房屋出售 - 如何最好地进行？

2017-04-26 17:18:39

没错。最终，短期融资的额外成本和新建筑可能无法完成的风险都会转嫁给别人。但对方会想要实际的回报，无论是以租金还是价格折扣的形式。潜在买家还需要支付准备利息，并进行抵扣。最终这是否值得，或者有人傻到愿意这么做？可能吧。但对我来说，这样的赌博不值得，且远没有从一开始就合理规划短期融资费用（这也不是天文数字）来得省心。

2017-04-26 23:25:07

事实是，这种定价模式有效。我们的孩子们也是这样做的。事实也是，如果一开始就搬出去，房子卖得更快、更好、更贵。但事实同样是，一开始就搬出去意味着中间要租房。先建房，然后再卖房，中间要融资，还不确定最后到底能赚多少钱，我做不到。因为我太谨慎了。

2017-04-26 23:45:41

我马上就读完，但我想明确表示，付款时间对我来说并不重要。只要买卖合同签署了，销售就是确定的，对吗？那我们当然也可以帮忙暂时垫资几个月。

2017-04-26 23:48:52

事实是，这种定价模式是可行的。我们的孩子们也是这么做的。事实也是，如果一搬出来就卖，卖得更容易、更好、价格更高。但事实同样是，一搬出来就意味着有中间住房。
先建房，再卖房，中间融资，不知道最后到底能卖多少钱，我做不到。太谨慎了。

没错。我们无法承受这种不确定性。

对我们来说，可能的做法是比如十二月签合同卖房，拥有七个月的居住权，中间融资并建房，如果有延误，可以暂时把家具存放，或者在亲戚家/度假屋住几周。虽然不舒服，但这是最小的坏处。

你们觉得买家能接受这样吗？

2017-04-27 09:40:34

是的……如果他想要这栋房子。目前是卖方市场。如果你的房产状况良好，定价合理，那么会有需求。打赌吗？[Karsten]

2017-04-27 10:18:46

根据我的经验，我可以说，是的，它有效。你必须找到一个非常喜欢你房子的人。很多人的痛苦点大约在6个月左右。

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