मुझसे जो सवाल उठता है, वह यह है: क्या तुम संपत्ति को बनाए रखना चाहते हो? क्या तुम उससे जुड़े हो? क्या वहाँ भावनात्मक बंधन हैं (धरोहर संरक्षण की बात मैं अभी नहीं मान रहा)? या तुम्हें बस परवाह नहीं है और तुम सबसे सस्ते तरीके से आवास प्राप्त करना चाहते हो?
क्या तुम खुद वहाँ रहना चाहते हो या किराए पर देना चाहते हो?
किराए पर देने की स्थिति में, मैं कड़ी लागत-गणना करूंगा: कौन से विकल्प में मुझे कितना पैसा लगाना होगा, और कौन से विकल्प में मुझे कितना वापस मिलेगा?
खुद रहने के लिए: मेरे लिए क्या महत्वपूर्ण है? सबसे सस्ता विकल्प या मेरे भविष्य के घर की सटीक अपेक्षाएं?
व्यक्तिगत रूप से, मैं खुद के लिए नया निर्माण करना पसंद करूंगा और 10 मीटर चौड़ाई और लंबाई में काफी जगह के साथ एक सुंदर घर के लिए अच्छे विकल्प होते हैं; यहाँ काफी कुछ हो सकता है। सड़क से 5 मीटर दूर रहना मुझे भी परेशान नहीं करेगा, संभवतः एक या दो गैराज इस क्षेत्र में बनाए जा सकते हैं।
किराए के लिए चाहने पर, जैसा ऊपर बताया गया है, मैं विकल्पों का आकलन करूंगा। हालांकि ध्यान रखना चाहिए: ऐसा पुराना घर एक "वंडरबॉक्स" होता है। तुम्हें बेसमेंट सूखा करने जैसी मुख्य मरम्मत करनी ही पड़ेगी आदि, और ऐसी मरम्मत के दौरान अक्सर ऐसे समस्याएं सामने आती हैं जिन्हें पहले से पहचानना मुश्किल होता है। विशेषज्ञों के साथ भी ऐसा हो सकता है। बिना विशेषज्ञ के मैं कोई फैसला नहीं लूंगा, क्योंकि यह सिर्फ बेसमेंट का मामला नहीं है। स्पष्ट है कि पूरी हीटिंग प्रणाली लगानी होगी, शायद सभी सैनिटरी इंस्टॉलेशन्स भी नए करना होंगे और इसी के साथ इलेक्ट्रिक सिस्टम को भी अप-टू-डेट करना होगा। ऊर्जा दक्षता को ध्यान में रखना होगा, इसलिए संभव है कि पूरी इमारत को इन्सुलेट करना पड़ेगा आदि। फिर कमरे का वितरण और आज की आवश्यकताएं पूरी तरह से उस समय से अलग हैं जब दोनों घर बनाए गए थे। इसलिए कमरे में बदलाव भी आवश्यक होंगे।
इसलिए: पहले किसी विशेषज्ञ से यह स्पष्ट करना जरूरी है कि क्या मौजूदा निर्माण सामग्री के साथ मरम्मत का कोई फायदा है या नहीं। यहाँ कोई भी इसे कर नहीं सकता। यहाँ फोरम में घूमने वाला कोई भी निर्माण विशेषज्ञ कुछ तस्वीरों के आधार पर ऐसा नहीं कर सकता। यह अनुचित होगा।
अगर तुम वैसे भी नए निर्माण के झुकाव में हो, तो यह कदम उधार है, सीधे तोड़ देना बेहतर होगा। मेरे पास नहीं पता कि दोनों घरों की कुल जमीन का क्षेत्रफल कितना है, लेकिन मेरे माता-पिता का घर (निर्माण वर्ष 1973) लगभग 140 वर्ग मीटर क्षेत्रफल का है और दुर्भाग्यवश उसमें बासी बेसमेंट है। बेसमेंट को सूखा करने की पहली पूछताछ के अनुसार अनुमानित लागत लगभग 80,000 यूरो आई है। और यह बेसमेंट ऊपर की दोनों तस्वीरों की तुलना में इतना खराब नहीं दिखता, वहाँ फफूंदी भी नहीं है। यह केवल एक अनुमान के तौर पर है। तो: ऐसी मरम्मत कभी भी सस्ती नहीं होगी, इसलिए यदि तुम घर को बनाए रखना चाहते हो तो अंत में यह वाकई में किफायती होना चाहिए। यदि भावनात्मक कारण भी घर को बचाने के लिए मौजूद हैं, तो आप शायद मरम्मत में निवेश के लिए अधिक तैयार होंगे।
यह फैसला तुम ही अकेले कर सकते हो।
खैर, बिना विशेषज्ञ के मैं प्रक्रिया शुरू भी नहीं करूंगा...