घर बेचना - सबसे अच्छा कैसे शुरू करें?

हाँ हम निश्चित रूप से इसे अक्टूबर से पहले विज्ञापित नहीं करेंगे। क्योंकि हम मकान बिक्री से पहले निर्माण आवेदन जमा करना चाहते हैं और तभी बेचेंगे जब वह मंजूर हो जाए, तो उम्मीद है कि निर्माण अवधि की गारंटी के साथ यह काम हो जाएगा।

हम निश्चित रूप से पूरी तरह से बीच की वित्तीय व्यवस्था नहीं करना चाहते। जोखिम यह है कि पुराने मकान को समय की कमी में कम दाम में बेचना पड़ सकता है, जो हमारे लिए वाकई बहुत ज्यादा है। यह बैंक द्वारा प्रस्तावित किया गया था, लेकिन मुझे लगता है कि एक परिवार के रूप में जिसमें कई बच्चे हैं, हमें पूरी तरह सुरक्षित रहना चाहिए।

निर्माण आवेदन और जमीन का भुगतान हम आसानी से "साथ-साथ" कर सकते हैं। लेकिन पूरी तरह से दोहरा बोझ हम संभवतः लंबे समय तक उठाने का जोखिम नहीं लेना चाहते, साथ ही इस बात का मानसिक तनाव भी है कि क्या बिक्री के साथ सब कुछ ठीक चलेगा।

बेचने के लिए हमेशा छह महीने का समय मानना चाहिए।
संक्षेप में शुभकामनाएँ

जो एलेक्स और इवोन कहते हैं, मैं उसे रेखांकित करता हूँ। मेकलर....गलत नहीं, लेकिन एकल परिवार का मकान बिना भी जा सकता है। समस्या के बारे में: जब मकान बेचा जाए तो हमें कहाँ रहना चाहिए? यह एक बात है। विकल्प 1) हमें 1.9.17 तक सीमित किराये पर एक अपार्टमेंट मिला। इसलिए हम बेच सके। या 2) आप बेचें, 12 महीने का आवास अधिकार लें, जो किराया आप देते हैं उसे खरीद मूल्य में शामिल करें, इस प्रकार खरीदार को संपत्ति कर और नोटरी की बचत होती है क्योंकि मकान अब 12 महीने के किराये के लिए सस्ता हो जाता है। विकल्प 1) निश्चित रूप से वह है जो खरीदार सबसे ज्यादा पसंद करते हैं। कार्स्टेन

हमें खुद अपना घर बेचना पड़ा और हमने उसमें बिना किराया दिए 8 महीने तक रहा, फिर हमें बाहर जाना पड़ा।

सबसे अच्छा है 7 महीने का किरायादार के अधिकार के साथ रहना।

"घर बिक्री" और अधिकारों और कर्तव्यों का हस्तांतरण (और इसलिए संपत्ति का भुगतान भी) समयानुसार अलग हो सकता है। हमारे परिचितों के एक मामले में यह लगभग 6 महीने का है। यानी, नोटरी की तारीख और वस्तु के हस्तांतरण के बीच, और इसलिए भुगतान के बीच का समय। बैंकों के कारण इससे अधिक समय मुश्किल होता है। स्थायी खरीददारी के लिए 6 महीने की भुगतान-मुक्त अवधि शायद ही कभी होती है।

या 2) आप बेचते हैं, 12 महीने का रहने का अधिकार लेते हैं, आप जो किराया देते हैं उसे खरीद मूल्य में शामिल करते हैं, इस प्रकार खरीदार को संपत्ति कर और नोटरी की फीस बचती है क्योंकि घर अब 12 महीने के किराए के हिसाब से सस्ता हो जाता है।

खरीदार इसे लेकर बहुत खुश होगा कि अब उसे अचानक किराया आय हो रही है। और उसे अधिक संपत्ति कर और नोटरी की फीस भी नहीं देनी पड़ेगी ;).

मान लीजिए मैं झोपड़ी के लिए 300 हजार चाहता हूँ।

ताकि मुझे किराए के बाद भी 300 हजार मिले, मुझे या तो झोपड़ी को 312 हजार में बेचना होगा। मतलब खरीदार के लिए अधिक भुगतानों के साथ। या मैं 300 हजार में बेचूंगा, तो किराया भुगतान के बाद मेरे पास सिर्फ 288 हजार बचेंगे।

ठीक है, जानकर अच्छा लगा

हम 7 लोग हैं, जल्दी से कोई अपार्टमेंट किराए पर लेना आसान नहीं है ;-)। अगर कुछ देरी होती है, तो हम जरूरी होने पर एक फेरेनहाउस में जा सकते हैं...

ताकि मेरे पास किराया देने के बाद भी 300T बचें, मुझे या तो झोपड़ी 312T में बेचनी होगी। इसका मतलब है कि खरीदार को अधिक कर चुकाना होगा। या मैं 300T में बेचूँ, तो किराया देने के बाद मेरे पास केवल 288T बचेंगे।
ठीक वैसे ही। अनुबंध में फिर 288 हजार लिखा होगा। किराया मुक्त आवास अधिकार की कीमत 12 हजार है। यदि मैं 300 प्राप्त करता हूँ और 12 महीने का आवास लेता हूँ तो किराया भी इतना ही होगा। बस कर तब 288 पर लगेगा। बाकी बात एक बाध्यतात्मक सहमति से तय की जाती है। कार्स्टन