建筑成本的未来发展

没有地块，对吗？而且你现在已经知道你想用砖头建一个地下室，尽管还没有进行地基勘察。

与ypg相比，我不需要水晶球。价格的走势很明显，未来三年会大幅上涨。如果你今天决定，可能要到2019年夏天才轮到你。

老实说，我也不太理解等待……你们显然已经在计划上走得很远了。两年时间埋头在房子上可不少。在这段时间里，你们有没有做一些关键的事情，比如每12个月询问一次房子的报价？这样你们就知道事情的发展方向。否则，地下室就不要了。我还认为，两年存钱带来的成本几乎不会比价格上涨带来的成本低。也就是说，只要财务允许，就现在动手吧。

我认为整体的做法是错误的。至少我也是这样理解的， Grundstück [Grundstück] 还不存在。

一所房子必须适应 Grundstück [Grundstück]。所以应该先了解 Grundstück [Grundstück]，然后才能根据阳光/温度/露台/入口等因素规划出最合适的房子。

地下室也是一个问题。尤其是在资金有限的情况下，你们不能不知道 Grundstück [Grundstück] 就设计地下室。在很多 Grundstück [Grundstück] 上，地下室完全没有意义，而在其他 Grundstück [Grundstück] 上却非常有必要。

价格走势：短期内（5 年以内）价格可能会继续急剧上涨，其他方面在我看来也只是猜测。但如果 Baukindergeld [Baukindergeld] 一旦启动，价格可能会再有一次较陡的上涨（而且近年来价格已非常陡峭）。

我觉得整体的方法是错误的。至少我也是这样理解的， Grundstück 还不存在。

一栋房子必须适应 Grundstück。所以应该先了解 Grundstück，然后在此基础上规划关于阳光/温度/露台/入口等方面的最优房屋设计。

地下室也是一个问题。尤其是在资金有限的情况下，你们不可能在不了解 Grundstück 的情况下设计地下室。在许多 Grundstück 上，地下室肯定没有意义，而在其他 Grundstück 上则非常有用。

价格走势：短期内（5年内），价格可能会继续大幅上涨，至于更远的未来，我认为也是不确定的。但如果 Baukindergeld 真的来了，价格可能会有一个更陡的上涨（而过去几年价格已经非常陡峭）。

完全同意

等待的两年是由于某些个人情况造成的。一方面是我伴侣的第二次育儿假，另一方面是等待我获得终身公务员身份。

我们实际上也应该能获得【Baukindergeld】。

我们不想放弃地下室，因为后来无法更改，而且在我们看来它带来了一定的生活质量。

我们这里位于中部山区，底下有压力水的可能性较小，更多是岩石地基，因此建筑物需要提高几厘米。起初我想用预制混凝土板建地下室，因为我认为那样更便宜。然而建筑公司的说法正好相反，因此最终选择了砖块。

土地尚未拥有，但可能可以从熟人那里以较低的价格购买。

我提问并不是想考验你们的水晶球，不过这里关心的是房价是否还有上涨空间，还是逐渐趋于停滞。毕竟我认为并不是论坛里的每个人都是高收入者，也不是只有这类人才买房。融资时我重视有足够的生活空间，同时确保到最后都安全。相比现在，利率不会更低。因此选择了全额还贷贷款。

首先我会先买一块地，然后再开始详细规划。如果熟人的地块不行怎么办？另一个地块可能需要完全不同的房屋布局，按照规划许可证某些房屋类型可能根本不被允许。
如果你们有公司提供的房屋报价，那么你们也必须考虑，这不会是房屋的最终价格，根据施工说明书还会有额外费用。样板选择也不会没有附加费用。

LG
Sabine