房屋出售 - 如何最好地进行？

是的，我们绝对不会在十月之前发布广告。因为我们想在卖房之前先提交建筑申请，并且只有在申请通过后才出售，希望这样能有建筑时间保证。

我们绝对不想要完全的过桥贷款。因为在时间紧迫的情况下不得不以低价出售旧房的风险对我们来说实在太高。银行确实提出了这个方案，但我认为作为有多个孩子的家庭，我们最好还是稳妥行事。

建筑申请和地皮我们可以相对轻松地“顺便”还清。但我们不想承担可能长时间的双重负担，更不用说为了确保卖房顺利完成所带来的心理压力。

销售总是要预设半年的时间。

简短问候

我强调亚历克斯和伊冯说的话。中介……没错，但独栋住宅也可以没有中介卖。
关于问题：房子卖了我们住哪里？这是一个问题。可能性1）我们找到了一套租期到2017年9月1日的出租公寓。所以我们可以卖房。
或者2）你卖房，保留12个月居住权，把你支付的租金计入购买价格，这样买家节省了产权转让税和公证费，因为房子实际上12个月租金更便宜。可能性1）当然是买家最喜欢的。卡斯滕

我们不得不自己卖房子，还在里面免费住了8个月，直到后来不得不搬出去。

最好是以租赁方式获得7个月的居住权

“房屋出售”和权利义务的转移（因此也包括房款的支付）是可以时间上分开的。在我们认识的一个案例中，大约有6个月。也就是说，在公证时间和房屋交付以及付款之间。因为银行的原因，时间太长会很难。现有房产买卖很少有6个月免提供费用的等待期。

或者2) 你卖房，保留12个月居住权，把你支付的租金计入购房价格，这样买家就节省了房地产转让税和公证费，因为房子实际上便宜了12个月的租金。

买家会很高兴，因为他突然有了租金收入。
而且他必须支付更多的房地产转让税和公证费；）。

假设我想要30万卖这房子。

为了在扣除租金后依然拿到30万，我要么把房子卖到31.2万。也就是说买家要多缴税费。要么我按30万卖，扣除租金后口袋里只有28.8万。

好的，知道了，很有趣

我们有7个人，想要快速租一套公寓是不可能的 ;-) 。如果有什么延误，我们可以备用租一间度假屋...

为了让我在付完房租后还有30万，我必须要么以31.2万的价格卖掉小屋。也就是说，买家要多付税费。或者我以30万出售，付完房租后口袋里只有28.8万。
合同里就写28.8万。免租住房权的费用是1.2万。这就是房租的费用，如果我卖到30万并住12个月的话。只是税费将基于28.8万来计算。其他事项通过一份具有约束力的附加协议来解决。卡斯滕