新建两层独户住宅的平面图 200 平方米

被困的停车位确实需要单独考虑。如果两辆车经常使用，那么被困的停车位有时确实非常不方便。
(...)

不，并不是这样。4个非常好的儿童安全座椅大约花费1000欧元，这样两辆车都可以在不损失舒适度的情况下使用。更大的地块要贵得多。

儿童房是梦想，每个孩子都应该拥有。请不要在这方面节省。

关于设计草案：
我对很多方面都不满意。甚至连外观我都不喜欢。
但这不是关于喜欢的问题，也不是关于我个人不喜欢什么的问题。
然而，例如竖窗并没有带来宽窗能提供的那种横向采光。由于隐私考虑，我认为落地窗不适合卧室。这里甚至在朝街的浴室里设计了落地窗——现在必须考虑安装百褶帘（现在还有人用吗？）。孩子2穿着睡衣绝不会在房间里感到舒适。西侧同理（孩子1和卧室）。
东侧和北侧由于窗户位置，立面看起来倾斜。
底层室内：我立即注意到的负面点是客厅空间大小（电视和沙发的距离）、厨房设计和通往衣帽柜的螺旋通道。
中空空间很可笑，别自欺欺人了。通往衣帽柜的螺旋走廊导致柜前，即换衣区域，没有活动空间。厕所这样设计是可以的。但请注意一楼的通风！
厨房让我感觉很不舒服，走动空间过大，没什么人机工程学设计，倒是适合跳舞。餐桌放在露台门前，相对较大的客厅因为家具和电视要通过距离布局而显得不舒适。
室内几乎没有与花园的联系。
储藏室倒是可以设计，但……
二楼：浴室，浴缸与洗手台距离太近，成了上厕所时的绊脚石。四个人会互相挡路。关于窗户我已经有所提及了。

即兴提出的改进建议（未标注尺寸）：
底层：楼梯转弯改为180度旋转，并调整为1/4转。然后拆掉楼梯和衣帽间之间的墙。办公室窗户位置调整，以便门后可以放一个柜子。
取消储藏室，并缩小厨房空间。扩大餐饮区。南侧客厅窗户去掉（那里反正没有阳光），相应调整电视和沙发位置。西侧固定窗户我认为是风格破坏。
二楼：儿童房墙壁弄直。插入的空间会因此受益。取消嵌入式衣柜，将衣帽间入口设在该处。改变卧室入口，床头靠外墙。
请注意厕所通风！！！稍加用心还可以做好浴室设备，但我还是提醒您窗户位置会让立面整体看起来不够漂亮。

不过，我觉得入口区域设计已经很糟糕，可能需要从零开始重新设计。

关于礼仪方面，这种事情是更适合在本帖讨论，还是开一个单独的话题？

网络礼仪。。真可爱。
但实际上，人们喜欢把整个项目都放在一个帖子里讨论。不过如果你有具体的技术问题，并且与项目没有因果关系，那么也可以分开发帖，这样你可以有针对性地找到回答者。

建筑师/规划师的价格估算：565,000欧元
个人房屋价格上限，包括配备：730,000欧元（包括花园、车棚、光伏系统、厨房、附加费用）

据说200平方米×3000欧元只是房屋本身。下萨克森州一般会便宜些（工资也是如此）。

实际上我们不仅有估算，还有一份这个价格的报价单，几乎没有显著的自我劳动。我们还预计有20,000欧元的额外工程和20,000欧元的样品选择费用，

这是什么样的供应商？

认真谈判一番

承包商基于什么理由会接受比他计算的价格更低的报价？

但实际上我之前只计算了30,000欧元的附带建设费用。

哦，是哪个县？

儿童房是梦想，每个孩子都值得拥有。请不要在这上面省钱。

父母希望这样，孩子们却无所谓。

大家好，回复真是太多了，让人头晕眼花，根本跟不上回复的节奏。太棒了！还正值圣诞节！

所以我尝试给出一个合适的回复，尊重所有在这里回复过的人的付出。但可能会遗漏某些点或问题。

过去两个小时我已经尝试修复一下EG（底层）。修补通常效果不佳，但这次关于入口区域的修复确实更接近原始样板房设计。穿衣角还稍显杂乱。

新的EG平面图附上。建筑师的设计图我只有PDF格式，之前没敢用专业软件重绘。因此我在PDF中进行修改。这导致之前本就稀少的标注变得更少，甚至连平方米数也没写出来。

