लंबित अपार्टमेंट के साथ एकल-परिवार घर के नक्शे, 280 m2 एक सुखद छोटे 320 m2 भूखंड पर

मैंने कहाँ किसी भी हालत में शयनकक्ष और बाथरूम के बीच अधिकतम दूरी देखी है?
एक आवास कक्ष (बैठक कक्ष) का बाथरूम या शयनकक्ष तक के रास्ते से क्या लेना-देना है, मैं समझ नहीं पा रहा हूँ।
मैं अधीनस्थ अपार्टमेंट को नकारात्मक नहीं मानता। आप एक बहु-परिवारिक घर में क्या कहते हैं? जर्मनी में हर दूसरी Wohnung एक बहु-परिवारिक घर में स्थित है जिसमें कई Wohnungen और साझा सीढ़ियाँ होती हैं।
वो कई लोग एक ही सीढ़ी और तहखाना साझा करते हैं और अपने खरगोश के बाड़े के बारे में शिकायत नहीं करते जहाँ कोई भी देख सकता है।
यह स्पष्ट रूप से निश्चित है कि बहुउद्देश्यीयता प्रभावित होती है और यह भी वांछित है। आप सब कुछ एक साथ नहीं पा सकते।

मैंने तो कहां सबसे अधिक दूरी बेडरूम और बाथरूम के बीच देखी है?
एक Aufenthaltsraum (लिविंग रूम) का बाथरूम या बेडरूम तक की दूरी से क्या लेना देना है, मैं समझ नहीं पाता।
मैं Einliegerwohnung (अलग अपार्टमेंट) को भी नकारात्मक नहीं देखता। तुम एक Mehrfamilienhaus (बहुमंज़िला आवास) में क्या कहोगे? जर्मनी में हर दूसरी Wohnung (अपार्टमेंट) एक Mehrfamilienhaus में होती है जिसमें कई Wohnungen और साझा सीढ़ियां होती हैं।
कई लोग एक साथ एक सीढ़ी और तहखाने का इस्तेमाल करते हैं और अपने Hasenstall (खरगोश का पिंजरा) की शिकायत नहीं करते जहाँ लोग देख सकते हैं।
यह बात स्पष्ट है कि Multifunktion (बहुउद्देश्यता) प्रभावित होती है और यह वांछित भी है।

हे भगवान, ये सवाल और बयान एक योजनाकार के रोम-नाखून खड़े कर देते हैं। यहां रहने और जीवन के मूलभूत ज्ञान की कमी दिखाई देती है, जो पहले भी कई बार बताई गई है और जिसे तुम बार-बार सवाल करते हो।
उदाहरण के लिए: जब तुम EG (भूमि तल) और OG (ऊपरी तल) को अलग करते हो तो तुम्हें बेडरूम से होकर लिविंग रूम के रास्ते बाथरूम जाना पड़ता है, वह भी कई बार और संभवत: आधा नंगा। इससे फर्क नहीं पड़ता कि अभी तुम तलाक का कोई प्लान नहीं बनाते। जब योजना बने तो इसे ध्यान में रखना चाहिए, नहीं तो यह अलगाव बेकार है और हटाया जा सकता है।

सब कुछ एक साथ नहीं हो सकता।

सही कहा उसने।
ईमानदारी से कहूं तो, मुझे तुम पर कुछ दया आती है। तुम इस छोटे से भूखंड में सब कुछ ठूसने की कोशिश कर रहे हो और इस परियोजना में बहुत पैसा लगा रहे हो। दुर्भाग्य से, मेरी राय में तुम इसे पूरी तरह खराब कर रहे हो क्योंकि तुम यह तय नहीं कर पा रहे कि तुम कैसे रहना चाहते हो। घर सब विकल्प देना चाहता है लेकिन अंत में कोई भी विकल्प पूरा नहीं कर पाता। सब कुछ सिर्फ समझौता है। लेकिन कृपया - सीखने के तीन तरीके होते हैं। अनुभव सबसे कठिन होता है।

इसके अलावा:
- EG और OG एक आवास इकाई के रूप में
- EG और OG के साथ 2 आवास इकाइयाँ
- उपयुक्त बाहरी निर्माण

इन आवश्यकताओं को एक साथ मिलाना अनिवार्य रूप से समझौतों के संग्रह की ओर ले जाता है। इसके बाद इसका सपना घर से थोड़ा या वास्तव में बिलकुल भी कोई लेना-देना नहीं रह जाता। संभवत: इसलिए इसे कुछ ही वर्षों में 3 पार्टी घर के रूप में बेचा या पूरी तरह से किराए पर दिया जाएगा।

