाले थे और वे सही भी हो सकते हैं। लेकिन अगर आपने नियंत्रित आवास वेंटिलेशन में 3,000 EUR बचाए, तो इसका क्या फायदा जब आर्किटेक्ट द्वारा परिचालन घर की शुरूआती कीमत पहले से ही 50,000 EUR ज्यादा हो?

एक मिस्त्री या अन्य किसी Facharbeiter निर्माण स्थल पर न्यूनतम वेतन नहीं कमाएगा, बल्कि अधिक कमाएगा

ठीक है, गहरे पूर्व में यह आंशिक रूप से अलग हो सकता है, जर्मनी का अधिकांश हिस्सा वहां अधिक मजदूरी मिलेगा।

नहीं, मैंने अभी अपनी कुल लागत गणना हाथ में ली है, लेकिन पूरी तरह से निश्चित रूप से मैं कम भुगतान करता हूँ जितना कि यहाँ कुंजी-हात घरों के लिए पढ़ा जाता है। आर्किटेक्ट के पास "मूलभूत घर" भी अधिक क्यों लागत होगी - मूलभूत घर क्या है? वहाँ आप दराज़ से कोई घर का टुकड़ा नहीं मंगाते...

मेरे पास कोई गुलाबी चश्मा नहीं है, बल्कि मैं कुल लागत देख रहा हूँ। नियंत्रित आवास वेंटिलेशन से मुझे 3 से अधिक नोट की बचत होती है।

हमारे पास उदाहरण के लिए एक स्थानीय GÜ का प्रस्ताव है और साथ ही जर्मनी के सबसे बड़े फ़र्टिगहाउस निर्माता में से एक का भी। वह फ़र्टिगहाउस लगभग 75-80k यूरो महंगा है। GÜ में नियंत्रणित आवासीय वेंटिलेशन अभी नहीं है (क्योंकि यह मौलिक निर्माण सेवा विवरण से अलग है), जबकि फ़र्टिगहाउस में एक प्रकार की एयर-टू-एयर हीटिंग भी है। यदि दोनों को नियंत्रणित आवासीय वेंटिलेशन+फ्लोर हीटिंग के संदर्भ में गणना करें, तो कीमत में बहुत कम अंतर होगा। और 75-80k यूरो की कीमत तब भी समान नहीं होगी जब आप सुनहरे नलों का इस्तेमाल करें। ठीक है, लकड़ी के घर की दीवारों का u-वैल्यू थोड़ा बेहतर है। लेकिन वह केवल एक ही घटक है और अंततः मैं मजबूत दीवारों को अधिक पसंद करता हूँ...

इसलिए यह कहना कि आप कम भुगतान करते हैं, जितना यहाँ पढ़ा जाता है, पहली नजर में इतना महत्व नहीं रखता। यदि आप इसे इन बड़े फ़र्टिगहाउस प्रदाताओं से तुलना करते हैं, तो मैं आपको विश्वास करता हूँ। लेकिन स्थानीय GÜ से तुलना शायद अलग दिखेगी।

नहीं, मैं खुद की तुलना ज़्यादातर स्थानीय GÜ/GUs से करता हूँ - उनकी कीमतें मुझे बेहतर पता हैं।

और ज़ाहिर है, जो फ़ोरम में देखा जाता है - सीधे तुलना करना ज़्यादा मुश्किल होता है, क्योंकि विवरण में बड़े अंतर होते हैं और हर चीज़ को कभी भी उसके खिलाफ नहीं रखा जा सकता। लेकिन जब मैं "लुफ़्ट-लुफ़्टwärmepumpe" या "लुफ़्ट-वास्सर-वॉर्मपम्पे" पढ़ता हूँ, तो वह मुझे ज़्यादातर पर्याप्त लगता है... फिर विकेंद्रीकृत वेंटिलेशन, कोई नेटवर्क नहीं, प्रति कमरे 2 सॉकेट और मैं क्या जानता हूँ।

लेकिन जो बिल बिल्डिंग एक्सपर्ट्स अक्सर देते हैं (जिसे मैं बिल्कुल संदेह नहीं करता) - अगर मैं उन्हें आधार बनाता, तो हम शायद पाँच अंकों में ज़्यादा भुगतान कर रहे होते... लेकिन ऐसा हम नहीं करते।

जो कुछ ग्रिम लिखते हैं, वह GÜ और GU से संबंधित है जिनके साथ कोई समझदार निर्माता निर्माण नहीं करना चाहता।

न्यूनतम मजदूरी केवल तभी लागू होती है जब कोई क्षेत्र-विशेष न्यूनतम मजदूरी लागू न हो। लेकिन निर्माण क्षेत्र में प्रशिक्षित कर्मचारियों के लिए यह पहले से ही 14.20 (पश्चिम) और 10.75 (पूर्व) है। इसलिए "स्वतंत्र" पूर्वी यूरोपीय या जो कार्य ठेके पर काम करते हैं, वे भी वहां काम करते हैं.....