我们这边唯一的改动是在东西轴线方向缩小了0.5米。房子还是很大，但多少有点帮助。

客厅浪费了很多空间，基本上只能作为舞池使用

或者给客厅里的孩子当游乐区。十二月可以放圣诞树，其他时间可以用作阅读角或者放柜子（当然是全年使用，不是只有1月至11月）。目前我们觉得空间充裕其实很舒服。

常有客人来吗，以致不能把沙发展开，或者用办公室接待客人？

底层办公室是每天的工作场所，同时也是一个小型电子实验室。绝对不能用来接待客人。另外每周约有两天，两个大人在家远程办公，经常开视频会议，长期只有一个办公室会很辛苦。

我也需要大约25k用于整个户外区域，包括花园、篱笆、工具房、铺装等。材料和工具费用，这活儿我自己做。
仅仅为了漂亮的围栏（不是双股钢丝网，也不是预制混凝土），费用可能轻松达到25万到30万。

不打算建围栏，我们打算种篱笆和播草坪。大部分费用都花在铺装工程上。车棚里的工具房已经包含在报价中。规划要求的两棵树预算也够。

如果报价里注明“含30cm碎石垫层，其他都要加价”，那估计还得多花几十万。

我会尽量提供报价的更多细节，除了150立方米建筑用砂的准备工作，还有以下基础内容：

[*]C 20/25 XC 2等级的基础混凝土，包括钢筋，上下都含直径12毫米的钢筋，用于外部基础。尺寸：30/65厘米。
[*]镀锌钢带制成的基础环形接地体及连接配件。
[*]底板：
钢筋混凝土底板使用强度等级C 20/25，暴露等级XC 2，表面粗拉并配备2 x Q 188钢筋。底板底部铺有PE膜，作为底板与外围保温层间的保护层。厚度16厘米。
[*]墙体和底部防水，按 DIN 18533 T1(2017年7月版)规范施工，防水层延伸至地表以上30厘米（见基座细节），采用铝复合材料层叠结构制造。防水层与内墙连接。安装在水平混凝土基座上，基座支撑表层砖块，用ALUJET壁胶WAL和ALUJET接缝条SPEED固定防水层。包含建筑物角部连接。材料：ALUJET Walljet铝材料。
[*]清扫混凝土地基并铺设由铝复合材料制成的防水层。供应并专业铺设防水层，含与现有墙体防潮层的连接。材料：ALUJET Floorjet SPEED。

我们真的不是专家，所以请问这是否你说的那些，还是指其他工作？

哦，对某些人或许无关紧要……但是沙发到电视近6米，即使是70寸的电视看起来也很小。

所有家具都是建筑师设计的“布景”，我们并未讨论过。这是第一版设计里就出现的。我附图标出了我们期望的客厅布局方向。

空间……入口处的那个小空间……有什么用？肯定是直接删掉的。

没错，确实如此。入口空间在我的设计中已经消失了。

整个上层卧室有落地窗……根据规划摆设，你能清楚看到桌子放在窗前，线路什么的都会暴露。对我来说也是删减点。

不过举例来说，竖向窗户采光不如宽窗。落地窗我觉得不适合卧室，影响隐私。甚至浴室也有面街的落地窗——必须得装百褶窗（现在还有卖吗？）。二宝穿着睡衣永远不会觉得舒适。西侧（宝贝1和卧室）也是同理。

