利率发展当前状况。现在建造还是等待？

你好，

我们目前关心以下几个问题：
我们现在应该建房/买房吗？
我们是不是应该等待，积攒更多的自有资金？
价格会如何变化？
简单介绍一下我们：
- 两人都29岁， 有一个孩子
- 两人都有正式工作
如果这样比较，我其实没有特别值得一提的自有资金。 我丈夫是在1.5年前刚完成他的进修。 尽管我在2020年休了育儿假，我们还是额外存了1万。 目前我们的价格快速上涨，我们担心两年后会后悔。 与其他[Bundesl]相比，目前这里的价格还是“低”水平。
家人建议我们等一等。 也许很快市场上会有更多的房产，价格会更低。 请不要误会。 我们肯定不是坐在家里幸灾乐祸或者期待别人遭遇不幸。 我们对于当前的状况非常难过，绝对不希望任何人失去自己的房子。 但当然，这种想法会影响我们。
你们如何评估当前市场的状况和未来的发展？

此致问候

我认为未来一段时间会保持紧张。没有人能确切知道。
当然，你们也可以在没有自有资金的情况下购买/建造。由于利率低，目前这是前所未有的简单。其他一切则取决于收入水平和该地区的价格。

你可以预约银行或中介，了解你们的最大贷款额度，然后将其与常用平台上的价格进行比较。这样你就知道你们处于什么位置。

能回答这个问题的人不会在这里阅读。

现在家人建议我们等一等。很快市场上可能会有更多的房产，价格也会更低。

我不会从外向内规划我的生活。人生苦短，不值得等待。

不要误会！

其实我们的自有资金并不算多，如果和这里比较的话。我的丈夫才刚结束1.5年的进修。

自有资金确实是拥有自住房的一部分。我认为有原因导致有些人实现得早，有些人晚。有些人收入较低，会花更长时间，有些人晚些才开始储蓄或者准备买房。
那就是这样。
收入较低的人，就买二手房，可能要花很多时间装修；有的人想买新房，而且能买还要大的。
你们要努力储蓄，去找理财顾问……
然后继续存钱，这些都是朝着一个方向迈进。方向也可能会改变。

但仅仅因为别人说某时会更便宜而等待，我觉得这是错误的。这是停滞不前。迟早有一天你会站在那里回顾一生，因为永远找不到合适的时机。

可能很快市场上会有更多的房产，价格也会因此下降。

抱歉，这是一个有点天真的想法。这种情况发生的可能性显然远低于相反情况发生的可能性。

如果因强制拍卖等原因市场上再次出现更多房屋，那么必须“早起”，“有人脉”和“果断”。即使“供应”再次增加，需求者（“抢购秃鹰”）早已盘旋待发……

最好先规划好理想住宅。同步进行：a) 建造 b) 购买。如果b) 长时间没有进展，那就选择a)。如果在a) 规划期间，b)出现在视野中：秃鹰俯冲！