2024年、2025年还是根本不建房的费用？

困难的事情。你们的生育愿望大约会与房屋建筑时间重合。在关键阶段，你们缺钱来应对意外的额外费用，同时还要承受两者带来的压力。自助劳动也较为有限，而且需要很多之前没有预料到的东西。

两年前这还比较可行，现在我持怀疑态度。贷款五十万欧元的话，我不会计划低于2500欧元的月供，那太多了。几乎没有自有资金我也觉得不太稳妥。我们计划的缓冲资金可能会超支，我很庆幸自己还有额外的储备。此外，还应该有应对厄运时刻的储备，比如车祸发生得很快。

谢谢你们——从根本上说，我目前完全同意你们的看法，但我只是想听听更多的意见。目前我们双方都绝对不敢承担超过2000欧元的还款额度，更别说我们目前根本无法从银行获得贷款了。

我目前的计划其实就是在未来1到3年里

[*]尽可能多地偿还土地贷款
[*]大幅提高储蓄额
[*]停止不必要的支出/优化一般支出。

在最好的情况下，到2025年我们将完全还清土地贷款，拥有更高的自有资本，家庭净收入大约为6000欧元。只有那时，我才觉得再次考虑这个问题才有意义。 :)

这是个棘手的问题。你们家的生育愿望大概会和盖房子同时进行。在关键阶段你们缺钱，用来应对意外的额外开销，同时还要承受两者带来的压力。自助施工的空间也比较有限，而且需要很多之前没预料到的东西。

两年前这情况还相对可行，现在我持怀疑态度。贷款大约50万欧元的话，月供不会低于2500欧元，这太高了。而且几乎没有自有资金我觉得也挺冒险的。我们预留的缓冲资金可能会超出预算，我很庆幸自己还有额外的储备。此外还应该为不幸时刻准备储备，比如车祸这种事发生得很快。

完全同意……我们也是这样。我们先又积累了2到3年相当充足的自有资金备用，以应对这些意外的额外开销。然后育儿假期间会少一份工资。然后你可能作为爸爸，也想同时留在家里照顾孩子？这些都是会让人偶尔花掉存款几个月的因素。

所以我建议你们尽可能积累大量的自有资金（显然不要把所有钱都用来贷款还款），然后在两年后再看看当时的情况，判断是否可行。

我们贷款55万欧元，月供2050欧元（利率1%）。你现在轻轻松松就得支付2500欧元。这确实越来越难了……

目前我们两个人都绝对不敢承受超过 2000 欧元的月供，更不用说我们现在是否能从银行获得贷款了。

我可能会尝试，从今天开始尽可能地模拟一下，并坚持接下来的两年左右。也就是说，大概是“我们每个月为房子（地皮或者类似的用于建房的东西）存1700欧元”，然后看看是否够用。换句话说，我们现在是否必须或者愿意坚持这样做，因为没有其它缓冲，还是其实也能应付？

否则，我个人还是会开始看看，了解一下你们想要的东西大概需要多少钱。你们到底想要什么，等等。我得说，我们这里职业上很快就发生了一两次变动，这反而比我们之前预想的更快实现了一些事情。也就是说，有时候事情的发展比想象中还快。即使不快，“我们想在2024年或2025年建房”其实也不算太久 :) （不过我们这个社区以“建设许可也得花上一年时间”而闻名）

在最好的情况下，我们将在2025年完全偿清土地，

你真的能等这么久才开工吗？有没有必须在某个特定截止日期之前开工的要求？

你真的能等那么久才开始建造吗？有没有一个具体截止日期的建造义务？

幸运的是，有。请参见我最初帖子中的最后一段：“……其余八块地在2022年年中/年底曾被暂时预订，但有意建房的人因利率和建筑成本问题未予接受。对我们来说，这同时意味着好消息：政府放弃了合同中规定的建设期限，即2027年6月完成（主体结构2025年6月），允许我们至少可以‘延迟三年’。我们已经有书面证明，政府的一位代表最近也告诉我，他们原本设想并预计所有地块在2022年底全部卖出。”