हाँ, ऐसा ही है। मैं कुछ और उम्मीद नहीं करता। मैंने कभी भी वास्तव में सभी को एक साथ मिलाने वाला सपना घर बनाने का इरादा नहीं रखा। यहाँ लोग जिसलिये इतनी बहस करते हैं क्योंकि बाहर का अपार्टमेंट है, मैं वास्तव में इसे समझ नहीं पाता। स्पष्ट है कि यह आदर्श रूप से नियोजित नहीं है, लेकिन सामान्यतः एक बाहरी अपार्टमेंट एक शानदार चीज़ है। दोहरी KFW सहायता, कर छूट, बिक्री या विरासत-दान कर बचत (प्रत्येक का अधिकतम छूट सीमा 400,000) आदि हों, यहाँ इस सड़क पर हर दूसरा घर एक इसी तरह के अंधेरे और यहां तक कि छोटे बाहरी अपार्टमेंट वाला तहखाना है जिसे अक्सर किराए पर दिया जाता है और यह बिल्कुल सामान्य है, जबकि सैरलैंड में यदि आपके पास 2 कारें, 4 मेहमानों के लिए पार्किंग, कम से कम 1 गैराज और 1000 वर्ग मीटर की जमीन नहीं है तो आपको गरीब माना जाता है। (वहाँ यह सब कुछ भी ज्यादा महंगा नहीं है)। तहखाने का खुद उपयोग करना हमारे लिए अनावश्यक विलासिता होगी, क्योंकि हमारे पास वहां रखने के लिए इतना सामान भी नहीं है। ज़ाहिर है, कोई गैराज, बार, सॉना, फिटनेस आदि बना सकता है जैसे कई लोग योजना बनाते हैं और इसे "सपना घर" पूरी तरह से बनाते हैं, लेकिन हमें इसकी ज़रूरत नहीं है।

हम बाहरी अपार्टमेंट और संभवतः EG को ऑप्टिमाइज़ कर रहे हैं। GU ने कहा कि आर्किटेक्ट हमेशा वही करते हैं जो उन्होंने सीखा है और उनके लिए यह आदर्श होता है। लेकिन यदि ग्राहक एक बड़ा कमरा चाहता है जो वास्तुकला के हिसाब से व्यर्थ हो और बिल्डर इससे खुश हो, तो जब तक कोई संरचनात्मक या अन्य महत्वपूर्ण कारण न हो, उन्हें कुछ और करने के लिए मनाने की जरूरत क्यों हो? हमें 3 आवास इकाइयाँ होना महत्वपूर्ण है और हमें इस बात की कोई परवाह नहीं है कि इसका असर आवास गुणवत्ता पर पड़ता है। ज़ाहिर है, कमरे से OG के लिए सीढ़ी अधिक घरेलू और सामंजस्यपूर्ण होगी बजाए हॉलवे/निकास के ऊपर से, लेकिन तब इकाइयों को अलग-अलग उपयोग नहीं किया जा सकेगा। यह एक ऐसा समझौता है जिसे हम खुशी-खुशी सह लेते हैं, लेकिन यहाँ कोई इसे समझ नहीं पाता। हमारा प्रोजेक्ट बिल्कुल स्टैण्डर्ड नहीं है :-)

मैं भी एन्लीजरवॉhnung को नकारात्मक नहीं देखता। आप एक बहुपरिवारिक भवन में क्या कहते हैं? जर्मनी में हर दूसरी अपार्टमेंट एक बहुपरिवारिक भवन में होती है जिसमें x अपार्टमेंट और साझा सीढ़ी होता है। वे x लोग एक सीढ़ी और तहखाना साझा करते हैं और अपनी खरगोशगृह के बारे में शिकायत नहीं करते जहाँ कोई भी झांक सकता है।

सही है। बहुपरिवारिक भवन में ऐसा ही होता है। लेकिन बहुपरिवारिक भवन को बहुपरिवारिक भवन के रूप में योजना बनाई गई है। और हर अपार्टमेंट को अच्छी तरह काम करने वाला अपार्टमेंट माना जाता है। आपके पास "केवल" एक एकल परिवार का घर है, जिसमें तहखाने में एक तंग अपार्टमेंट है और विचार है कि ऊपर के दोनों तल को "अभी एक घर" और बाद में "अब दो अपार्टमेंट" का मिश्रण बनाया जाए।

