独栋住宅平面图，2个完整楼层和一个退台楼层

据我理解博鸿市900号建设规划文本中记载如下：
“2.2.4 最顶层
…
在一般居住区WA1，平屋顶建筑物最高完整楼层之上允许设置另一个楼层，
条件是该楼层在所有侧面至少向内缩进0.00米，
位于其下方完整楼层垂直向上外墙线之后。”

这看起来无害，但实际上颇具爆炸性：仔细阅读意味着，这四面都有A.外墙（即承重墙）不在其下方楼层的对应墙体上方，且B.内缩部分必须由楼层顶板形成，顶板接屋顶，这将极大增加隔热要求——包括使用“Isokörbe”(R)等设备。结构和节能方面代价极高，使得该附加阁楼的额外居住面积成本从平方米价格变成了得不偿失。如果不能放弃该阁楼面积，这对我来说是反对该地块的重要理由。我意识到，我应该为阁楼面积也制定类似我的地下室公式。

你有没有一个现成的“另一种楼梯”的想法，可以轻松整合进去？

楼梯是另一个问题：由于整体后退设计，楼梯在下层楼层也被从外墙向内拉离，这可能导致不少拙劣设计，可参见：

所有权转移仅在项目开发公司根据该建筑区“设计指导原则”批准设计后进行。随后方可提交建造申请，并由此公证确认土地购买。

我们这儿也遇到过类似滑稽事，在 帖里， （如果我没记错，是在普福尔茨海姆地区）：人们必须用房屋的初步设计竞标才能获得购买土地的资格。即有一个类似建筑师竞赛评审团的机构审查设计图纸，看它们是否足够美观，能与邻居的设计一起整体认可为可建造。在该机构“良好评定”后（我以前在德国还未听过这样瑞士式的术语），普通申请人才能谦卑地购买这块由至高权威神圣保佑的建筑用地。天哪，我还以为这种荒谬至少是独一无二——没想到这种事竟然在一般被认为是“普通人最后保留地”的鲁尔区也发生了？

适合有四个孩子的家庭。至少目录第17页没看到……

不，是17a页，要展开看 ;-）
我不会因为“多两个子女”而轻易放弃找到合适的标准设计：我猜此类设计一般适合有两个孩子带一户套的家庭，稍加改造即可。如果不是四胞胎，四个孩子中通常有些很快就会成年搬出，或者不会介意不和年幼的弟妹太过亲密生活。

我理解缩小设计的想法。最终估计不可避免地会如此，当总承包商报价到手后……

房子就像胸部：缩小手术明显更难。根据报价调整设计是非常错误的顺序。招标[ I ]总是[ /I ]跟在设计之后，绝[ I ]不[ /I ]能颠倒！

你可以试试联系一家位于马尔的公司，名字像斯普罗克霍弗的车牌。没有目录，基本上他们定位在中高端（非奢华）市场。

总是这种谜语——EN还是WIT？

顺便说一句，(初级)负责人也有孩子，但他是多特蒙德球迷。

这我这个纯巴伐利亚人完全不介意，喜欢看他把拜仁踢得落花流水 ;-)

仁慈的女神，我本希望这种愚蠢至少是独一无二的——难道现在这种东西真的已经出现在这个地区了，这个地区通常被认为是“普通人”的最后避难所吗？

GE已经做到了，BO现在也愉快地跟着做。 :rolleyes:

总是这些谜题 - EN还是WIT？

我不说。:p 但有了WIT和其他提示，恐怕很难找到什么。;)

感谢大家提供的宝贵且有用的建议！我会尽力考虑这些建议。
问候
Stephan

亲爱的社区成员和经验丰富的建房者们，
你们在三月份给我的建议极大地帮助了我关于我们带有四个孩子的单户住宅的规划。再次衷心感谢！
我们对目前的规划状态已经相当满意，但我担心在所有讨论之后，我和我的妻子都已经产生了“视而不见”的状况。因此，我希望能得到你们对我们最新规划状态的客观且新鲜的看法。
以下是给定的边界条件：

