建筑成本的未来发展

我认为一个带有方形平面图的房子通过旋转和镜像可以适应几乎任何地块，因此也决定选择了这栋房子。

每块地都是不同的，这也取决于方位，因此我不会把太多精力投入到某个具体房屋的设计中，因为它可能永远不会被实现。宁愿先买一块地再继续考虑。比如我们家的厨房就朝向西北，因为那里有更好的景色。如果不了解我们的地块，肯定会有人说厨房应该朝东南。房屋的设计也取决于邻近建筑的情况。

祝好
萨宾

通货膨胀率很可能会永远每年高于你每年2,x - 3,x的收入增长。

如果没有中彩票、继承或晋升，那么如果你今天买不起房子，将来也永远买不起房子。

如果每年建房成本继续上涨3%，人们怎么还能买得起自己的房子呢？我不明白。对于一栋独栋住宅来说，每年大约多出2万欧元。收入没有每年增加，或者都被通胀抵消了。

将来只有非常富有的人才能拥有独栋住宅吗？

目前我清楚地看到一个趋势，就是建得更小，没有地下室，配备极简。只有当这已经达到极限，那怎么办？如何降低成本？

将来只有非常富有的人才能拥有独栋别墅吗？

不会。如果公司卖不出房子，房价也不会继续上涨。房价的通胀是由需求推动的。只要人们继续购买，银行继续融资，房价的界限就会被持续挑战。

问题正是从这里开始的。银行以1%的还款率向那些本不该背负贷款的人发放贷款，而您知道他们在10年后已经无力承担后续融资，且一辈子都还不起这套房子。

我作为一名公务员，收入稳定，并且以东德的标准来看算是相当不错，认为自己是购买一套带地下室的普通自住房的合适人选。但如果这样房屋的报价已经让我感到吃力，因为我希望在25年内（这也算相当长的时间）还清贷款，那么那些收入明显更低（因为按目前各方面的价格水平，几乎人人收入都会更高）的人又怎能负担得起那么大的房子呢？

银行倒是高兴，因为还款率低，他们可以通过房价本身再次赚取利润，这都是以不知情（或者未被充分告知）的借款人为代价的。

而这正是导致房价螺旋式上涨的原因！

问题正好出现在这里。银行以1%的还款率向那些本不应该背负贷款的人发放贷款，而你们知道这些人在十年后将无法承担再融资，终其一生都无法还清这所房子。

我作为一名公务员，收入稳定，而且就东德的情况而言还算不错，我认为自己是购买带地下室的普通自有住房的合适人选。但如果连这样房子的报价都让我感到难以接受，因为我希望能在25年内（相对也算长的时间）还清贷款，那收入明显更低的人（因为按目前各方面的价格水平，大家可能赚得都更多）又如何能买得起那么大的房子呢？

银行倒是喜欢低还款率，因为这样他们可以通过房价本身获取额外利润，这些利润都是以缺乏经验（或未充分了解情况）的借款人为代价的。

而这也正是房价螺旋式上涨的原因！

这已被欧盟禁止，摘自Focus。

“对于借款人来说，这意味着银行现在要求更多担保才能发放贷款。因为根据新法律，房地产的潜在销售价值不再是贷款发放计算的关键因素，借款人必须要么投入大量自有资本，要么凭借可观的收入证明其信用。”

关于价格螺旋上涨：试着用60万欧元在柏林买一套100平方米、位置良好的公寓。你会成功的。
但请试试在伦敦、巴黎、莫斯科、纽约、香港等地做同样的事情……

只要没有战争，且德国的地位未被完全耗尽，房地产价格只会朝一个方向发展。

顺便说一句，若通过银行出售，超出剩余债务部分的“利润”是归债务人所有的。