大家是如何买得起房子的？

大家好，

我刚加入这里，因为自住房这个话题对我们来说越来越重要。特别是因为差不多所有朋友最近都在建房或已经建好了，感染了我们。

我们年龄分别是26岁和31岁，净收入接近4000欧元。我觉得这个收入还算可以。自有资金几乎没有（最多1万欧元），因为我们其实之前一直在接受培训，没有足够的时间存这么多钱。我们还没去银行，但我自己算了一下贷款额：28万欧元，期限25年，月供1200欧元。有些人可能觉得月供太少，但我考虑到可能将来不会全职工作，想照顾房子和孩子。我们的生活也挺不错的……经常出去吃饭，每年还出去度假两次等等。生活稍微节制一下可以接受，但完全为了房子而生活我觉得没什么意思。

就我在我们这里（巴符州）看地价来说，我觉得我们买新房负担不起……这可能吗？别人都是怎么做到的？他们跟我们年龄差不多，毕业已经3-5年了，建了很大很漂亮的独栋住宅（比我想象的我们家的大得多），位置也很好。并且继续生活，不用放弃休闲活动等等。

我是不是太执着了？还是我们收入没有我想的那么好？或者说二十多岁、三十出头的人有5万欧元存款是很正常的？

我很迷惑……期待大家的回复！

先谢谢大家，祝好！

两个人，大学毕业五年后净收入4000欧元，这大概取决于职业，这收入是多还是少。
我只是觉得人们 a) 继承了财产 / 得到支持 b) 支付更高的分期付款 - 说实话，你们每个月为什么需要2800欧元？ c) 不住在巴登-符腾堡。

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就我在我们这里（巴符州）看到的地价，我觉得：我们根本买不起新房……但这可能吗？其他人都是怎么做到的？！

我快四十岁了，也正有同样的疑问。尽管有自有资金和稳定工作，但还是得贷款一大笔钱。不管利率低不低，迟早还是得还……

也许他们都是30年还清，月供才会少？？

两个人，毕业5年后，净收入4000欧元，是否多或少应该取决于职业。

不考虑职业的话，我会把我们的收入称为中等水平。我一直以为中等收入=中等住房，但不知怎的，我感觉自己可能大错特错了……

我觉得，人们a)继承遗产/有人支持 b)负担更高的分期付款——说实话，你们每月为什么需要2800欧元？ c)不住在巴登-符腾堡州……

嗯，我现在和我们周围住的朋友们比较过了。他们没人继承遗产或得到资助。有些人赚得可能比我们多一点，但也不是几千欧元差距，他们买的房子也都是200平方米。我想的是大约130平方米。他们年龄相仿，我以为他们也会以退休为终点来算还贷期限。其他的都没多大意义。
那我们2800欧元怎么用呢……我估计了300欧元杂费，300欧元伙食费，另外还有200欧元在食堂吃饭。还有手机费、各种保险、两辆车、300欧元娱乐/服装费、200欧元储蓄（也可能用在房子上），还有200欧元度假费。这样算下来，剩下大约1800欧元还贷。但这前提是没有孩子。如果我之后只工作60%或70%，再加上孩子、幼儿园等费用，那这1800欧元就剩1200欧元了。我算得比较宽裕，但这样总比估算错误，生活很拮据要强……

我认为，三十出头、没有孩子并且有大学学历的人，完全可以有一定的积蓄，但这取决于优先事项。假期、汽车、衣服等对一个人来说有多重要？

我和我妻子的年龄大致和你们相仿（稍微大一点），现在在巴登-符腾堡有一套单家庭住宅，有两个孩子，收入也差不多。我也上过学，不过是兼职学习（这当然有个好处，就是我不用考虑去哪里度假，因为我那时需要时间复习考试和准备……）
尽管如此，我们还是设法拿出我们购房款的三分之一作为首付款。
至少根据我个人的感觉，我们并没有过得很差。

对我来说，在你们的条件下，怎么会攒不出首付款才是个谜。

别觉得被冒犯。我无所谓你们怎么花钱，我只是想说明，你们其实具备攒出一定积蓄的条件。

根据你的计算，比如说你们每个月在汽车和保险上花费700欧元。每年2400欧元的假期费用也是一笔可观的金额。也许人们的优先顺序不同，或者采用1%的偿还比例——你可以问问你认识的人——特别是目前用1200欧元已经可以得到33万欧元，用1800欧元则可以得到49.5万欧元（我不建议这样做——但确实可以）。