[*]建筑用地宽约11.6米，深约12.5米
[*]地块朝南且地势平坦
[*]一层最多可向深度方向增加2米，达到14.5米，但一层以上必须在建筑用地深度12.5米范围内。由一层上部产生的屋顶面积可作为露台使用。
[*]左右两边的间距空间各为3米
[*]车棚/车库必须后退2米距离立面
[*]建筑用地由建筑边界限定
[*]最大建筑高度从屋顶女儿墙顶高算起为9米
[*]地下室+2个完整楼层+1个非完整楼层，平屋顶
[*]非完整楼层（错层）在所有边（！）各退至少1米

特别是以下设计相关问题我非常想听听你们的看法：

[*]你们还有其他将楼梯融入平面图、同时考虑错层退距的方法吗？楼梯可以突出，但不能从客厅开始或结束。我们排除了直线楼梯，因为我觉得没有足够空间让它显得合适……
[*]对于没有自然采光（除二楼窗户外）的楼梯间，你们怎么看待其重要性？
[*]我觉得一楼通道的宽敞设计很吸引人，便于挂画、放置边柜、显得宽敞等。你们有没有想法在不放弃宽敞感的前提下优化这部分？
[*]我认为四个孩子（其中三个是女孩）配备两个浴室是必要的。除“每个女孩一个浴室”之外，你们有其他看法吗？
[*]错层的布局有些“复杂”，这是由于楼梯的位置造成的。有没有建议能更好地设计，同时将卧室和更像多功能室的衣帽间朝南？
[*]我们更喜欢横向窗户格式（主要是因为90厘米窗台高度便于摆放书桌）。不过这种布局可能显得稍微“杂乱”，你们的印象如何，有什么建议吗？
[*]你们觉得用（抹灰）颜色/材料如何能使立面（朝街面）更有层次和结构？
[*]我们想把车棚（或车库）融入房屋立面。想在一层退距区域用木条装饰，延伸至车库门，形成一个统一的木质面层，以区别于抹灰立面。木条装饰也会应用到左侧的储物间（放自行车、垃圾桶等）。你们还有其他美学上的建议吗？

我知道这里有很多技术专家 ;-) 最后还有几个棘手的（建筑）技术问题：

[*]鉴于最高9米及要求的女儿墙（0.4米），每层净高大约仅2.5米。所有楼层地板构造假定为19厘米含地暖和地面，适用于KfW55标准及带暖气、保温的地下室。有没有可能通过更薄的地板构造增加净高？真的需要地下室及其他暖气楼层达到19厘米吗？这是不是因为排水/通风管道及电缆所必需的？
[*]一楼和二楼的出口尽量无门槛。这技术上较难，因露台下方为居住空间。你们有相关经验吗？如何做到技术上稳妥可靠？
[*]墙体结构：我们计划采用KfW55标准，使用17.5厘米石灰砂岩+14厘米外保温抹灰，总厚31.5厘米。距离我理想中的36厘米整体墙体不远，但总承包商不太赞成（主要是承重及隔音问题）。我知道这问题因能源计算、窗面积等因素不能一概而论，但你们有没有建议如何在不明显增加墙厚的情况下实现至少KfW55？
[*]以后分为两或三个单元。现有楼梯方案只适用于有限度的分割。你们有办法或者灵感能处理这个问题吗？

附件为更好地了解情况提供：

[*]位置图
[*]平面图
[*]剖面图
[*]立面图

非常感谢你们对这些问题的新鲜想法！我相信你们会给出我们想不到的宝贵建议，因为我们已经“站在树丛里看不到森林”了……
祝大家周末愉快！
此致
斯特凡

你们三月份给我的建议在我们四个(!)儿童房的独栋房屋规划上帮了我很大忙。

鉴于超过六百万的死亡人数，我更倾向于将其缩写为“儿童房”。五个半月的暂停是进行彻底修订的好时机。你应该提及之前草稿的帖子编号。 楼层退台的全方位后退在结构上也是一个隐患。即使因此不会变得轻盈，我还是会考虑用木框架结构来建造退台层。另外，我又看到许多“偷工减料”的地方被“规划”进去了，特别是在窗户开口之间的墙段。