长期租赁土地唯一的解决方案？

为什么出租人要卖掉这个？如果我有土地，我要么自己开发并出租，要么以土地租赁权形式转让（如果没有钱建房的话）。如果采用之前提到的4-5%的收益率，并根据通货膨胀或土地标准价调整租金（长期来看应该是差不多的），那么这对于出租人来说是一个没有真实风险的超值交易。如果承租人不付钱，还能免费得到三分之一的房子。对于基金会来说尤其完美，这样他们每年都可以拿钱用于他们的基金目的，而无需动用资产。从经济上讲，卖掉完全没有意义。

为什么铁路出售建筑物和土地？谁知道这个机构/教会在30年后是否还以这种形式存在？即使是大型能源公司也部分出售了他们的永久租赁土地。再说一遍：谁知道20年、30年后会发生什么。仅仅因为对你来说看起来不经济，并不意味着这种可能性不存在。

我们正在一块由大主教区长期租赁的土地上建房。现在你们抓紧了，我们每个月支付近900欧元。其实这是暴利。问题是，没有其他选择。我们非常想扩大。这是城市中最受欢迎/最昂贵的区域之一。所以其实算是运气好。没有替代方案。如果有，那就是80年代带有油暖气的旧房，价格从750,000欧元起，而且都在完全不同的城区。由于我们能完全用出售目前房产的收益来资助建房，所以我们把租赁费当作“租金”来看待。到目前为止，我们每月为我们的产权公寓支付的费用还要多得多。关于不拥有产权的担忧，我顺带认为是没有根据的。要发生收回房产的情况，必须发生非常多的事情。除此之外，我们可以随意处置房屋和土地。

我们其实已经决定了那块地..

去掉“其实”这个词，那么我祝贺你作出了一个好决定——期待你们的平房。关于规划和以后的照片，你可以在这里自由讨论 :)

退休后男性仍有每月固定开支……卖掉时得不到土地价值……

你现在想享受未来30年……那就去做吧。

第二个问题是我的孩子们

你的孩子们应该不是问题。如果你指的是遗产：正如我已经说过的：你是为自己，为你们建房……孩子们可以也应该自己去买东西。

现在请抓紧，我们每个月支付近900欧元。其实太贵了。

这与18万欧元的土地价值相符（至少是几年前的情况，如今可达27万欧元）。你们如何评估这个价值？

你，坦率地说。我们以前从来没有这样仔细地审视过。我们只是想，别无他法，这是能承担的吗？然后我们就决定了。
公证人说什么了，大概地说土地要接近一百万，而且这价格完全过高。但我没记住具体内容。我们只能决定是或不是。
这里（在我们这座城市）只关心有人愿意付多少钱。这里有很多人赚大钱。比如我妻子的老板，一个月大约三万欧元。价格就是以此为准。德国房地产市场的一个好例子。