建筑地基调查的解释

那么，底板……我们就简单做吧。应清除至1米深的回填物。放入土工格栅，并用防冻材料00/32或00/45填充。最少50厘米的超高，然后用45度角切坡。在NHN高度下，这应该足以防冻。但这也应该写在鉴定报告中。

底板按DIN 18533 W1.1-E标准进行防潮处理（土壤湿气）。

屋面排水应接入下水道，这点无法避免。

基床模量可以取约15 MN/m³。

现在得哄孩子睡觉了，考虑还有什么重要的事情。但这就是我的建议。

你好 WilderSueden，

这份土壤报告是由一家岩土工程的工程师事务所制作的。但是也许我误解了你的问题？你是想知道到底是哪家事务所做的吗？

我也有同样的疑问。很明显这不是针对某个特定地块的，所以大家认为这是一个新建住宅区的基础地质报告，而那个区域通常会建造相当多的房子。那样的话，这份报告价值就不大，因为内容过于笼统。于是建议做一份专门的报告。
不过这份报告的质量和专门定制的一样。

这块地是由一个开发商出售的，他想在这块地上建两栋独立住宅。

那他应该是你的联系人。
开发商是否以固定价格包含土方工程的方式提供房屋？

地质勘察报告是由一家地质工程技术的工程师事务所完成的。但也许我理解错了你的问题？你是想知道到底是哪家事务所做的吗？

这里主要是说，如果知道的话 ;) ，通常可以向当地政府领取他们为开发项目所做的地质勘察报告。毕竟修建一条路并不是盲目进行的。样本通常会在某个区域内采集，几乎肯定不会在你房子的所在地。或者你是从某个邻居那里拿到了勘察报告。
这里我们讲的是开发商，你不是自己建房子，而是买房子。因此，因地基问题产生的额外费用不是你的问题。这些费用已经包含在开发商的报价中了。顺便说一句，你对地基类型也没有决定权，这是开发商决定的。你只需要自己或者请专家确认施工没有偷工减料即可。

正如楼主所写，这很可能不是《建筑法典》意义上的真正开发商，而是一个伪装的开发商，也就是某个以总承包商身份以某种方式获得了一块必须以开发商身份出售的土地的人。但会有一份单独的合同用于建造房屋。
这就是“两害相权取其轻”，买房子要缴纳土地转让税，但在建造阶段仍然作为建设单位承担所有义务（自建方）。
遗憾的是，这种模式非常普遍，而上述的总承包商自己也错误地称自己为开发商。
不知道这种操作为什么还没有被认定为规避现行法律。如果我在停车场闯红灯，我也会被扣分的。

这里说的是一个开发商，你不是自己建房，而是买一栋房子。因此，因地基造成的额外费用不是你的问题。这应该由开发商在他的报价中计算进去。顺便说一下，地基的类型你也没有影响权，开发商决定。你只需要自己看，或者请专家看，确保没有偷工减料。

根据楼主的描述，很可能这不是《建筑法》意义上的真正开发商，而是一个伪装成开发商的承包商，某种方式获得了一块有开发商限制的地块，然后卖出。但会有一个单独的合同来建房子。

我不同意你们的解读，而是认为

这块地是由一个开发商卖的，他本来想在这块地上建两栋独栋住宅。

是一块土地，楼主可以自行自由建房；卖方/前业主是作为开发商身份（但这不是跟楼主的交易内容）。目前业主放弃了带房出售的计划，而是通过出售未开发的土地变现。目前因为有商业购地者放弃开发计划，许多地块重新上市。对于像这里这样的小地块，买家通常不是折旧型的控股公司，而是私人“终端用户”。

啊，提到这个，好的。是的，这非常有可能。