各种类型的想法和经验输入

我的问题是，按照你们的一般看法，是否值得对这样的房屋进行翻新，还是应该直接计划拆除重建？

远程诊断很难做到。
最好请一位专家亲自检查建筑物的结构。
是否以及如何新建，可以由建筑师根据B计划来设计。

附上两张来自较新库存建筑地下室的照片。

远程诊断只是猜测，这是明确的。但如此多懂房地产的人，平时很难找到。如果你们现在已经都捂住头，那我有一个行动方向 :)

即使照片应清晰或按比例设置，它们也无法作为物质状况的依据。真正的损害或程度本来也不明显。

拿出一些钱请专家检查一下，别让自己为难——无论是因为买了废墟，还是错过了一个便宜货。

我面临的问题是：你想保留现有建筑吗？你对它有感情吗？有没有情感上的依恋（我现在不认为是文物保护）？还是你根本无所谓，只想尽可能低成本地获得住房？

你是想自己搬进去还是出租？

如果出租，我会做一份严格的成本计算：在不同方案下，我需要投入多少，能得到多少回报？

如果自己住：对我来说什么重要？尽可能低成本，还是对未来的房子有明确的想法？

我个人会倾向于自己建一栋新房，宽度10米，长度大，有很好的空间，可以建个漂亮的房子；空间很充裕。离街道5米远我也不介意，可能可以在这块区域建一两个车库。

如果考虑出租，像上面说的那样权衡利弊。不过要注意：这样一栋老房子是个“惊喜盒子”。你必须做一次核心翻修，比如干燥地下室等，翻修过程中往往会出现一些之前没法预见的问题，即使是专家也可能遇到。

没有专家我绝不会做决定，因为问题不仅是地下室。显然需要安装一套全新的供暖系统，可能所有卫生设施都得更换，顺带也会升级电力系统到最新标准。要考虑能源效率，可能需要给建筑做整体保温等等。

此外，房间分布和现在的需求与建房时完全不同，所以可能需要调整房间布局。

因此，首先得找专家确认现有建筑状况下，翻修是否有意义。没人能代劳。即便是论坛里那些专家，仅凭几张照片也不可能判断，这样做太不严肃了。

如果你本来就倾向于建新房，那么这一步可以省了，直接拆掉吧。

我不知道两个合并的房子总面积是多少，但我父母的房子（建于1973年）大概140平方米楼面面积，遗憾的是地下室潮湿。初步询价，干燥地下室大概需要8万欧元左右，这地下室情况比上面两张图的好很多，没有发霉。

仅供参考。

所以，翻修绝不会便宜，后续一定得有回报，才值得保留房屋。

如果还有情感因素，可能会更愿意投资翻修。

但这只能你自己决定。

无论如何，没有专家绝对不要开始……

感谢你们的意见。很高兴收到所有反馈。

这块地和现有建筑基本上是家族所有。但如果从经济角度来看，继续保留已经没有意义，我当然会考虑新建房屋。价格应该经济实惠，设计简洁，就像典型的尤拉山房屋（如谷歌上的“vollrath haus”）；符合KFW 55标准，有地下室当然最好。但我不确定是否能在预算范围内实现。

我非常愿意将这两部分房子留给我的亲戚居住。因此，我的其他想法相对有限。8万欧元确实是一个相当大的数字，在这种情况下可能已经超出预算范围了。更不用说上述的惊喜蛋功能了。

在拆除时，1万欧元是否也包括拆除内部结构和处理？ 我们最便宜的报价是6万欧元，包括处理、实验室、拆除内部结构、道路封闭和拆除。体积约为750立方米。 如果在一月或二月进行拆除