我们思考很久了。基本观点是，更多光线几乎总是更好，而我们对落地窗采光的体验比ypg说的更正面。

我们确实准备了百褶窗，万一需要可以关闭50%，但仍比墙体透光多。现在不都这样装吗？我到处都见到。

楼梯设计很紧凑，上2-3级楼梯有上层突出部分。仔细看剖面图，大个子下楼时会不会撞头？

入口空间去除后楼梯问题也解决了，因为能把更衣室入口移近外墙。或者按ypg建议：

去掉内置衣柜，把入口改到那里。换卧室入口，床头转向外墙。

不过我们还是喜欢直通更衣室的通道，这样就不会总是面对整个储藏空间。另外我们也喜欢北窗给更衣室带来自然光。

进门绕过卫生间到办公室。主更衣区就在那，两个小孩也在这里。

这个迷宫我已经从新设计中删掉了。

厨房/餐厅……如果按这种布局设计，露台出入口非常不方便，餐桌正挡路。

我觉得周围空间足够（我得用我们真正的桌椅重新画一下图，现在手头没家具）。我也觉得厨房和露台间的走道数量被高估了。但这可能是我过敏体质的原因，春秋季我基本很少坐露台，更别说吃饭。我老婆可能觉得不一样。如果放个厨房岛，走路线路会更直些。

主卧没标尺寸，但把床头靠近外门通道的摆法我总觉得不妥。床左侧通道看起来也很窄。

床宽2米。我想我们以后会从1.4米升级，但不会用那么大的床，所以周围会有足够空间走动。床的方向是故意面向西，喜欢透过窗户正对西面景观。

浴室与面街落地窗，显然得装遮挡视线的措施。布局上洗手台和浴缸间走道太窄。但没尺寸难判断。

的确是落地窗。我们担心不装灯光太暗。宽一点的话外观会很怪，下面是家政储藏室，那里不需要窗。（但下面我写过，我们不太在意外观……）

储藏室可以做，但……

这个先删了。原画设计反而弊多利少。谈建筑师那会儿没舍得割舍，现在时间充裕，想清楚了。

底层：楼梯转180度改为转90度。拆掉楼梯和更衣区之间的墙。办公室窗户位置调整，门后还可以放柜子。

我觉得任何旋转楼梯极易摔倒，尤其抱孩子或者拿杂物时。可能我笨手笨脚，但旋转楼梯绝对是我的备选方案。

西面固定窗户在这不搭。

西边就邻居家能看到，没啥影响。只要外观不要太乱，我们就满意。西面随便也无所谓。

父母想要那样，孩子们无所谓。

大概因人而异。我和我妻子都住过20多平方米的卧室，都觉得挺舒服，特别是后来青春期时。

但其实大家都希望这个项目集中在一个帖子里讨论。

谢谢提醒，那我们就试试这样做。

是哪家供应商？

暂时不想在帖子里写，可以私信你，怕不相关。

施工方按什么依据愿意降价？

我可能对世界和资本主义理解有所偏差，但我一直认为施工方也想赚利润。前提是施工方宁愿赚少点也不愿一单不接。但我们地区施工方不少，且独栋房屋新建不算多，至少不是业绩顶峰期。

嗨，哪个县？

哈伯格县，偏西部地区。

一楼已经好些了，但楼梯对面的柜子位置不好，厨房完全不可行，那个小小的岛台太小了。

如前所述，很遗憾没有尺寸，我目前估计厨房宽度在370-390厘米左右。
餐桌看起来宽度约70厘米，带有双开门的露台门确实会妨碍露台通道。因为左侧平面图那里肯定还要有露台。孩子们在花园里玩耍，等等。但暂且不论。

房屋入口：车棚应该多宽？这可能会有点紧张。自行车放哪儿？放在储藏区吗？

关于窗户……落地窗宽度100厘米的窗户只能提供100厘米宽的采光，略有散射。如果旋转90度，即宽约210厘米，通常窗户高度约120厘米，那么它们也能在210厘米宽的范围内提供采光并略有散射。通常，这样房间的布置更加灵活，尤其是朝向街道时，人也不会太暴露在众目睽睽之下。

再说卧室，如果以衣柜墙作为“尺度”，因为没有其他尺寸，那么床头墙宽度约270-320厘米。因此床左侧的通道宽度约60-70厘米。左侧睡觉的人离开房间时必须绕过伴侣的头（夜间上厕所、早起），这往往会造成不便。

床要么旋转90度，床头朝向平面图的左侧。这样床旁边的通道两边都会较窄，尤其是床长可达2米时更是如此。很遗憾没有尺寸，一切都是估算。我很难在脑海中灵活移动空间内容。