यह एक समझौता है जिसे हम खुशी से स्वीकार करते हैं, लेकिन यहां कोई समझता नहीं है। हमारा प्रोजेक्ट किसी भी सामान्य प्रोजेक्ट की तरह नहीं है :)

ये कथन हैं जो दिखाते हैं कि तुमने बहुत कम या कुछ भी समझा नहीं है। हमने यहां पहले ही कई अच्छे प्रोजेक्ट्स पर चर्चा की है, जिनमें एक अलग रहने वाला अपार्टमेंट और बाद में अलग होने की योजना भी शामिल थी। यह कोई असामान्य बात नहीं है।
लेकिन धीरे-धीरे यह तुम्हें जीवन की मूल बातें समझाना थकाने लगा है। बस बनाओ।

स्पष्ट है कि यह आदर्श योजना नहीं है लेकिन सामान्यतः एक इनलिगरवोहन एक शानदार चीज़ होती है।

सामान्यतः एक - और वो भी खराब योजना वाली इनलिगरवोहन - कोई शानदार चीज़ नहीं होती।
क्यों?
- लागत-लाभ अनुपात सामान्यतः मेल नहीं खाता
- अपने दैनिक जीवन में तीसरे पक्ष को शामिल करना
- एक परिवार के घर का निर्माण इसलिए करते हैं क्योंकि आप बिना सह-निवासियों के जैसे एकाधिक परिवार वाले घर में नहीं रहना चाहते

चाहे दोहरी KfW सहायता हो, कर राहत, बिक्री या विरासत-उपहार कर की बचत (अधिकतम 400,000 की माफी ध्यान दें) इत्यादि।

KfW सहायता: तो आप जानबूझकर 40NH से अधिक महंगा निर्माण कर रहे हैं? पहले जब और अधिक सहायता मिलती थी, तो वह अतिरिक्त नहीं थी, बल्कि इनलिगरवोहन को सुलभ बनाने की अनिवार्य शर्त थी।
कर राहत: वास्तव में आपको किराए की आय पर कर देना पड़ता है, इससे कर बचत नहीं होती।
विरासत/उपहार: फिर आपको आधिकारिक रूप से इसे एक स्वामित्व वाली अपार्टमेंट बनाना होगा। और इसके साथ मैं आता हूँ
बिक्री: खराब योजनाबद्ध इनलिगरवोहन बेसमेंट में, जो अक्सर बिना बगीचे के प्रवेश के होते हैं, वे लगभग बेचे नहीं जा सकते। खासकर इसलिए क्योंकि खरीदार अपार्टमेंट के मालिक के ऊपर निर्भर रहता है (स्वामित्व सभा में पूर्ण बहुमत, जिससे ऊपर वाला तय करता है कि नीचे क्या होगा)।

यहाँ इस सड़क पर हर दूसरा घर एक समान अंधेरे और यहां तक कि छोटा इनलिगरवोहन कक्षा में रखता है जो अक्सर किराए पर दिया जाता है और यह पूरी तरह सामान्य है

ठीक है, अगर आपलोग लाल बत्ती पार करते हैं और नशे में ड्राइव करते हैं, तो क्या वह आपके लिए भी सामान्य है? क्या आप ऐसा पड़ोसियों के साथ बराबरी करने के लिए करते हैं?

हमारे लिए तीन आवास इकाइयाँ होना महत्वपूर्ण है और हमें बिल्कुल फर्क नहीं पड़ता कि इससे रहने की गुणवत्ता प्रभावित होती है।

मैं केवल उन्हीं लोगों को जानता हूँ जो घर इसलिए बनाते हैं ताकि रहने की गुणवत्ता हो। ऐसे घर योजना में तीन आवास इकाइयाँ शामिल करना, लेकिन वास्तव में वहां आराम महसूस न करना, सही नहीं है। ऐसी इच्छा हो सकती है, लेकिन फिर कृपया आश्चर्य मत करें जब लोग योजना और दृष्टिकोण पर सिर हिलाएं।

हमारा प्रोजेक्ट बिल्कुल सामान्य नहीं है

पूरी तरह सही। लेकिन एक सामान्य नहीं प्रोजेक्ट से मुझे विशेष गुणवत्ता की उम्मीद होती है। आप केवल मात्रा चाहते हैं, लेकिन गुणवत्ता नहीं।