带副住房的单户住宅平面图，280平方米，位于320平方米宜人的小地块上

本来说好了自行车链条 :) 发生了太多无法控制的事情。

也许是这样。但长时间以来并没有变好，只是变得更贵……你们本可以直接找一个总承包商来盖房子。那样的话，也会发生各种无法控制的事情，但房子至少会自己建起来。可是美化事情、流程等等，应该留到另一个帖子讨论。 我退出了，因为我避开户型图。

我虽然感觉楼主不想听批评，但还是对平面图提几点意见。为什么浴缸放在一楼洗手间，而那通常是客用洗手间？如果想舒舒服服泡个澡，难道要穿过门厅走廊吗？还是在一个只有小窗户的狭长浴室里？厨房方面，四个人用的厨房储物和操作台面都很少，也没有真正的储藏室。（除非地下室的单元房从来不是套间公寓，而是种可疑的家办公商业用途，方便设置储藏室，所以楼上不需要储物空间……但那种情况也没必要讨论只给建设局看的平面图。）一楼为什么还有一个额外的办公室？你们盖了将近300平米，空间就像住一套公寓一样？只是为了通过妻子的协会用租金收入来融资盖房？

规划一套套间公寓来共同利用财务有什么错？最终怎么使用无关紧要。这里我不小心惹到大家紧张了。当然谁住进去是开放的，房间布局也尚未确定。等到建筑外壳，我们必须遵守的部分获批后，我们再来定布局。

为什么不把厨房放在地下室右下角的死角？那样所有厨房和房间（办公室、储藏室、还有其他）就都叠在一起。一楼的厨房我们觉得够大了，当然会放一个大储物柜，其它的放到储藏室，储藏室面积也会至少增加1平方米。很明显，每个人都有自己的偏好。女性总会推荐步入式衣帽间、独立洗衣房和大浴室，而男性则更在乎……大块头 :)

关于二楼和阁楼，我们除了储藏室门和阁楼楼梯下的储物空间外不想改动，那里对我们来说一切都很合适。当然，也可以在走廊设计采光井等，但谁会经常待在走廊里呢？类似大小的房间也是大家期望的。二楼的厕所我们其实不太介意。还有一点很重要但我们忘了提：图上的家具布置不是我们定的。比如，我们绝不会在二楼把床摆在马桶对面。我理解把厕所尽量远离其他房间的规划逻辑，也很合理。但我们是一个家庭，二楼靠近的房间，17.5公分厚的墙，夜里不会被噪音打扰。中央通风系统也不能100%过滤废气味道，而是通过热交换器将这些气味也带到新风房间，有通风系统的人都知道做火锅什么的会有味道。但也没那么严重。我承认不该把浴室设计在餐桌旁边，这点我同意。但我不觉得气味有多大困扰，反倒是孩子的尿布味更难闻。

一楼靠外墙的楼梯位置合适，只有浴室设计不太理想。当然我们以后想在一楼多设一个房间，但不必现在就牺牲采光来规划这点。浴缸也不一定非得在一楼或地下室，虽然目前是这么计划的。

这个地下室的这个方案怎么样，更好吗？

卧室位于一楼厨房上方的方案。但如果晚上楼上洗碗机运行，没人会高兴的。

这可能是事实。但长时间也没有让情况变得更好。只变得更贵了……你们本可以直接找一个总承包商来建造。那样的话，可能会发生各种无法控制的事情，但房子会自己建起来。但美化事情、流程等，应该在另一个讨论串里。 我退出了，因为我避免看平面图。

请保持问题本身，否则永远无法取得进展。总承包商只有在获得相应的施工许可后才能动工。仅仅因为这里及时分享了想法，并不一定意味着满足这两个条件。请不要进行原则性讨论。仅说这么多，建房目前无论有无总承包商都是无法准确预算的。见木材价格，固定价格仅在获得施工许可且短时间内有效。建筑成本上涨和技术工人短缺，建材短缺，战争，通货膨胀，利率固定仅两周，而银行审批需两个月。我们这里至少建设部门需六个月。KfW 的补助情况不可预测，还有错误承诺，缺乏、无意愿且未经认证的NH能源顾问或审计员只关注大型项目。建筑区域的变更等等。

请保持在问题范围内，否则永远无法进展。

抱歉，好的。但是你多年前已经浪费了机会，没有听取建议。现在你又绕回原地——一方面你们本可以建得更便宜，另一方面你们想（或者必须？）在地下室设置一套住房来获得经济支持。你又开始质疑这套住房是否以及如何使用。那这算是一座梦想之家吗？