建筑融资中的继承问题

1) 如果你的名字在土地登记簿上，你就不必继承，因为它已经属于你了/或者属于银行，嘻嘻。
2) 同父异母或同母异父的兄弟姐妹没有法定继承份额。只有子女有。（不保证准确）
3) 他仍然应该立遗嘱。如果情况复杂，请找律师。

非常感谢大家的回复。他昨天本来想用这个让我惊喜，因为我一直说他必须为紧急情况做些安排。我现在其实不太想登记到产权登记簿，毕竟这房子本来应该是他的。就像有人说的，我们也可能会分开。我想那时候他也不希望我还在产权登记簿上;-)

不过我觉得遗产应该会给同父异母的兄弟姐妹，如果没有其他继承人的话。

但我又不太能想象自己现在像是个担保人（我从你们中间的一些人那里是这样理解的），因为我自己根本没签什么字。我也绝不会签！

呼，如果新的文件真的来了（应该会来的），那我得先仔细看看，到底我是以什么身份被写进去了。

最好的办法大概真的是结婚……但这我当然不会急于行动。但万一的话，真的得立一个遗嘱，免得紧急情况发生时，财产都落到陌生人或银行手里。

再次感谢你们的回复，你们确实在我心里支持我，让我觉得这样做肯定不对！

早上好，

非常感谢大家的回复。他昨天想给我一个惊喜，因为我一直说他应该为紧急情况做些安排。我其实不太想进入土地登记簿，这房子本来就是他的。就像有人已经说的，我们也可能分开。我想，到时候他也不想让我出现在土地登记簿上；-)

我还是不太明白。你的男朋友把你加进了哪份合同？贷款合同吗？
恭喜你，那现在你要完全承担责任，但没有土地登记簿的话，你对他的房子没有任何权利？！
作为一种预防措施这几乎没有意义，你的男朋友或者你们的银行顾问可是给你下了一个大陷阱。

如果情况如你所说，你男朋友去世时，你要承担全部债务，而他的同父异母妹妹（因为父母已经去世）将完全继承房子！
再说一遍：你负债，她得房！

这可不是我理解的“为紧急情况做好安排”！

所以再问一次：到底是哪份合同？

如果他未婚的情况下把你加进了土地登记簿，那就准备好接财政局的信吧。你有两万元的免税额，超过的部分要缴30%的税。一般房子算下来税费很快就达到5万到8万欧元……

我希望他只是立了一个遗嘱，指定你为唯一继承人。但即便如此，作为未婚伴侣，你也要缴纳大量遗产税，恐怕难以保住这套房子！还是那句话：两万欧免税，剩下的30%征税！

祝好，

Andreas

对贷款承担连带责任？真是个大惊喜。

在所有其他问题之前，甚至那些上面已经部分解释过的问题：

你到目前为止在任何地方签过字吗？？？

你说你什么都没签。所以你的朋友既不能把你写进土地登记簿，也不能让你参与融资。你应该采纳寻求法律咨询以保护自己的建议。祝一切顺利。

嘿，

我没有签任何东西，这对我来说意味着，我也不能作为“保证人”承担房子的债务。如果来了什么需要我签的文件，我首先会看看里面具体写了什么，其次，如果情况不利，我是不会签字的。我也没那么傻。

顺便说一下，这整个事情并不是为了保障我自己。我的男朋友希望他的财产在去世后归我，而不是归那些素未谋面的“亲戚”。我自己有房子，之后也不会无家可归。

我正在等文件，打算仔细看看。我实在不敢相信我们的顾问会让我签那种东西，但我会仔细审查。无论里面写了什么，我觉得都不是我们想要的。