建筑成本的未来发展

等待的两年是由于某些个人情况造成的。一方面是我伴侣的第二次育儿假，另一方面是等待我获得终身公务员身份。

我们实际上也应该能获得【Baukindergeld】。

我们不想放弃地下室，因为后来无法更改，而且在我们看来它带来了一定的生活质量。

我们这里位于中部山区，底下有压力水的可能性较小，更多是岩石地基，因此建筑物需要提高几厘米。起初我想用预制混凝土板建地下室，因为我认为那样更便宜。然而建筑公司的说法正好相反，因此最终选择了砖块。

土地尚未拥有，但可能可以从熟人那里以较低的价格购买。

我提问并不是想考验你们的水晶球，不过这里关心的是房价是否还有上涨空间，还是逐渐趋于停滞。毕竟我认为并不是论坛里的每个人都是高收入者，也不是只有这类人才买房。融资时我重视有足够的生活空间，同时确保到最后都安全。相比现在，利率不会更低。因此选择了全额还贷贷款。

首先我会先买一块地，然后再开始详细规划。如果熟人的地块不行怎么办？另一个地块可能需要完全不同的房屋布局，按照规划许可证某些房屋类型可能根本不被允许。
如果你们有公司提供的房屋报价，那么你们也必须考虑，这不会是房屋的最终价格，根据施工说明书还会有额外费用。样板选择也不会没有附加费用。

LG
Sabine

根据当地的建设规划，这个地区几乎没有什么是不允许的，因此即使目标地块无法成交，我们也不担心。

我们清楚这不是最终价格，因此我们设定了这个金额作为贷款额度，剩余的资金用作其他方面的自有资金。

我认为，一个方形的房子通过旋转和镜像可以适应几乎任何地块，因此我们选择了这个房子。

方位不会随之转动。几乎没人想在南边设客卫，如果开发从北边开始，设备间也会搬到那里。

可以合适，但不一定。请不要完全死板地坚持这个平面图。很可能会出现问题。

关于基岩上的地下室……高几厘米是一回事，炸开一米又是另一回事。如果不能从10块地里挑出最适合已有平面图的，请也不要死板。如果规划宽松，找到的位置也不一定合适。你们不是第一个在买地后突然发现梦想中的房子无法获得批准的人。即使按第34条建房也不是万能钥匙，不是说这样就能做任何事。相反，没有规划就更像是在赌审批。因此购地前应先提交建筑预审。

关于贷款金额你什么也没说。我盖的是140平方米外加地下室，我也是按照你的方式操作的。先把地皮和所有批准/服务用自有资金投入，银行除了购买附加费用之外，都把这些当作自有资金看待。所以贷款只是为了房子和周围的东西。

不过这房子花的钱跟别人连地皮一起准备花的钱一样多或者更多。且价格还在上涨，虽然一个月后才开始。最新的坏消息是——我们需要1.30米高的L型石头墙靠近邻居，而不是0.80米。因为邻居或者他的挖掘工从我们的界限挖得更陡，这不是计划中的事。希望29米只花3000欧元毛收入。

钱花得比你想象的还快。你说的是2万欧元，真有趣，现实完全不一样，相信我。

建在岩石上的地下室很可能额外花费数万元。老实说，我会继续找其他选择。

价格无条件上涨。我们不仅仅在谈论通货膨胀。建筑行业/手工业目前有高额的工资协议。材料价格也在上涨。如果订单满满，人们几乎不会降价……如果现在已经能等的话，我认为等待没有意义。