निर्माण के लिए भूमि परीक्षण की व्याख्या

तो, बोडेनप्लाटे... इसे हम सरल बनाते हैं। 1 मीटर तक की भराई को हटाना चाहिए। Geogitter डालें और Frostschutz 00/32 या 00/45 से भरें। न्यूनतम 50 सेमी ओवरस्टैंड और फिर 45 डिग्री पर ढालें। NHN ऊंचाई पर यह ठंड सुरक्षा के लिए पर्याप्त होना चाहिए। यह Gutachten में भी लिखा होना चाहिए।

DIN 18533 W1.1-E के अनुसार Bodenplatte को जलरोधक बनाएं (Bodenfeuchte)।

छत के जल निकास को नाली से जोड़ें, इससे बचना संभव नहीं होगा।

Bettungsmodul को लगभग 15 MN/m³ मान सकते हैं।

अब बच्चों को बिस्तर पर ले जाना है, सोचिए कि क्या कुछ और महत्वपूर्ण है। लेकिन यह मेरी सिफारिश होगी।

नमस्ते WilderSueden,
भूमि सर्वेक्षण एक भू-प्रौद्योगिकी इंजीनियरिंग कार्यालय द्वारा किया गया था। लेकिन शायद मैं आपका प्रश्न भी गलत समझ रहा हूँ? क्या आपको यह जानना है कि यह सर्वेक्षण वास्तव में किस कार्यालय ने किया है?

मेरा भी यही सवाल था। यह स्पष्ट था कि यह किसी विशेष भूखंड के बारे में नहीं है। इसलिए यह माना गया कि यह एक नए आवास विकास क्षेत्र का मिट्टी सर्वेक्षण है, जहाँ आमतौर पर कई घर बनाए जाते हैं। तब यह सर्वेक्षण ज्यादा मूल्यवान नहीं होगा क्योंकि यह बहुत सामान्य होगा। फिर अपने खुद के सर्वेक्षण की सलाह दी जाती है।
हालाँकि, इस सर्वेक्षण की गुणवत्ता अपने खुद के सर्वेक्षण जैसी है।

भूमि खुद एक बिल्डर द्वारा बेची जा रही है जो उस भूखंड पर 2 एकल परिवार के घर बनाना चाहता था।

तो वह आपका संपर्क व्यक्ति होगा।
क्या बिल्डर घर को एक निश्चित मूल्य पर, जिसमें मिट्टी के काम शामिल हैं, बेचता है?

मिट्टी की जांच एक भू-तकनीकी इंजीनियरिंग कार्यालय द्वारा की गई थी। लेकिन शायद मैं आपका सवाल गलत समझ रहा हूँ? क्या आपको यह जानना है कि यह काम वास्तव में किस कार्यालय ने किया था?

मामला इस बात का है कि अगर आप जानते हैं (;), तो आम तौर पर आप नगरपालिका से भी वह मिट्टी जांच रिपोर्ट प्राप्त कर सकते हैं जो उन्होंने विकास के लिए बनाई है। ऐसी सड़क भी तो बिना सोचे समझे नहीं बनाई जाती। वहां परीक्षण के नमूने किसी क्षेत्र में होते हैं और निश्चित रूप से उस जगह नहीं जहां आपका घर है। या फिर आपको यह रिपोर्ट किसी पड़ोसी से मिली होगी।
यहाँ हम एक बिल्डर की बात कर रहे हैं, आप खुद नहीं बना रहे, बल्कि एक घर खरीद रहे हैं। इसलिए निर्माण स्थल से होने वाले अतिरिक्त खर्चे आपकी समस्या नहीं हैं। यह बिल्डर को अपनी पेशकश में शामिल करना होता है। वैसे, नींव के प्रकार पर आपका कोई नियंत्रण नहीं है, यह बिल्डर तय करता है। आपको बस यह देखना है या किसी विशेषज्ञ से देखवाना है कि कोई लापरवाही न हो।

जिस तरह TE लिखता है, ऐसा लगता है कि यह संभवतः Baugesetzbuch के अर्थ में कोई असली Bauträger नहीं है, बल्कि एक छुपा हुआ Bauträger है, यानी एक GU/GÜ जिसने किसी तरह एक Grundstück प्राप्त किया है, जिसे वह Bauträgerzwang के साथ बेच रहा है। लेकिन घर बनाने के लिए एक अलग Vertrag होगा।
तो यह worst of two worlds है, Grundwerwerbsteuer घर पर चुकानी पड़ती है, लेकिन फिर भी Bauherr के सभी कर्तव्यों के साथ निर्माण चरण के दौरान होना पड़ता है (बौसाइट)।
दुर्भाग्य से यह मॉडल बहुत प्रचलित है और उल्लेखित GUs/GÜs खुद को गलत तरीके से Bauträger भी कहते हैं।
मुझे नहीं पता कि यह व्यवहार अभी तक geltendem Recht की Umgehung के रूप में कैसे पहचाना नहीं गया। अगर मैं एक लाल बत्ती पर पार्किंग स्थल के ऊपर से गुजरूं, तो मैं भी Punkte पा सकता हूँ।

यहाँ हम एक बिल्डर की बात कर रहे हैं, जहाँ आप घर नहीं बनाते, बल्कि घर खरीदते हैं। इसलिए निर्माण स्थल के कारण अतिरिक्त खर्च आपकी समस्या नहीं है। इसे बिल्डर को अपने प्रस्ताव में शामिल करना होता है। यहाँ स्थापना के प्रकार पर आपका कोई प्रभाव नहीं होता, यह बिल्डर तय करता है। आपको केवल यह देखना होता है या किसी विशेषज्ञ से जांच करवानी होती है कि कोई सस्ता-गलत काम न हो।

जैसा कि TE लिखते हैं, यह संभवतः भवन निर्माण कानून के तहत एक असली बिल्डर नहीं है, बल्कि एक छुपा हुआ बिल्डर है, यानी एक सामान्य ठेकेदार/जनरल कॉन्ट्रैक्टर जो किसी तरह एक जमीन पर आया है और जिसे बिल्डर बाध्यता के साथ बेचता है। लेकिन घर बनाने के लिए एक अलग अनुबंध होगा।

मैं आपकी व्याख्या से सहमत नहीं हूँ, बल्कि पढ़ता हूँ

यह Grundstück बिल्डर द्वारा बेचा गया है जिसने वहाँ 2 एकल परिवार वाले घर बनाने का योजना बनाई थी।

जैसे कि एक जमीन जो TE द्वारा अपनी योजना के अनुसार स्वतंत्र निर्माण के लिए विवाद में है; केवल विक्रेता / पूर्वस्वामी बिल्डर के रूप में कार्य कर रहा है (जो यहाँ TE के सौदे का हिस्सा नहीं है)। वर्तमान मालिक ने इसे निर्मित रूप में बेचने की योजना छोड़ दी है और अब इसे बिना निर्माण के पुनर्विक्रय के माध्यम से उपयोगी बना रहा है। इस समय कई Grundstück फिर से बाजार में आ रहे हैं क्योंकि एक व्यावसायिक खरीदार ने अपना निर्माण प्रोजेक्ट छोड़ दिया है। यहाँ जैसी छोटी इकाइयों के मामले में, यह एक Abschreibungsmaschinenholding को नहीं जाता, बल्कि एक निजी "अंतिम उपभोक्ता" को जाता है।

अह, Stichwort wollte, ठीक है। हाँ, यह बहुत संभव है।