土地转让税 - 开发商和建筑公司为同一人

在合同标的土地上已经有了基础地面板。建造住宅房屋是买方的责任。建造住宅房屋明确不是卖方需要提供的服务。

我们于2020年8月7日从一个开发商（Person X 和 Person Y）购买了一块已经有完成地基板的建筑用地。
开发商的Person Y在三个月前创业，成立了一家建筑公司。

而开发商是“Person X”，但是与自然人Y是同一个人？——你从这家公司购买了这块土地（没有义务必须由该公司的个体经营者建造），这块地上已经有一个开始建造的建筑；购买时该建筑仅有地基板，但完整的建筑计划以及已经批准的文件会一并转交给你？
实际上，卖方公司的所有者会帮你完成这栋房子的建设。不论他是否实际控制该公司，我认为这里实际上是一个行为人，具有准分裂的法人格，初步怀疑和举证责任都由你承担，可能被视为关联交易，即使你没有被强制选择该建筑承包商。赶快去咨询律师，了解是否以及如何提前请求税务机关进行评估，看看他们怎么判断此事。税务机关不能提供咨询，但必须针对具体问题“此案是否构成相应情形”作出明确答复。

所以Person X和Y是两个不同的人，也就是说，Bauträger是由两个人组成的GbR，其中一人创立了一家GmbH（建筑公司），我们希望与这家公司合作建造。然而，我必须重新申请Baugenehmigung，因为我们希望对Grundriss进行一些小的修改！这也只能在购买Grundstück之后获得批准。我们预计将在本周提出申请。

关于Finanzamt的建议非常好，我明天就会着手处理。

看起来像是在耍花招。如果有人在FA也这么看待，我一点都不奇怪。

不过我必须重新申请建筑许可证，因为我们希望在平面图上做一些小改动！这个许可证只有在买地之后才能批准。

批准的时间点这里并不是关键，也可能只需要一个修正。

关于税务局的建议非常好，我明天就会去处理。

不，只有在和律师讨论了是否以及如何进行之后才会去做。

谢谢你的回答！