带副住房的单户住宅平面图，280平方米，位于320平方米宜人的小地块上

计划：我们自己规划了2年

哇。

地下室……因为出租真的很划算。如果只是为了省钱，那么不建地下室会便宜得多……

这是用整句来表达矛盾修饰法吗？ ;)

关于停车位。根据州建筑法规，这是一个带有套间公寓的单户住宅，也就是说有2个居住单元和2个必需的停车位。实际上可以有3个居住单元。如果正式操作，之后当然需要另一个停车位。

正是如此。三居住单元的话你们需要三个停车位，这样算是比较宽松的。其他地方可能要求每个居住单元3个停车位。我们这里不懂相关规定，这对设计评估很重要。简单说，目前一切还算正常。如果你们实现了分割，那就是彻底偷工减料了，因为没人检查。 ;)

垃圾桶在位置图中标得很清楚。不过套间公寓的租户也可以把它放在技术设备入口前。

然后还要把垃圾桶拎上楼梯吗？不过没关系，总能找到地方放的。

我们知道套间公寓有点像后妈屋。我希望这里可能会有一些建设性批评，也就是一个改进建议。

经过两年规划后才说这些。看看还能做些什么吧。也许你至少给我们两周时间来想想？临时决断通常不太奏效。

这里我们在地下室左下角拐角还考虑过装一扇窗，这样至少能从南面引入一些自然光。当然这需要一个天井，并且会占用部分花园空间。

我会太自私了。不愿意因为这个把花园弄得支离破碎。我反对。 :cool:

……而不是推荐一个独立、更大的地块和房子。

有人有这样的地方吗？我完全没注意到。改进建议肯定会来的——就请稍安勿躁吧。

绿化由建筑师负责，当然我们不会规划很大的树木。

哪怕是一株草都能遮阴。但没关系。如果需求真的像你说的那么高，可能即使前面有参天大橡树也能出租出去。

我还注意到的是：从结构上看，这栋房子还有些可疑。除了卧室，底层的墙几乎没高出地下室的墙。这些全是轻质结构吗？

时间你们有，但请务必保留[Technikraum] / [Eingang] / [Treppe] 和外墙，否则建设局办理手续还要再拖8个月 :-)
我对每一个关于内部空间的建设性建议都很感激，比如厕所的位置。[Technikraum]之所以设在那里，是因为所有的房屋管线/电力、水、排水都集中在那里。
关于结构方面，建筑师/结构工程师认为由于跨度小根本不存在问题。他已经设计了数百栋房屋，所以我作为外行只能信任他。建设局在建筑申请时本来就会对结构计算进行双重审核。
地下室是25厘米钢筋混凝土加[Styrodur]，一层和二层是36.5厘米的Poroton T7-MW砌块。地下室、一层和二层的地板与天花板是20厘米钢筋混凝土板加上结构层/隔音层，管线和地面总厚度约35厘米。

首次尝试讨论附属公寓：

所以这里几乎不可能满足你的愿望，

但是这同样适用于“建筑申请之后”
基本上整体上应当还有更多的可能。现在再做修改，就像是在保护建筑下改造现有房屋……不过好吧，重要的是你们喜欢。

附属公寓也会找到租户。我觉得附属公寓的布局比一楼还合理，一楼甚至连一个真正的餐区都没有，反倒中间是一个阴暗的开放空间。
不过附属公寓的房间也是无序分散的，没有任何分区。我会建议把厨房、餐厅和客厅的位置调换一下，把客厅放到右下方的空角落，餐厅放到左下角，厨房安排在目前餐厅的位置。然后想办法让浴室/卧室某种程度上有视线遮挡，隔开公共空间。
在第16楼的建议要好上很多。
因为一楼的卧室更像是办公室，所以浴室的入口，也就是私人区域在那里，应该更容易被接受。

无障碍一楼对我们来说非常重要。

但是浴室并不是无障碍的。
然后再看看家具布置（卧室）：衣柜靠外墙“是不做的”，因为会导致发霉。
我认为如果把浴室和楼梯互换，一楼的动线会更好，也会有更好的独栋住宅感觉，因为浴室的位置很分割空间。

谢谢你的信息。哪里 m

第一次尝试关于单元公寓的讨论：

[ATTACH alt="grundrisse-efh-mit-elw-280-m2-auf-320m2-sympatisch-kleinen-Grundstück-592689-1.jpg"]74414[/ATTACH]

其实还不错。浴缸这样放不进去，几乎也没有连贯的有光照的起居空间。中间下方的墙我不会设计，这样可以实现一个大开放式办公室。我忘了说，95%的时间里，女士将在楼下的俱乐部办公室里与2至4人一起办公。除此之外，除了那个不必要的洗衣机房，我更倾向把它当作储藏室外，我很喜欢这个设计。