建筑地基调查的解释

看起来，好像建议铺一层碎石垫层，盖上一层织物，这样碎石就不会跑掉。我不想要那样的东西。

你想要什么呢？

我们收到了一份关于一个可能的 的地基勘察报告。

很高兴看到这个消息。

作为外行通常会和谁讨论这样的报告[ > ]

在第一阶段通常会与建筑师讨论……

[ < ] 在购买土地之前？

……或者与结构工程师和地基工程师讨论。
但这通常不能匆忙进行，因此：不要直接购买，而是最多以保留条件的方式约定购买，并明确告诉买方，你首先需要先进行地质学方面的解读。依我看，一个很好的第一联系人是出具该报告的工程顾问公司。如果我是你，我会委托他们制作一个“德语版”解读——最好是基于你提出的问题（其中“这要花多少钱”这类问题不太合适）。

地表上的雨水以9.81的1次方加1米每秒的速度“渗透”，比起渗透性好的土壤，这里的渗透速度非常缓慢，而这块地基的土壤渗透更是非常缓慢。所谓的“地平线”（Horizonten）里的黏土意味着基本上是层状结构，而非窜通层；但当然不像将面团倒入烘焙模具那样均匀。第四纪（Quartär）是包含现今的一个地质时代。因此，该地的土层结构显然并非自远古以来未被扰动，而是可能已经有人用挖掘机玩耍过。此外，这里可能进行过类似车库基础梁的载荷试验——结果警告说，条形基础可能会导致类似“比萨斜塔”的倾斜。你看，我也不是地质学家——对于我的高中毕业成绩歌手礼貌选择了沉默——但这份专家报告语言还是相当可读的。

就你的问题，我个人觉得缺少两个重要背景信息：一是土地的位置图，且上面标有高程点或等高线；二是钻芯采样点的位置。两者对报告的解读都非常重要，其中前者还可作为关于“地窖问题”的“ Stellungnahme”（立场说明）（即使你明确反对建地窖，这也是有价值的提示）。

那么，再次给你做个说明。你正准备买这块地，想知道是不是在买“猫在袋子里”的东西。

粘土土壤有它的缺点，它非常怕水，不能压实，而且怕冻。冬天对土方工程来说通常是一场灾难……而且这种土壤也不能渗水。

听起来很糟，但这正是中部和南部德国大部分建筑用地的情况……所以这并不特别或严重。很可能该地区下一块地的情况也差不多（除非你搬到山上或河边）。

如果你像11ant说的那样，透露一些你项目的具体信息，我可以给你一些具体的（非正式的）建议。

就你的提问，我个人觉得缺少两个重要的背景信息：一是带有高程点或等高线的地块平面图，二是钻孔取样点的位置。这两者对于鉴定报告的解读都很重要，前者还能作为地块对“地下室问题”的“立场说明”（即使你明确反对建地下室，这也是一个有价值的提示）。

地块很平坦，我们打算建造基础板。该地块由一个开发商出售，开发商本计划在该地块建造两栋独栋住宅。我不知道我是否可以在这里发布这些摘录？鉴定报告中当然也标注了钻孔点。

那么，再给你做个定位说明。你正准备购买这块地，想知道自己是不是买了个“哑巴亏”。

泥土含有粘土元素，有其特点：非常怕水，不易压实，也怕冻。冬天对土方工作来说通常是一场灾难……而且这种土壤也不能很好地渗水。

听起来很糟，但这其实是德国中南部大部分建房者的常见状况……所以本质上没什么特别或严重的问题。该地区下一个地块很可能情况也差不多（除非你搬到山上或者靠近河边）。

如果你像11ant说的那样，能再透露一些你项目的数据，我可以给你具体一些（非正式）的建议。

完全同意，你总结得很好。我已经发布了更多的信息。如前所述：我不知道我是否能随便发这些，因为我并没有委托做地基调查。

还有哪些信息对评估会更有帮助呢？

这里是钻探取样的具体结果。



先感谢所有参与讨论的人。

致意

渗透对于黏土土壤是常见的。如果没有必要，我尽量避免使用蓄水坑，如果必须使用，应当设有溢流管与排水管道相连。车道下方最好多铺一层碎石，尤其是使用可渗透铺装时。

关于地基，目前我没有看到特别不好的地方。可能不需要换土（除非遇到弱层）。根据报告，你需要更厚的地板板，这没什么大碍。建议地板板下方只铺30-40厘米碎石。

作为外行人，我觉得这看起来还可以，类似我们的建筑地基。在这种区域，我只会建造带白色防水层的地下室，碎石部分绝不省钱。外部设施要注意坡度，车道下的碎石中水可以向下流。

你好，WilderSueden，

土壤报告是由一家岩土工程咨询公司做的。不过，也许我理解错了你的问题？你是想知道具体是哪家公司做的吗？

你想要什么？

条形基础。
我们在地面以下2.5米有不可用的粘土。
仅仅倾倒碎石、压实，然后浇筑基础板，这对我来说不行。
这种被称为“DST基础”的方法是我土壤报告中的建议方案1。
这可能会明显便宜，但缺点是需要周围60厘米的缓冲区域，在这一区域只能有限地进行土建工程。

建议方案2是在承载层上方3米深处设置条形基础。我们就是这样做的。
这也很好，因为地下工程人员在铺设雨水管到蓄水池时，没有事先询问，就直接从房子旁边开始挖沟。
方案1是不允许这么做的……